房屋租赁押金共管协议2025年变更条款

房屋租赁押金共管协议2025年变更条款甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________丙方（共管机构）：_________，机构名称：_________，统一社会信用代码：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房屋（下称“该房屋”），乙方拟租赁该房屋用于_________（用途），甲方同意，三方经友好协商，就该房屋租赁押金（下称“押金”）的共管事宜，达成以下协议，以资共同遵守：第一条共管原则三方同意按照公平、安全、便捷、高效的原则，共同管理和使用押金，保障乙方合法权益，维护正常租赁秩序。第二条押金金额及支付2.1本协议项下的押金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2乙方应于本协议生效之日起_________日内，将押金总额支付至丙方指定的共管账户。2.3丙方指定的共管账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________第三条共管期限3.1押金共管期限自乙方实际支付押金之日起至押金返还给乙方之日止。3.2若因乙方违约导致租赁合同提前解除，押金共管期限至押金按照本协议约定处理完毕之日止。第四条共管机构职责4.1丙方作为共管机构，负责保管乙方支付的押金，并确保资金安全。4.2丙方应根据甲乙双方或一方提出的押金使用申请，按照本协议第五条、第六条的约定，审核后办理相应的扣除或返还手续。4.3丙方应定期（至少每_________个月）向甲乙双方提供押金账户的对账单，甲乙双方有权查询押金账户信息及流水。4.4丙方应按照约定收取账户管理服务费，费用标准为_________（具体标准见丙方服务条款），费用由_________承担（选择：甲方/乙方/双方按比例）。4.5丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，并对相关信息保密，非经甲方、乙方书面同意或法律规定，不得泄露。第五条押金使用（扣除）条件及程序5.1押金的使用（扣除）仅限于以下情形：(1)乙方违反本租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不纠正，甲方根据合同约定要求扣除的押金，包括但不限于拖欠租金、拖欠水电燃气费、造成房屋损坏（超出正常损耗范围）且乙方拒不赔偿、擅自改变房屋结构或用途、违反合同约定提前退租等情形。(2)因乙方原因导致租赁合同提前解除，甲方根据合同约定要求扣除的押金，包括但不限于违约金、乙方应承担的房屋复原费用等。5.2押金使用（扣除）程序：(1)符合本条5.1款第（1）项情形需要使用押金时，甲方应向丙方发出书面《押金扣除申请》，并附上相关证据材料。符合本条5.1款第（2）项情形需要使用押金时，甲方应向丙方发出书面《押金扣除申请》，并附上相关证据材料及租赁合同解除证明。(2)丙方在收到甲方申请及相关材料后_________日内，进行审核。如认为申请及材料符合约定，丙方应在审核通过后_________日内，按照申请金额从押金账户中扣除相应款项。(3)丙方在执行扣除手续后_________日内，应将扣除结果书面通知乙方，并抄送甲方。(4)乙方对丙方的扣除决定有异议的，应在收到通知后_________日内向甲方提出，并由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按照本协议第九条约定处理。第六条押金返还条件及程序6.1押金返还条件：(1)租赁合同正常解除，且房屋已按照合同约定交还甲方，无遗留费用及损坏。(2)租赁合同提前解除，经甲乙双方协商一致，且乙方已支付全部应付款项、完成房屋交还及赔偿（如有）。6.2押金返还程序：(1)符合本条6.1款第（1）项条件返还押金时，甲方应向丙方发出书面《押金返还申请》，并说明返还金额。(2)符合本条6.1款第（2）项条件返还押金时，甲方应向丙方发出书面《押金返还申请》，并附上租赁合同解除证明、乙方已结清所有费用及赔偿的证明材料。(3)丙方在收到甲方申请及相关材料后_________日内，进行核对。如认为申请及材料符合约定，丙方应在核对通过后_________日内，将剩余押金返还给乙方。(4)丙方在执行返还手续后_________日内，应将返还结果书面通知乙方，并抄送甲方。第七条费用承担7.1除丙方提供的服务费由_________承担外，因押金管理产生的其他合理费用（如查询费、公证费等，若有）由_________承担。7.2丙方收取的服务费应直接从押金账户中扣除，或由_________在押金返还时一并支付。第八条保密条款8.1三方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与终止10.1本协议的变更，须经三方书面同意。本协议中约定的“变更条款”自生效之日起替换原协议相关内容。10.2本协议在以下情形下终止：(1)租赁合同正常履行完毕，押金已全部返还。(2)租赁合同提前解除，押金已按照本协议约定处理完毕。(3)三方协商一致终止本协议。(4)出现法律规定或政策要求必须终止的情形。第十一条其他11.1本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执