房屋租赁押金管理协议2025年押金操作规范

房屋租赁押金管理协议2025年押金操作规范甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金的管理事宜，达成如下协议：第一条定义本协议所称房屋租赁押金（以下简称“押金”），是指乙方为证明其履约诚意、保证在本协议项下租赁房屋（地址：_________，以下简称“租赁房屋”）租赁期间履行合同义务，如按时支付租金、承担房屋及设施的正常损耗外的损坏赔偿责任等，而向甲方支付的一定金额。本协议项下的押金管理适用本协议约定及2025年最新的相关法律法规。第二条押金的收取2.1押金金额：本协议项下押金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2收取时间：甲方应在甲乙双方签订《房屋租赁合同》并完成租赁房屋的交付手续后_________日内，向乙方收取本协议约定的押金。2.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将押金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.4收款凭证：甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证（如收据）。第三条押金的管理3.1管理方式：甲方应将收取的押金用于在银行开设专用存款账户（保证金账户），专门用于本协议项下押金的管理。账户信息如下：账户名称：_________开户行：_________账号：_________3.2甲方责任：甲方有义务确保保证金账户资金的安全、独立，不得将押金用于甲方或其他任何用途，不得与甲方其他资金混合。甲方应妥善保管租赁房屋及附属设施，避免因甲方原因导致的损失需要动用押金进行赔偿。3.3保密义务：甲乙双方对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息负有保密义务，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。第四条押金的使用与扣除4.1扣除条件：甲方仅可以在以下情况下，从押金中扣除相应款项：(1)租赁合同期限届满或依法解除，乙方未按约定时间腾空租赁房屋，经甲方书面通知后_________日内仍未腾空的；(2)租赁期间，乙方造成租赁房屋主体结构、重要设施（包括但不限于水电主管线、暖气系统、空调系统、门窗等）损坏，经维修仍无法恢复原状或超出正常损耗部分的维修费用；(3)乙方拖欠租赁房屋的租金、物业管理费、水电燃气费等应付款项，经甲方书面催告后_________日内仍未缴纳的，甲方有权从押金中直接扣除相应欠款本息（如有）；(4)乙方未按《房屋租赁合同》约定履行其他义务（如未提前_________日通知甲方或房屋中介机构迁出、遗留物品等），给甲方造成损失的，经甲方书面确认后，可从押金中扣除相应赔偿费用。4.2扣除标准与凭证：甲方需在扣除押金前，向乙方提供详细的书面清单，列明扣除的项目、依据（如维修合同、发票、费用缴纳凭证、催告函等）及金额。甲方提供的凭证应真实、合法、有效。4.3提前通知：甲方在符合本协议第4.1条约定的扣除条件并准备好相关凭证后，应提前_________日（建议不少于3日）以书面形式（如书面通知、快递送达等）通知乙方拟扣除押金的理由和金额。4.4异议与核实：乙方收到甲方扣除通知后，有权在_________日内对扣除清单及凭证提出书面异议。甲方应在收到异议后_________日内予以核实，并根据核实结果进行相应处理（如退回多扣部分、补充证据或维持扣除决定）。双方协商不成的，可依据本协议第五条处理。第五条押金的返还5.1返还条件：甲方应在以下条件全部满足后_________日内（建议不超过15日，但不得少于法律规定的最短期限），将押金全额或扣除符合本协议第四条约定的费用后的余额，返还给乙方：(1)租赁合同按约定终止或依法解除；(2)乙方已按《房屋租赁合同》约定结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金、押金期间的水电燃气费、物业管理费等）；(3)租赁房屋及其附属设施状况良好，除正常损耗外无其他损坏（如有损坏，已按本协议第四条规定处理完毕）；(4)乙方已按约定腾空租赁房屋并完成交接手续；(5)乙方不存在其他违反《房屋租赁合同》或本协议约定行为。5.2返还方式：甲方应优先采用原支付方式返还押金。如需更改支付方式，应征得乙方同意。甲方应将押金余额（或扣除后的金额）一次性支付给乙方。5.3付款凭证：甲方完成押金返还后，应向乙方提供收款凭证。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的条款应符合并遵循2025年及以后的最新有效法律、行政法规、司法解释及地方性规定。第八条协议生效与份数本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________