房屋租赁消防协议2025年消防设施检查

房屋租赁消防协议2025年消防设施检查甲、乙双方根据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租的位于______市______区______路______号______栋______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）在2025年度的消防设施安全检查事宜，达成如下协议：第一条检查范围与标准双方确认，本次消防设施安全检查的范围包括租赁房屋内所有与消防安全相关的设施设备，具体涵盖：火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示标志、室内消火栓系统、灭火器、防火门、应急疏散通道、安全出口、防火分区等。检查标准依据国家现行有效的消防技术标准和规范执行，主要包括但不限于《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《灭火器配置验收及检查规范》GB50444等。第二条检查时间与安排本次针对2025年度的消防设施安全检查工作，预计于2025年______月______日至______月______日期间进行。具体检查日期和时间将提前______日由甲方书面通知乙方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有义务确保租赁房屋交付时具备基本的消防安全条件，房屋内的消防设施符合国家相关消防安全标准。2.甲方负责提供消防设施安全检查所需的基本条件，并应提前通知乙方检查时间，以便乙方安排或回避。3.甲方应积极配合检查人员的工作，如实提供与消防设施相关的维护保养记录等信息。4.如检查发现租赁房屋内的消防设施存在故障、损坏、缺失或不符合国家消防安全标准的情况，甲方应承担维修、更换或更新的责任，并应在收到检查报告或乙方通知后______日内完成整改，确保相关消防设施恢复正常功能。维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏除外。5.甲方应负责组织实施或委托具备资质的第三方机构进行消防设施的专业检查、检测。6.甲方有义务向乙方宣传消防安全知识，告知乙方日常使用消防设施的安全注意事项及禁止性行为。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定及国家法规对租赁房屋内的消防设施进行定期检查和维护。2.乙方应积极配合甲方或检查人员进入租赁房屋进行消防设施安全检查，不得设置障碍或阻挠检查工作的正常进行。3.乙方在租赁期间，应严格遵守国家及地方的消防安全管理规定，以及甲方的相关安全要求，不得擅自改变房屋结构或用途影响消防安全，不得在禁止区域使用明火，不得堆放杂物堵塞消防通道和安全出口。4.乙方应负责对租赁房屋内因自身使用行为直接导致的消防设施损坏进行修复或赔偿，并承担相应费用。5.乙方应留意租赁房屋内消防设施的正常运行状态，如发现任何异常情况（如灭火器压力不足、烟感报警器失灵、消防通道被堵等），应立即通知甲方。6.乙方不得擅自挪动、损坏、遮挡或拆除租赁房屋内的消防设施、器材。第四条检查程序1.甲方应提前书面通知乙方检查的具体日期、时间及检查人员信息。2.检查人员将按照协议约定的范围和标准，对租赁房屋内的消防设施进行实地查看、测试和记录。3.检查过程中，检查人员应详细填写《消防设施检查记录表》，记录检查情况。双方或其授权代表应在检查完成后对《消防设施检查记录表》进行确认。4.如检查中发现消防设施存在安全隐患或不符合标准，检查人员应在记录表中注明，并告知甲方。第五条检查结果与责任处理1.甲方应在收到《消防设施检查记录表》后，根据检查结果制定维修或整改计划。对于需要维修或更换的消防设施，甲方应在计划时间内完成，确保其符合消防安全标准。2.因消防设施维修、更换产生的费用，凡属于甲方责任范围的（如房屋固有设施老化、甲方管理不善等），由甲方承担；凡属于乙方责任范围的（如乙方使用不当造成的损坏），由乙方承担。具体责任的划分可由双方协商确定或依据相关法律法规处理。3.如检查发现存在严重安全隐患，可能影响人员安全或导致重大损失的，甲方应立即采取措施消除隐患，必要时可要求乙方暂时停止使用相关区域，直至隐患消除。第六条日常消防安全管理双方同意，在租赁期间，日常消防安全管理是双方共同的责任。乙方应自觉遵守消防安全规定，爱护消防设施，保持疏散通道和安全出口畅通。甲方也有义务对租赁房屋进行日常的安全巡查，发现问题及时处理。第七条违约责任1.若甲方未按约定履行消防设施维修、更新义务，导致消防安全隐患未能及时消除，并因此发生火灾事故造成损失的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，阻挠消防设施安全检查，或擅自损坏、挪动消防设施，或存在其他严重违反消防安全规定的行为，甲方有权制止，并可要求乙方恢复原状、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效与期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，与主租赁合同具有同等法律效力，有效期限至20