城市综合体智慧停车 + 商业引流联营合同

城市综合体智慧停车+商业引流联营合同城市综合体智慧停车+商业引流联营合同合同当事人甲方（综合体运营方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________乙方（智慧停车+引流服务商）：名称：_________________________资质：□智慧停车系统集成资质□商业引流运营资质□其他_________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________鉴于1.甲方系[城市名称]XX城市综合体（以下简称“综合体”）的合法运营方，拥有综合体地下/地面停车区域（共______个车位）的经营权及商业引流合作权；2.乙方具备智慧停车系统研发、建设、运营能力及商业引流（含大数据精准推送、线上线下联动）服务经验，拟与甲方联营开展“智慧停车+商业引流”项目；3.双方经友好协商，就联营内容、权责分配、费用结算等达成一致，特订立本合同。第一条联营内容1.1智慧停车服务（1）系统建设：乙方负责提供并安装符合甲方要求的智慧停车硬件（含道闸____套、高清摄像头____个、车位传感器____个、车牌识别设备____套）及软件（含甲方专属管理平台、用户端小程序/APP、支付结算系统），系统需实现：-实时车位动态显示、线上预约/导航、无感支付（支持微信/支付宝/银联）；-停车数据与甲方综合体会员系统对接；-故障自动报警、远程监控功能。（2）运营维护：乙方提供____年免费维护（含硬件维修、软件升级、数据同步），服务标准：-车位信息准确率≥99%，支付成功率≥99.5%；-故障响应时间≤1小时，城区内故障修复≤4小时，郊区≤8小时；-每月提交停车运营报告（含车位利用率、营收、用户投诉统计）。1.2商业引流服务乙方通过自有渠道（含自有APP/公众号、合作流量平台、大数据精准推送）为甲方综合体商户引流，服务方式及目标：（1）引流方式：-停车用户专属商户优惠券（到店核销）；-综合体会员与乙方用户联动（积分互认、权益共享）；-节日/促销活动定向推送（覆盖____公里范围内潜在用户）；（2）引流目标（可量化）：-首年每月引流到店消费人数≥____人，消费转化率≥____%；-次年每月引流到店消费人数≥____人，消费转化率≥____%；-每季度提交引流效果报告（含到店人数、核销金额、用户画像）。1.3联营期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年；期满前30日双方书面协商续约，未续约则合同自动终止。第二条双方权利义务2.1甲方权利（1）监督乙方服务质量，对不符合标准的服务提出整改（10日内需完成整改）；（2）要求乙方每月5日前提交停车运营及引流效果报告；（3）享有联营收益分成，有权核对乙方提供的营收数据；（4）要求乙方保护综合体及用户数据安全（不得泄露甲方商户信息、用户个人信息）。2.2甲方义务（1）提供停车区域场地（含水电接口，符合乙方施工要求），协调综合体物业配合乙方安装/调试；（2）协调综合体商户配合引流活动（含优惠券核销、活动落地）；（3）按时支付应付费用，不得擅自中断乙方系统供电/网络；（4）保护乙方系统知识产权（不得复制、篡改乙方软件）。2.3乙方权利（1）获得联营收益分成，有权要求甲方提供必要的场地及商户配合；（2）使用甲方授权的综合体名称、商户信息（仅用于引流，不得用于其他商业用途）；（3）提出服务优化建议，经甲方同意后实施。2.4乙方义务（1）按约定标准建设/运营智慧停车系统，承担硬件维护、软件升级费用（甲方人为损坏除外）；（2）确保引流服务合法合规（不得虚假宣传、侵犯商户权益），若因引流导致商户投诉/索赔，由乙方承担全部责任；（3）严格遵守《个人信息保护法》《数据安全法》，对收集的用户信息加密存储，不得泄露/出售；（4）若引流未达约定目标，需在5日内提交优化方案，连续2个月不达标需扣减对应分成。第三条费用与结算3.1收益分成方式（1）停车费收入：甲方____%，乙方____%（按实际到账金额结算，不含甲方补贴/减免部分）；（2）引流带来的商户额外收入：甲方____%，乙方____%（按商户提供的核销凭证及额外消费记录结算）；（3）保证金：乙方需在合同生效后5日内向甲方缴纳____万元保证金（不计息），合同终止后无违约全额退还。3.2结算周期每月1-5日乙方提供上月结算单（含停车营收明细、引流核销明细），甲方3日内核对，无异议后10日内支付至乙方指定账户：账户名称：_____________________开户行：_____________________账号：_____________________3.3税费承担双方各自承担本合同项下应缴税费（含增值税、所得税等）。第四条风险承担1.智慧停车系统故障导致用户投诉/损失：乙方承担（甲方供电中断、场地改造导致除外）；2.引流服务侵权：乙方承担全部责任（含商户索赔、行政处罚）；3.数据泄露：若因乙方原因导致甲方/用户数据泄露，乙方支付违约金____万元，若损失超过违约金，按实际损失赔偿；4.不可抗力（地震、疫情管控等）：双方互不承担责任，但需3日内通知对方并采取措施减少损失。第五条违约责任1.甲方未按时支付费用：按应付金额日万分之五支付违约金，逾期15日以上，乙方有权暂停服务；2.乙方停车服务不达标：每次扣减当月分成的____%，连续3个月不达标，甲方有权解除合同并要求赔偿（含系统建设投入损失）；3.乙方引流不达标：每月引流人数未达约定80%，扣减当月引流分成的____%，连续2个月不达标，甲方有权调整分成比例或解除合同；4.任何一方违约导致合同解除：违约方赔偿守约方直接损失（含预期收益损失，按过去6个月平均收益计算）。第六条合同变更与解除1.变更：需双方书面协商一致，签订补充协议；2.解除情形：-合同期满；-一方违约达到解除条件；-不可抗力导致无法履行；-双方协商一致；3.解除后处理：乙方10日内撤离系统设备（甲方配合），结清费用，退还保证金（无违约）。第七条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他1.附件（为本合同组成部分）：-智慧停车系统技术标准；-商业引流目标及考核方案；-双方资质文件；-保证金收据；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等