房屋租赁押金管理协议2025年押金使用条款

房屋租赁押金管理协议2025年押金使用条款甲方（出租人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（下称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金管理事宜，达成如下协议：第一条押金金额及支付1.1本协议项下押金（大写：_________元整，小写：¥_________）。1.2乙方应于____年____月____日前将押金支付至甲方指定银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________1.3乙方支付押金后，应向甲方提供银行转账凭证复印件一份备案。甲方在收到押金后应向乙方出具收款凭证。第二条押金管理2.1本协议项下押金由甲方自行管理。甲方承诺将押金以安全方式存储，如存入银行活期账户，不得将押金用于投资、理财或其他与租赁无关的用途。2.2如因管理需要，甲方委托第三方机构管理押金的，需事先征得乙方书面同意，并确保第三方机构具备相应资质，管理行为符合法律规定。甲方应向乙方提供第三方管理服务的相关证明文件。第三条2025年押金使用条款3.1押金主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失。3.2甲方可以依法动用押金的情形包括但不限于：(1)乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方催告后仍拒不支付的；(2)乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行结构性改造、改变房屋用途或损坏房屋主体结构的；(3)乙方退租时未按照主合同约定恢复房屋原状，包括但不限于未清除垃圾、未修复损坏设施、未恢复装修等，导致甲方需自行维修或聘请第三方进行清理、修复的；(4)乙方损坏租赁房屋内的家具、电器、设备等，其维修费用超过正常损耗部分的；(5)乙方拖欠租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，经甲方书面催告后超过____日仍未支付的；(6)乙方未按照主合同约定的期限和方式办理退租手续，并遗留物品拒不搬离的；(7)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，乙方其他明确违反主合同约定，给甲方造成损失的。3.3甲方动用押金应遵循以下程序：(1)甲方需提供充分、有效的证据证明乙方存在上述违约行为及损失情况。(2)甲方在决定动用押金前或动用后____日内，应向乙方发出书面通知，说明动用押金的具体理由、依据及相关证据。(3)押金的使用金额应限于乙方实际造成的损失范围。甲方扣除押金总额不得超过乙方违约行为造成的实际损失金额。如损失难以精确计算，双方可友好协商确定扣除金额，或由具有资质的鉴定机构进行评估。甲方不得因同一违约行为重复扣除押金。(4)如法律另有规定（例如，优先用于支付应由乙方承担的税费、必要的维修费用等），甲方应优先履行法定义务。(5)甲方不得将押金挪作他用，或用于支付与乙方违约无关的费用。3.4甲方在主合同租赁期满或乙方合法退租后，未发生本协议第三条第3.1款和3.2款所述情形的，应在乙方办妥退租手续、房屋检查合格、结清所有费用后的____个工作日内，将全部押金退还给乙方。第四条押金退还4.1押金退还的具体时间和方式依照本协议第三条第3.4款执行。4.2押金退还时，如产生银行转账手续费等，由甲方承担。4.3如甲方依法动用部分押金，则退还乙方的押金金额为押金总额扣除已扣除部分后的余额。4.4根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，租赁期限六个月以上的，甲方应将押金用于购买以乙方法定代表人姓名或者个人姓名为受益人的保单，或者将押金存入银行专户，并约定利息。具体方式由双方协商确定：_________。第五条违约责任5.1如甲方无正当理由未按本协议约定退还押金，或超过约定数额扣除押金，应按被扣押金金额的____%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，亦应承担赔偿责任。5.2如乙方提供的证据不足以证明甲方错误扣除押金，乙方应承担由此给甲方造成的相关调查、处理费用。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议是主合同的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充均需经双方书面同意。7.2本协议未尽事宜，依照主合同约定执行；主合同未约定或约定不明的，依照有关法律、法规的规定执行。7.3本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。7.4本协议自双方签