房屋租赁合同2025年服务条款

房屋租赁合同2025年服务条款甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省][市][区][街道][门牌号]。该房屋建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，房屋结构为[结构]，权属状况：[所有权人/抵押/租赁情况等]。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[居住/经营等]，除双方另有约定外，不得擅自改变用途。第三条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租期]个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：[现金/银行转账等]。首次租金应于本合同签订之日向甲方支付，后续租金应于每期开始前[天数]日内支付。3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（合理损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费等）的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后[天数]日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付与收回1.甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交接确认书》，作为交付凭证。2.乙方应于租赁期满或合同解除后[天数]日内，将该房屋及其附属设施、设备（合理损耗除外）完好无损地收回并交付给甲方。乙方应配合甲方进行交房检查。第七条房屋维修责任1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及屋面、下水管道、供电、供水等基础设施的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.租赁期间，因乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，甲方有权要求乙方承担维修费用或从押金中扣除。4.乙方发现房屋或设施存在安全隐患或需要维修的，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后[天数]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或代为维修，费用由甲方承担。5.乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或增设固定设施，如确需改造，须事先征得甲方书面同意。第八条物业服务及其他费用1.租赁期间，乙方应按时向[物业管理公司名称或“甲方指定的单位”]支付物业管理费，每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方自行承担，乙方应按时向相关utility公司缴纳。3.除本合同另有约定外，其他与该房屋相关的费用（如房屋租赁税费等）由[甲方/乙方]承担。第九条甲方权利与义务1.甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权。2.甲方应保证租赁期间房屋及其附属设施、设备能够正常使用。3.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。4.甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁管理的各项法律法规。第十条乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋。2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守小区物业管理规定，维护良好的社区秩序。4.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。第十一条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达[天数]日的；(2)擅自改变房屋用途或结构的；(3)擅自转租、转借该房屋的；(4)损坏房屋，拒不维修或赔偿的；(5)利用房屋进行违法活动的；(6)逾期未交清各项费用的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：(1)未按约定交付房屋的；(2)提供的房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全居住的；(3)未经乙方同意，擅自将房屋出售、抵押或交付他人的。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前[天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第十二条违约责任1.甲乙任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十三条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任，已收取的租金和押金按实际租赁时间比例退还。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址或双方另