房屋租赁押金共管协议2025年规范版

房屋租赁押金共管协议2025年规范版甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方租赁位于_________________________（以下简称“该房屋”）的房屋租赁事宜，就租赁押金共同管理事宜，达成协议如下：第一条根据《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方使用，租期为____年____月____日至____年____月____日。乙方已按照主合同约定支付了押金人民币____元（大写：______________元整）。甲乙丙三方经协商一致，同意对该笔租赁押金进行共同管理。第二条本协议所称“押金”是指乙方根据主合同约定支付给甲方的，用于担保乙方履行主合同项下义务的款项，金额为人民币____元（大写：______________元整）。第三条押金共管方式甲乙丙三方一致同意采取以下第____种方式对该笔押金进行共管：（一）甲方自管；（二）乙方自管；（三）第三方托管：1.托管机构名称：_________________________；2.托管账号：_________________________；3.开户行：_________________________；4.户名：_________________________。第四条各方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.甲方有义务按照本协议约定的方式及时将押金交付至指定账户或由乙方持有（如采用乙方自管方式）。2.若采用甲方自管或乙方自管方式，甲方（或乙方）有义务妥善保管押金，不得挪用、侵占或用于主合同约定以外的其他用途。3.在租赁关系终止，乙方按照主合同约定履行完毕所有义务，且房屋设施无损坏（或损坏已按主合同约定修复或赔偿）并无其他应付费用的情况下，甲方（或乙方）应在主合同约定的退租日期起____日内，将剩余押金（扣除主合同约定的应扣除款项后的余额）退还给乙方（或甲方）。4.若需从押金中扣除款项，甲方应提供合法有效的证据，并提前____日书面通知乙方及丙方（如设立丙方），说明扣除事由、金额及依据。甲方未提供充分证据或未履行通知义务擅自扣除押金的，乙方有权要求甲方返还。5.甲方应配合丙方（如设立丙方）履行监督职责，并提供相关资料。（二）乙方权利与义务：1.乙方有义务按照主合同约定支付租金及其他应承担的费用。2.乙方有义务按照本协议约定支付押金。3.乙方有权要求甲方按照主合同约定和本协议约定及时退还押金。4.如因乙方违约导致主合同约定需要从押金中扣除款项，乙方应积极配合甲方处理，并承担相应责任。5.如采用乙方自管方式，乙方有义务妥善保管押金，不得擅自使用或转借。6.乙方应配合丙方（如设立丙方）履行监督职责，并提供相关资料。（三）丙方权利与义务（如设立丙方）：1.丙方作为押金共管方，有权了解押金的管理情况，包括但不限于查阅押金账户信息（如为托管方式）或要求甲方/乙方提供相关记录。2.丙方有权监督甲方是否按照主合同约定和本协议约定履行义务，特别是押金退还和扣除的程序是否合法合规。3.若丙方为担保方，则在乙方违反主合同约定，甲方根据主合同约定要求从押金中扣除相应款项不足以弥补损失时，丙方应在收到甲方书面通知及要求后____日内，配合甲方从其掌握的押金中或自行承担相应赔偿责任。4.丙方应保证其提供的联系方式准确有效，以便接收通知。5.丙方应保守押金管理的相关秘密，不得泄露给无关第三方。第五条押金使用与扣除（一）只有在发生以下情况时，方可从押金中扣除款项：1.乙方提前解除租赁合同，根据主合同约定应支付的违约金。2.乙方造成该房屋及其附属设施、设备损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用超过主合同约定的维修费用，扣除相应的维修费用。但扣除金额不得超过押金总额。3.乙方拖欠主合同约定的租金、水电燃气费、物业费等费用，经甲方书面催告____日后，乙方仍不支付的，甲方有权从押金中直接扣除相应欠款本息。但扣除金额不得超过应付未付的总金额。4.乙方违反主合同约定，给甲方造成其他损失的，经甲方依法追偿后，可以从押金中扣除赔偿金，但扣除金额不得超过实际损失金额。5.法律法规规定的其他可以扣除押金的情形。（二）押金扣除应遵循“先扣后退”原则，即先从押金中扣除应扣除的部分，再向乙方退还剩余部分。（三）甲方需从押金中扣除款项的，应向乙方提供详细的清单、报价单、发票、催款通知等证据材料，并提前____日书面通知乙方及丙方（如设立丙方），说明扣除的具体事由和金额。乙方或丙方对扣除金额有异议的，可以在收到通知后____日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第____条约定处理。第六条押金退还（一）押金退还条件：租赁期满或合同依法解除，乙方已按主合同约定支付完毕所有租金及其他费用，房屋及其附属设施、设备状况良好（或经维修恢复原状，且乙方已支付全部维修费用），且无其他应从押金中扣除的情形。（二）押金退还期限：符合退还条件后，甲方应在本合同约定的租赁结束日期起____日内，将剩余押金支付给乙方。（三）押金退还方式：甲方应通过____方式（例如：银行转账至乙方指定账户，账户名称：_________________________，账号：_________________________；或现金支付）将剩余押金支付给乙方。甲方应确保押金支付的安全性。（四）如采用第三方托管方式，押金退还指令由甲方根据本协议第五条及主合同约定履行完毕相关程序后发出，托管机构根据甲方指令及乙方的指定方式划转资金。第七条利息（一）自押金实际交付之日起至押金退还之日止，对尚未退还的押金，按____%（参照同期银行存款利率或约定利率）计算利息。（二）利息随本金一同退还给乙方。第八条违约责任（一）甲方违反本协议约定，擅自挪用、侵占押金，或未按约定退还押金，或非法扣除押金的，应返还挪用、侵占的押金，赔偿由此给乙方或丙方造成的损失，并按挪用、侵占金额的____%向乙方或丙方支付违约金。（二）乙方违反本协议约定，未按约定支付押金，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。（三）丙方违反本协议约定，未履行其监督义务或泄露秘密信息，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（四）任何一方违反主合同约定，导致押金需要被扣除，但甲方未按本协议第五条约定程序进行处理的，乙方有权要求甲方返还被不当扣除的押金，并要求甲方承担相应损失。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达（一）本协议各方应确保在本协议首页载明的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知其他各方。（二）任何根据本协议发出的通知或文件，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人送达的，签收之日为送达之日；以挂号信送达的，寄出后____日为送达之日；以传真或电子邮件送达的，发送之日视为送达之日。任何一方使用上述任何一种方式发送通知，均视为已有效送达。第十一条协议生效与解除（一）本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。（二）本协议在主合同有效期内持续生效。主合同终止后，甲方应按本协议约定退还押金。甲方完成押金退还义务后，本协议即告终止。第十二条其他（一）本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，适用主合同及相关法律法规的规定。（二）本协议任何条款的修改或补充，须经甲乙丙三方书面同意。（三）本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。甲方法定代表人（或授权代表）签字/