房屋租赁押金共管协议2025年试行版

房屋租赁押金共管协议2025年试行版房屋租赁押金共管协议协议编号：[填写协议编号]协议各方：出租方（甲方）：姓名/名称：[填写出租方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写出租方联系地址]联系电话：[填写出租方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[填写承租方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写承租方联系地址]联系电话：[填写承租方联系电话]（可能的）共管方（丙方）：姓名/名称：[填写共管方姓名或公司名称]统一社会信用代码：[填写共管方统一社会信用代码]联系地址：[填写共管方联系地址]联系电话：[填写共管方联系电话]（若不设共管方，则删除此部分）鉴于：1.甲方是位于[填写房屋地址]的合法出租方。2.乙方是上述房屋的合法承租方，双方已签订编号为[填写租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定乙方承租该房屋用于[填写租赁用途]。3.租赁合同约定，乙方应向甲方支付押金，金额为人民币[填写押金金额]元（大写：[填写押金大写金额]）。4.为保障押金的安全、使用透明及返还效率，甲、乙双方（及丙方，如适用）经友好协商，根据国家有关法律法规及租赁合同约定，达成如下关于押金共管的协议，以资共同遵守。第一条共管目的与依据1.1本协议旨在明确甲、乙双方（及丙方，如适用）就上述租赁合同的押金管理、使用、扣除及返还等事宜的权利与义务，确保押金得到妥善处理。1.2本协议的签订依据为甲乙双方签署的《房屋租赁合同》以及相关法律法规。第二条押金交付2.1乙方应于[填写交付时间，例如：租赁合同签订之日/房屋交付之日]前，将本协议第一条约定的押金人民币[填写押金金额]元（大写：[填写押金大写金额]）支付至以下指定账户/由以下指定方式处理：（选择一项并删除另一项）（1）银行账户：开户行：[填写开户银行名称]户名：[填写收款账户名称]账号：[填写银行账号]（2）由丙方代收：丙方将根据本协议约定代为保管该笔押金。2.2乙方应向甲方/丙方提供支付凭证复印件（或电子凭证链接）。第三条押金保管3.1押金由以下一方或多方保管：（选择一项并删除其他选项）（1）甲方单独保管。（2）丙方代为保管。（3）甲方和丙方按约定比例或方式共同管理。3.2若押金由丙方保管，丙方应具备相应的资金保管资质，并负责建立安全、独立的押金账户，确保资金安全。丙方应妥善保管押金，不得挪用、侵占。丙方应向甲、乙双方提供其资质证明文件复印件。3.3若押金由甲方保管，甲方应将押金存入银行活期账户或采取其他安全方式保管，不得挪用。第四条押金使用/扣除4.1押金仅用于抵扣乙方在租赁期间及租赁关系终止后产生的以下费用：（1）未付清的租金；（2）未付清的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等；（3）因乙方过错造成的房屋及附属设施、设备的维修费用（超出正常损耗部分的费用）；（4）乙方违反租赁合同约定造成的甲方或其他第三方经济损失的赔偿费用；（5）租赁合同约定的其他应由乙方承担并从押金中扣除的费用。4.2发生本协议第四条第4.1款所述情况需要从押金中扣除的，应按以下程序处理：（1）费用发生方（甲方或第三方）应向丙方（若设立）或甲方提供详细、合法的费用明细单据及租赁合同相关条款作为扣除依据。（2）丙方（若设立）或甲方应在收到上述单据后[填写天数，例如：五个]个工作日内进行核实。如无异议，丙方（若设立）或甲方应向乙方发出书面（或按本协议约定方式）通知，说明拟扣除金额及事由。（3）乙方对扣除事宜有异议的，应在收到通知后[填写天数，例如：三个]个工作日内向丙方（若设立）或甲方提出，并提供相应证据。双方应友好协商解决；协商不成的，按本协议第五条处理。（4）若乙方无异议或异议不成立，丙方（若设立）应将扣除金额从押金中划转至费用发生方指定账户；甲方作为保管方，应直接将扣除金额支付给费用发生方。支付前，甲方/丙方有权要求费用发生方提供用于接收款项的合法账户信息。（5）扣除金额不应超过押金总额。第五条押金返还5.1租赁合同约定的租赁期限届满，甲、乙双方均无违约行为，且房屋设施设备状况良好（正常损耗除外），乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电煤等）的，甲方/丙方应在房屋交付乙方腾退之日起[填写天数，例如：十五]个工作日内，将扣除相应费用后的押金余额返还给乙方。