房屋租赁押金共管协议2025年权利义务

房屋租赁押金共管协议2025年权利义务甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]丙方（共管机构）：[名称]，地址：[地址]，联系方式：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的押金共管事宜，达成协议如下：第一条租赁房屋及押金信息甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。双方确认，该房屋的押金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），该押金已由乙方支付。第二条共管机构确定双方一致同意，由丙方（[共管机构全称]）作为本协议项下押金的共管机构，负责押金的接收、保管、使用审核及返还事宜。丙方地址为：[丙方地址]，联系电话：[丙方电话]。第三条押金交付1.乙方应于[支付日期，例如：办理入住手续之日]前，将押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）支付至丙方指定的账户或由丙方直接收取。2.甲方收到乙方支付的押金后，应向乙方出具收款凭证，并配合乙方完成押金交付给丙方的手续。3.丙方在收到押金后，应向甲方和乙方出具押金接收确认书。第四条押金的使用（扣除）范围与条件1.甲方仅可在以下情况下扣除乙方缴纳的押金：(1)乙方未按照租赁合同约定的时间办理房屋腾退手续，经甲方书面催告后仍逾期未退的，按日加收[千分之几]的滞纳金，直至腾退完毕，不足一日按一日计，超出押金总额的部分不再扣除。(2)乙方在租赁期间，对租赁房屋及其附属设施、设备造成损坏（自然损耗除外），经维修或评估确定维修费用由乙方承担的，从押金中直接扣除相应费用，不足部分有权继续追偿。(3)乙方未按照租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后，在[天数]日内仍未支付的，甲方有权从押金中扣除拖欠的租金及违约金（如有）。(4)乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋无法继续使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并从押金中扣除相应费用。(5)乙方未结清租赁期间产生的应由乙方承担的水、电、燃气、通讯等费用，甲方有权从押金中直接扣除该等费用。(6)法律、法规规定的其他可以扣除押金的情形。2.任何押金扣除均应以实际发生的费用或违约金为依据，且扣除金额不得超出押金总额。第五条押金的使用（扣除）程序1.甲方确需扣除押金的，应向丙方提供相关证据材料，包括但不限于维修报价单、费用缴纳凭证、违约通知函、催款函等，并填写《押金扣除申请表》提交给丙方。2.丙方应在收到甲方申请及相关材料后[天数，例如：3]个工作日内进行审核，审核无误后，将审核结果书面通知甲方和乙方。3.丙方审核同意扣除的，应在通知甲乙双方后[天数，例如：5]个工作日内，从押金账户中扣除相应款项，并书面通知甲乙双方扣除的具体金额及剩余押金余额。4.乙方对甲方提出的扣除申请或丙方的审核决定有异议的，应在收到通知后[天数，例如：7]个工作日内向丙方提出书面异议，并提供反证。丙方应在收到异议后[天数，例如：5]个工作日内进行复核，并将复核结果书面通知甲乙双方。若乙方异议成立，丙方应立即停止扣除或退还多扣部分；若异议不成立，则扣除程序继续。第六条押金的返还1.租赁关系终止，乙方按照约定腾退租赁房屋，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、通讯费等），且房屋及其附属设施、设备无损坏或已按约定修复的，甲方应在腾退交接完成后[天数，例如：10]个工作日内，向丙方提出《押金返还申请表》。2.丙方在收到甲方申请后，应核实相关手续和租赁合同到期情况。若无异议，应在[天数，例如：7]个工作日内将甲方应得的押金余额支付给甲方。3.若租赁合同未到期，乙方提前退租的，甲方有权根据租赁合同约定扣除相应费用（如有）后，将剩余押金余额按本协议第五条程序审核后返还给乙方。4.甲方或丙方在返还押金时，应将押金余额明细书面通知乙方。第七条异议与争议解决因履行本协议所发生的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任1.甲方无正当理由未按时返还乙方应得押金，或因甲方原因导致押金被错误扣除的，除应全额返还押金外，还应按日向乙方支付未返还金额[百分之一]的违约金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条协议生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方书面协商一致。3.租赁合同终止，押金返还完毕后，本协议自动终止。第十条通知与本协议有关的所有通知、文件等均应按以下地址送达：甲方：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，电话：[甲方电话]乙方：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，电话：[乙方电话]丙方：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，电话：[丙方电话]任何一方变更联系方式或地址的，应提前[天数，例如：3]日书面通知其他方。第十一条其他1.本协议一式[份数，例如：三]份，甲方执[份数，例如：一]份，乙方执[份数，例如：一]份，丙方执[份数，例如：一份]，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。3.本协议条款内容均为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。甲方（签字/盖章）：______________日期：__________