房屋租赁协议（整租分租）2025年

房屋租赁协议（整租分租）2025年房屋租赁协议甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]乙方（承租人/主承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]（如有次承租人，需在此列出次承租人信息：次承租人：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，分租区域：[描述]）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议，以资共同遵守。第一条租赁房屋信息甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（房产证号/不动产权证号：[证号]，面积：[平方米]，户型：[户型]，结构：[结构]）出租给乙方使用。该房屋现状描述：[简要描述房屋当前状况]。第二条租赁用途1.该房屋租赁用途为[居住/办公/商业等]，不得擅自改变。2.乙方（及次承租人，如有）不得将房屋整体或部分转租给第三方，但甲方同意且书面授权乙方将房屋的部分区域[具体描述分租区域，如：位于XX室的客厅和次卧]分租给[次承租人姓名/名称]，用于[分租用途]，次承租人[次承租人姓名/名称]作为本协议的第三人，需遵守本协议相关约定，并对分租区域的使用及其后果承担相应责任。乙方负有为次承租人履行相关义务（如向出租人报告次承租人情况、监督次承租人使用等）的保证责任。第三条租赁期限1.租赁期限自[年]年[月]日[时]起至[年]年[月]日[时]止，共计[期限]个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据市场行情和双方协商确定。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[银行转账/现金]，支付周期为[月/季/年]付。首期租金于本协议签订之日/房屋交付之日支付，后续每期租金应在每期开始前[天数]日内支付至甲方指定账户：*户名：[甲方姓名/名称]*账号：[银行账号]*开户行：[银行名称及支行]3.租金包含[说明是否包含物业费、水电燃气费、网络费等，如不包含需明确]。第五条押金1.乙方应于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方（及次承租人，如有）在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、拖欠的水电燃气通讯等费用及其他应由乙方承担的费用。3.租赁期满或合同解除后，房屋设施状况良好、各项费用结清无误，且乙方已完全履行本协议约定的其他义务的，甲方应在乙方交还房屋钥匙之日起[天数]日内将剩余押金[全部/扣除合理损耗及乙方应承担费用后]退还给乙方。退还方式为[银行转账/现金]至乙方指定账户：*户名：[乙方姓名/名称]*账号：[银行账号]*开户行：[银行名称及支行]4.如有扣除，甲方需提供详细的费用清单并经乙方确认。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于门窗、水电管线、防水层等）的日常维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后[天数]日内进行维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担，甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。3.乙方添置的新设施，其所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除时，乙方有权收回，但应保证其不影响房屋结构安全及后续出租。因安装新设施造成的房屋原有设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.分租区域内的设施（如次承租人自行安装的）损坏，由次承租人负责维修或赔偿，并应保证不影响主承租人对该区域的正常使用及房屋整体。第七条费用承担租赁期间，与该房屋有关的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等费用由[甲方/乙方/按面积分摊/次承租人承担]承担。各项费用的缴纳时间和方式为：[具体约定]。第八条合同解除与终止1.任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.发生以下情况之一，本协议可解除：*(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本协议。*(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用。*(3)因政府征收、征用导致房屋被拆除或灭失。*(4)乙方擅自改变房屋结构或用途，情节严重。*(5)乙方（及次承租人，如有）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方权益。*(6)乙方拖欠租金达[天数]日以上。*(7)[其他约定情形]。3.合同解除或终止后，乙方应在[天数]日内腾空房屋并交还甲方。甲方应在乙方办结退租手续后[天数]日内，将剩余押金（扣除应扣除部分后）退还给乙方。第九条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[金额]元（或按未付租金总额的[比例]%计算），并承担甲方因此遭受的损失。2.乙方未经甲方同意擅自转租、分租（或超出约定范围）的，甲方有权解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币[金额]元（或按未占用期间租金总额的[比例]%计算）。4.因甲方原因导致房屋及设施未能达到合同约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿损失。5.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[天数]日书面通知另一方。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[房屋所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有条款，无论因何种原因部分或全部无效，不影响其他条款的效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（如有次承租人，需列明次承租人执[份数]份），[如有报送备案需要，需列明报送备案执[份数]份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租人）签字/盖章：____________________日期：______年_____