5.2若租赁合同因乙方原因提前终止，且乙方已结清所有应付款项，甲方/丙方应在乙方办妥房屋腾退手续并结清所有费用后[填写天数，例如：十五]个工作日内，将押金余额返还给乙方。5.3若押金经核实需要扣除部分（依据第四条约定），则扣除相应金额后的余额按本协议第五条约定返还。5.4押金返还方式：（1）原路返还：甲方/丙方将押金余额通过原支付途径（或丙方接收途径）返还给乙方。（2）其他方式：甲方/丙方将押金余额通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写乙方开户银行名称]户名：[填写乙方户名]账号：[填写乙方银行账号]5.5甲方/丙方在返还押金前，有权根据租赁合同约定及实际发生的维修费用（需有合法票据）计算应扣除金额，并应提前[填写天数，例如：五个]个工作日通知乙方。乙方对计算有异议的，可按本协议第四条第4.2款（2）、（3）项程序处理。经核实无误后，再进行返还。第六条各方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按时支付押金。（2）有权根据租赁合同约定及本协议第四条、第五条的规定，在押金被合法扣除后获得相应金额。（3）如甲方单独保管押金，应履行第三条约定的保管义务。（4）应配合乙方办理押金返还手续。（5）应按约定向乙方/丙方提供押金使用/扣除的相关单据。6.2乙方权利与义务：（1）有权要求甲方/丙方按时返还押金本金及扣除后的余额。（2）应按租赁合同约定足额支付押金。（3）应爱护房屋及附属设施设备，按时缴纳租金及其他应付款项。（4）如需从押金中扣除费用，应积极配合提供必要的证据材料。（5）应配合甲方/丙方进行房屋检查及押金返还审核。6.3丙方权利与义务（若设立）：（1）根据本协议约定保管押金，确保资金安全、独立、专户管理。（2）有权审核甲方提出的押金扣除申请，要求提供合法依据。（3）应向甲、乙双方定期（或应要求）披露押金账户明细。（4）应按照甲、乙双方（或根据授权）的指令划转押金。（5）应承担因保管不善或违反本协议约定而造成的甲、乙方损失的赔偿责任。（6）对甲、乙双方提供的保密信息负有保密义务。第七条协议的生效、变更与解除7.1本协议自甲、乙双方（及丙方，如适用）签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更，须经甲、乙双方（及丙方，如适用）书面协商一致。7.3如本协议被认定部分无效，不影响其他部分的效力。7.4在租赁合同有效期内，本协议持续有效。租赁合同终止，且押金已按约定处理完毕后，本协议自动终止。第八条通知与送达8.1本协议各方的所有通知、文件等均应按本协议首页所列联系方式送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，例如：七个]个工作日书面通知其他各方。8.3以邮寄方式发送的通知，挂号信发出后[填写天数，例如：三日]或电子邮件发送后即视为送达；以传真或数据电文方式发送的通知，发送成功即视为送达。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙双方（及丙方，如适用）应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方/乙方/丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]诉讼解决。第十条保密条款10.1甲、乙、丙方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、财务信息及其他不愿公开的情况，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条不可抗力11.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知其他各方，并提供相关证明。11.2各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条其他12.1本协议构成甲、乙双方（及丙方，如适用）就押金共管事宜的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。12.2本协议未尽事宜，可由