房屋租赁押金共管协议2025年权威范本

房屋租赁押金共管协议2025年权威范本甲方（出租方）：_________，身份证号：_________乙方（承租方）：_________，身份证号：_________丙方（共管方）：_________，统一社会信用代码：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房屋（下称“租赁房屋”），乙方拟承租该房屋；甲方、乙方同意由丙方对租赁房屋的押金进行共管；根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规、政策规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条押金数额及支付1.1本协议项下的押金（大写：_________元整，小写：￥_________元）由甲方于_________年_________月_________日前向丙方指定账户支付。1.2丙方接收押金后，应向甲方出具收款凭证，并向乙方出具押金代收确认书。第二条共管方职责及义务2.1丙方应依法设立独立银行账户，专项用于本协议项下押金的管理，确保资金安全，并与丙方其他资金严格分开。2.2丙方应妥善保管押金，不得挪用、侵占或用于丙方其他业务，确保甲方、乙方的押金安全完整。2.3丙方应在收到甲方、乙方依据本协议约定提出的押金返还申请及所有必要文件后，在_________日内完成审核，并按审核结果将押金返还至甲方指定账户或乙方指定账户。如需扣除费用，丙方应按本协议第十四条约定执行。2.4丙方应配合甲方、乙方，根据相关法律法规及本协议约定，妥善处理押金相关的争议。2.5丙方应根据甲方、乙方的合理要求，定期（或按协议约定）提供押金管理情况的报告，包括但不限于资金收支明细、账户余额等。2.6如丙方违反本协议约定，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.7丙方有权按照本协议第十三条约定收取代管服务费。第三条甲乙双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议及租赁合同的约定支付押金。(2)在租赁关系结束时，甲方有权要求乙方配合向丙方提交押金返还申请及本协议约定的相关文件。(3)甲方如需从押金中扣除维修费、违约金等费用，应提供合法有效的凭证，并在租赁关系结束时，向丙方提出书面扣除申请及相应凭证。(4)甲方有权了解押金的管理情况，并要求丙方提供必要的资料。(5)甲方应确保其提交给丙方的押金返还申请及文件真实、准确、完整。3.2乙方权利与义务：(1)有权要求甲方按照约定及时足额支付押金。(2)在租赁关系结束时，乙方有权要求甲方配合向丙方提交押金返还申请及本协议约定的相关文件。(3)乙方如对甲方提出的费用扣除有异议，有权要求甲方提供充分依据，或寻求专业机构鉴定、调解或通过法律途径解决。(4)乙方有权了解押金的管理情况，并要求丙方提供必要的资料。(5)乙方应配合甲方向丙方提交押金返还申请及本协议约定的相关文件。第四条押金返还4.1租赁合同终止，房屋按约定返还且无违约情形的，丙方应在收到甲方、乙方共同提交的押金返还申请及本协议约定的所有必要文件后，_________日内将全部押金返还给乙方。4.2如存在需要从押金中扣除的情形（包括但不限于维修费用、乙方违约金、水电燃气等费用欠费等），丙方应在收到甲方书面扣除申请及合法有效凭证后，与甲方、乙方协商确定扣除金额。协商不成的，可依据相关法律法规及本协议约定处理。4.3经协商一致或根据法律法规规定需要扣除费用的，丙方应在扣除相应款项后，将剩余押金在_________日内返还给乙方。扣除金额及剩余金额应明确，并应有书面记录。4.4乙方在收到押金返还时，应核对金额，并在押金返还凭证上签字确认。第五条费用扣除与处理5.1因租赁期间房屋及设施自然损耗外的维修所产生的必要费用，由甲方承担，甲方有权从押金中相应扣除。维修费用的界定及计算标准可参照租赁合同约定或当地相关规定。5.2甲方提出的费用扣除申请，应提供具体的维修项目、报价单、发票或乙方确认的书面材料等作为凭证。5.3丙方在收到甲方扣除申请及凭证后，应在_________日内进行审核，并将审核结果通知乙方。乙方对审核结果有异议的，应在收到通知后_________日内提出书面异议及理由。5.4丙方在收到乙方异议后，应再次审核或组织第三方进行评估，并在_________日内作出处理决定，并将结果书面通知甲、乙方。仍无法达成一致的，可按本协议争议解决条款处理。5.5经确认需要扣除的费用，丙方应在扣除后，将扣除明细及剩余押金余额书面通知甲、乙方。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲、乙、丙三方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、财务信息以及其他不愿公开的信息，均有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。第八条协议的生效、变更与解除8.1本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更，均须经甲、乙、丙三方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3在租赁关系正常结束、押金已按约定处理完毕后，本协议自动终止。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商并签订补充协议。9.2本协议各项条款的内容与格式，对甲、乙、丙三方均具有法律约束力。9.3本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，三份具有同等法律效力。第十条代管服务费（如适用）10.1丙方提供本协议项下的押金代管服务，可向甲方（或甲乙双方约定）收取服务费。服务费标准为押金总额的_________%（或具体金额：_________元），计费基础为_________。10.2服务费应在_________时收取（如协议签订时、押金返还时等）。10.3收取服务费应遵循相关法律法规及地方政策规定，并应事先获得甲方明确同意。甲方（出租方签字/盖章）：_________日期：_________年____