房屋租赁押金管理协议2025年押金罚则

房屋租赁押金管理协议2025年押金罚则甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜及押金管理达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋类型[房屋类型，如住宅、商铺等]。第二条押金金额与支付1.本协议项下的房屋租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。2.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金。3.甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。4.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施设备的自然损耗外的人为损坏修复费用、支付拖欠的费用等。第三条押金管理1.押金由甲方自行管理。甲方应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，不得挪用或挪作他用。2.（可选条款）或：押金由甲方委托[第三方机构名称]代为管理。甲方应将押金存入该机构指定账户，账户信息为：[账户名称]、[开户银行]、[银行账号]。管理过程中产生的费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第四条押金罚则与使用规则1.乙方应按本协议约定及主租赁合同的约定使用租赁房屋，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.以下情况下，甲方有权从押金中扣除相应款项，扣除金额不超过押金总额：2.1乙方造成租赁房屋主体结构、设施设备（包括但不限于水电管线、空调、热水器、门窗、家具等）超出正常损耗范围的损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由甲方从押金中扣除。2.2乙方未按主租赁合同约定或法律规定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数，如3日]仍未支付的，甲方有权按以下方式扣除押金：（a）拖欠租金在一个月以内的，扣除当月租金价值的[百分比，如20%]作为滞纳金，滞纳金不超过一个月租金总额。（b）拖欠租金超过一个月的，扣除相当于[具体天数，如两个月]租金价值的押金，但扣除总额不超过押金总额。2.3乙方未按主租赁合同约定或相关法规支付水、电、燃气、物业管理费、供暖费等应由乙方承担的费用，经甲方或相关机构催告后[具体天数，如10日]仍未支付的，甲方有权将相应欠费金额从押金中扣除。2.4乙方违反主租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，费用从押金中扣除。2.5乙方违反主租赁合同约定，未按约定时间提前退租的，每逾期一日，按月租金的[百分比，如0.5%]向甲方支付违约金，累计违约金不超过一个月租金，并从押金中扣除。2.6乙方在租赁期间存放危险品、易燃易爆物品或进行违法活动的，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，并从押金中扣除[具体金额或百分比]作为违约金，情节严重的依法处理，押金不足部分乙方仍需赔偿。2.7乙方违反本协议其他约定，经甲方书面通知后拒不改正的，甲方有权根据情节从押金中扣除相应费用。3.甲方在扣除押金前，应向乙方提供详细的扣款清单及有效证据（如维修报价单、发票、欠费通知单、合同违约证明等），并给予乙方[具体天数，如3日]的申辩期。乙方有权要求核实证据。4.若因不可抗力或甲方原因导致的房屋损坏，不得从押金中扣除。第五条押金退还1.租赁关系终止，乙方按本协议及主租赁合同约定交还租赁房屋，结清所有应付款项（包括但不限于租金、费用等），且房屋及其设施设备状况良好（正常损耗范围内的磨损除外），甲方应在乙方办妥交房手续、甲方确认无其他扣款事由之日起[具体天数，如15日]内，将剩余押金（或扣除应扣除部分后的余额）退还给乙方。2.退还方式：甲方可以通过银行转账方式将剩余押金退还至乙方以下账户：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行]，银行账号：[乙方银行账号]。或以现金方式支付。3.如需从押金中扣除款项，甲方应在退还剩余押金前，将扣除明细及依据告知乙方，并按前述约定处理。第六条违约责任1.甲方未按本协议约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁用途，影响乙方正常使用的，应承担相应责任，押金不予退还或应予退还。2.甲方违反本协议第四条第2.3款约定，无正当理由扣除乙方押金，或扣除金额不当的，乙方有权要求甲方返还，并可能要求赔偿损失。3.乙方违反本协议及主租赁合同约定，给甲方造成损失的（包括但不限于维修费用、违约金、律师费、诉讼费等），甲方有权要求乙方赔偿，并有权从押金中优先抵扣。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议是主租赁合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主租赁合同及国家相关法律法规执行。2.本协议一式[份数，通常为两份]份，甲乙双方各执[份数，通常为一份]