房屋租赁消防协议2025年费用分摊

房屋租赁消防协议2025年费用分摊出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋（地址：[填写租赁房屋详细地址]，面积：[填写房屋面积]，房产证号/租赁合同编号：[填写相关编号]）2025年度消防安全相关费用的分摊事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋信息及消防安全责任1.1甲乙双方确认，乙方承租的房屋位于[再次填写租赁房屋详细地址]，该房屋的消防安全状况应符合国家及地方相关法律法规标准。1.2甲方作为房屋所有人或管理者，对租赁房屋主体结构及相关公共区域的消防安全负有以下主要责任：(1)保证房屋主体结构符合消防安全规范要求；(2)负责租赁房屋公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、天面、公共大堂、消防通道等）所需消防设施设备（如灭火器、消防栓、烟感报警器、应急照明、疏散指示标志等）的提供、安装、定期检测、维护保养及更换；(3)确保公共区域的消防通道、安全出口在租赁期内始终畅通；(4)负责组织或委托相关部门对租赁房屋公共区域进行必要的消防安全检查；(5)履行其他根据法律法规及物业管理规定应由甲方承担的消防安全义务。1.3乙方作为租赁房屋的实际使用人，对其实际使用范围内的消防安全负有以下主要责任：(1)遵守国家、地方消防安全法规以及甲方或物业管理方制定的各项消防安全管理制度；(2)合理、安全使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放易燃易爆危险品；(3)负责对其使用范围内的户内消防设施（如有）的日常检查和简单维护，并及时告知甲方或物业管理方进行专业维修保养；(4)确保其使用区域内的门窗、消防通道畅通无阻；(5)积极配合甲方、物业管理方或相关部门进行的消防安全检查、整改工作；(6)履行其他根据法律法规及本协议约定应由乙方承担的消防安全义务。1.4甲乙双方均应认识到消防安全的重要性，共同维护租赁房屋的整体消防安全环境，任何一方违反本协议约定的消防安全责任，造成火灾事故或相关损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。第二条2025年度消防费用范围界定2.1双方确认，本协议所指的“2025年度消防费用”是指为保障租赁房屋在2025年度内的消防安全，按照国家及地方规定应由甲乙双方共同或分别承担的下列费用：(1)租赁房屋公共区域消防设施设备的年度检测费；(2)租赁房屋公共区域消防设施设备的年度维护保养服务费；(3)因租赁房屋公共区域消防安全需要而产生的整改费用（非因乙方原因导致的除外）；(4)按照物业管理规定应由甲方承担的，与租赁房屋公共区域消防安全相关的其他费用（如有）；(5)根据法律规定或双方约定应由甲方或乙方承担的消防保险费用（如有）；(6)其他双方协商一致计入2025年度消防费用范围的项目。2.2以下费用不属于本协议约定的2025年度消防费用范围：乙方使用范围内因乙方原因造成的消防设施维修费用、乙方内部产生的消防安全管理费用等。第三条2025年度消防费用分摊方式3.1双方同意，2025年度本协议第二条约定的消防费用按照以下方式进行分摊：(1)租赁房屋公共区域所需的消防费用（指本协议第二条第2.1款第（1）、（2）、（3）、（4）项费用），由甲方承担[填写具体百分比或描述，例如：100%]。(2)租赁房屋公共区域所需的消防费用（指本协议第二条第2.1款第（1）、（2）、（3）、（4）项费用），由乙方承担其使用面积占租赁房屋总建筑面积的比例[填写具体百分比]，即承担[填写具体百分比]%。(3)消防保险费用（如有，指本协议第二条第2.1款第（5）项费用），由甲方承担[填写具体百分比或“全部”]。(4)其他根据约定应由乙方承担的消防费用（如本协议第二条第2.1款第（6）项或其他双方明确约定由乙方承担的费用），由乙方承担。3.2具体的分摊比例和金额将根据租赁房屋的建筑面积、乙方实际使用面积以及相关费用的实际发生额在每年[填写具体时间，例如：1月1日]前计算确认。第四条费用缴纳时间与方式4.1甲方承担的消防费用：(1)甲方应于每年[填写具体时间，例如：1月31日]前，根据实际发生额向[填写指定账户或收款方，例如：物业管理公司指定账户/指定第三方保险公司]支付2025年度应由甲方承担的消防费用（包括但不限于公共区域设施检测维护费、消防保险费等）合计人民币[填写预计金额或“根据实际发生额支付”]元。(2)甲方支付前款所述费用时，有权要求收款方提供符合要求的费用支付凭证。4.2乙方承担的消防费用：(1)乙方应于每年[填写具体时间，例如：1月31日]前，根据第三条约定计算出的应由其承担的比例，向[填写指定账户或收款方，例如：甲方指定账户/物业管理公司指定账户]支付2025年度应由乙方承担的消防费用（如公共区域费用分摊部分或其他约定费用）合计人民币[填写预计金额或“根据实际发生额支付”]元。(2)乙方支付前款所述费用时，甲方或收款方有权要求乙方提供其使用面积等计算依据，并有权要求收款方提供符合要求的费用支付凭证。4.3如实际发生的消防费用与预计金额存在差异，超出部分或节省部分按照本协议第三条约定的分摊比例，由甲乙双方分别承担或获得补偿，并在下一期费用缴纳时进行调整。调整时间及方式由双方协商确定，或于每年[填写具体时间，例如：12月31日]根据年度实际发生总额进行结算。第五条支出凭证与核对机制5.1甲方支付应由其承担的消防费用后，有权向收款方获取相应的发票或服务合同等合法有效凭证，并可根据需要向乙方提供费用明细复印件供核对。5.2乙方支付应由其承担的消防费用后，有权向甲方或收款方获取相应的付款凭证。甲方或收款方应向乙方提供费用明细或计算依据，乙方有权进行核对。双方对费用明细有异议的，可按照本协议第六条约定处理。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议第一条约定的责任履行消防安全义务，导致发生火灾事故或受到相关部门处罚，除承担相应法律责任外，还应承担由此给乙方或第三方造成的直接经济损失，并可能被要求补足本协议约定的应由其承担的消防费用。6.2若乙方未按本协议第一条约定的责任履行消防安全义务，导致发生火灾事故或受到相关部门处罚，除承担相应法律责任外，还应承担由此给甲方或第三方造成的直接经济损失，并应承担因其行为而产生的所有相关费用，甲方有权从乙方应支付的款项中直接扣除。6.3若甲方未按本协议第四条第4.1款约定的时间足额支付应由其承担的消防费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：30]日，乙方有权暂停提供租赁房屋或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。6.4若乙方未按本协议第四条第4.2款约定的时间足额支付应由其承担的消防费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：30]日，甲方有权暂停提供水电等必要服务或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。6.5任何一方因故意或重大过失违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的变更与解除8.1本协议的任何变更，须经甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，需提前[填写天数，例如：30]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第九条通知条款9.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。9.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送：发出当日；(2)挂号信：寄出后第五日；(3)电子邮件：发送成功之日；(4)传真：发送成功后二十四小时。9.3任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，例如：7]日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十条协议生效10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议仅限于2025年度的消防费用分摊，其效力不因主租赁合同的变更或终止而受到影响，直至2025年度结束。第十一条不可抗力11.1若本协议履行过程中，因发生战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，例如：5]日内书面通知另一方，并提供