房屋租赁押金合同2025年补充条款

房屋租赁押金合同2025年补充条款鉴于甲方（出租方）因出租位于__________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）与乙方（承租方），双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），现为进一步明确主合同项下押金的管理事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下补充条款（以下简称“本条款”）：第一条主合同关联本条款为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本条款的条款号顺延补充至主合同末条之后。第二条押金数额1.主合同约定的押金金额为人民币____________元（大写：____________________元整），本条款确认该金额自______年____月____日起继续有效（或：本条款确认押金金额调整为人民币____________元（大写：____________________元整），自______年____月____日起生效）。2.押金支付方式按照主合同约定执行（或：双方确认押金应于______年____月____日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户：账号____________，开户行____________，账户名____________）。第三条押金管理1.双方确认，租赁期间及租赁期满乙方的房屋交接、费用结清等事宜符合押金退还条件前，该押金由甲方（或：双方约定由第三方机构____________，以下简称“托管机构”）暂时保管。2.如采用第三方托管方式，甲方（或：托管机构）应按相关规定将押金存入指定托管账户，并确保乙方的合法权益。托管期间产生的费用由____________承担（甲方/乙方/双方按比例）。3.押金期间是否计息及计息标准按主合同约定执行（或：按以下约定执行：在本条款有效期内，如押金计息，则按中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）计算，利息于押金退还时一并支付给乙方）。第四条押金退还1.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方已按主合同约定结清所有租金、水电燃气等费用，并已与甲方共同检查确认租赁房屋及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外），且已按约定完成搬迁。2.退还时限：在满足第四条第1款所有条件后，甲方应在______日内（或：双方确认房屋状况并结清所有费用后______日内）将押金（扣除应扣除费用后的余额）退还给乙方。如需扣除费用，甲方应提供有效票据，并提前通知乙方，双方确认无误后方可扣除。3.退还方式：甲方应将押金（扣除应扣除费用后的余额）通过银行转账方式支付至乙方指定账户：账号____________，开户行____________，账户名____________。第五条押金扣除1.以下情况属于甲方有权扣除押金的范围：(1)租赁房屋及其附属设施、设备、家具、家电等出现非正常损耗，经维修所需费用由乙方承担的；(2)乙方未按主合同约定或国家相关规定支付租金、水电燃气等费用的；(3)乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的；(4)乙方未按约定时间搬迁，造成甲方损失的；(5)乙方在租赁期间发生的其他违反主合同约定或法律规定，给甲方造成损失的。2.甲方扣除押金时，应按以下规定操作：(1)扣除金额不得超过押金总额；(2)扣除前应向乙方提供具体的费用清单和有效票据，并提前______日书面通知乙方；(3)乙方对扣除项目有异议的，有权要求甲方提供证据，双方协商解决；协商不成的，可按本条款第六条约定处理。(4)扣除金额应从押金中直接抵扣，不足部分甲方有权要求乙方另行赔偿。第六条争议解决因本条款引起的或与本条款有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用本条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条生效本条款自双方签字或盖章之日起生效（或：自主合同生效之日起生效）。第九条其他本条款未尽事宜，遵照主合同约定执行；主合同与本条款有不一致约定的，以