房屋租赁消防疏散指示协议2025

房屋租赁消防疏散指示协议2025甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系地址：____________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋内消防疏散指示系统的使用、维护和管理事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋及消防设施概况1.1甲方将位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为______平方米，用途为________________________。1.2租赁房屋内包含消防疏散指示系统，主要包括位于____________（具体位置描述，如各楼层疏散通道、楼梯间、安全出口等处）的应急照明和疏散指示标志（以下简称“消防疏散指示系统”）。该系统现状为____________（如“符合国家现行消防安全标准”、“部分需要维修”等）。第二条责任划分与义务2.1甲方责任：2.1.1确保证租赁房屋时消防疏散指示系统符合国家及地方现行的消防安全技术标准。2.1.2对租赁房屋主体结构及公共区域（若存在且包含在租赁范围内）内消防疏散指示系统承担日常检查和定期维护的主要责任，确保系统持续处于良好运行状态。维护工作应委托具备相应资质的专业机构进行，或由甲方指定人员进行，并保留维保记录。2.1.3负责消防疏散指示系统因系统自然老化、正常损耗或非乙方原因导致的主体性故障进行的维修或更换工作，相关费用由甲方承担。2.1.4应按照国家相关规定，定期组织对消防疏散指示系统进行功能性测试，并记录测试结果。测试通常包括但不限于每月检查应急照明功能、每季度进行一次疏散通道照明和指示标志功能测试等。2.1.5在租赁期满或提前终止时，负责将消防疏散指示系统恢复至可正常使用状态，或按照其磨损程度与乙方协商处理方案。2.1.6有权对乙方是否遵守本协议关于消防疏散指示系统保护的规定进行监督，并要求乙方配合系统的检查、测试和维修工作。2.2乙方责任：2.2.1租赁期间，乙方应自觉爱护消防疏散指示系统，不得擅自拆卸、改动、遮挡、涂画、损坏或挪用。2.2.2承担因乙方使用不当（如撞击、短路等）直接导致的消防疏散指示系统损坏，修复或赔偿责任由乙方承担。2.2.3应在每日使用房屋前，进行简要检查，注意观察消防疏散指示灯是否正常亮起、指示标志是否清晰无遮挡。发现任何异常情况（如不亮、闪烁、方向错误、被遮挡等），应在______小时内通知甲方。2.2.4租赁期间及租期结束后，应积极配合甲方或其委托的第三方对消防疏散指示系统进行的检查、测试、维修和更换工作，不得无理拒绝或拖延。2.2.5不得在疏散通道、楼梯间等消防疏散指示系统所在区域堆放杂物、设置障碍物或进行其他影响人员疏散和系统正常运行的行为。2.2.6租赁期满或提前终止时，除因正常使用磨损外，应确保所负责范围内的消防疏散指示系统处于良好状态，并配合甲方进行交接。第三条检查与报告机制3.1甲方应按约定对消防疏散指示系统进行定期检查和维护，并将检查、维保记录交付乙方查阅。3.2乙方发现的消防疏散指示系统异常，应立即按照本协议约定通知甲方。甲方接到通知后，应根据系统的重要性及故障情况，在合理时间内（通常不超过______小时）安排检查或维修。3.3任何一方发现消防疏散指示系统存在严重安全隐患，应立即通知对方，并共同或分别采取应急措施，直至隐患消除。第四条维修与费用4.1因消防疏散指示系统自然老化、正常损耗或非乙方原因造成的故障，维修责任及费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当直接造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。4.3因不可抗力（如火灾、地震等）造成的损坏，双方应根据实际情况协商处理，各自承担相应的损失。4.4日常维护保养费用由甲方承担。若因维修需要产生较大费用（如需更换大量部件或整体系统升级），甲方应提前与乙方沟通，协商解决方案。4.5乙方应配合甲方完成维修工作，所需费用（若由乙方承担）应在维修完成后，按甲方提供的有效票据支付。第五条测试要求5.1甲方负责按照国家或地方消防技术标准，对消防疏散指示系统进行功能性测试，包括但不限于每月检查应急照明点亮情况，每季度进行一次全面的疏散通道照明和指示标志功能测试等。测试过程及结果应有记录。5.2乙方应在甲方进行测试时提供必要的配合，并在测试中发现问题及时告知甲方。第六条违约责任6.1甲方未能履行本协议第二条第2.1款约定的责任，导致消防疏散指示系统无法正常工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.2乙方未能履行本协议第二条第2.2款约定的责任，擅自损坏消防疏散指示系统或未按约定进行日常检查、及时报告异常，造成系统损坏或延误修复，给甲方造成损失的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条协议期限与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期限与主租赁合同期限一致，即至______年______月______日止。7.2租赁期满，如主租赁合同续签，本协议自动续效，直至主租赁合同终止。租赁期满或提前终止时，本协议项下的责任和义务按本协议约定及主租赁合同约定处理。第八条通知条款8.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。第九条完整协议条款9.1本协议构成甲乙双方就租赁房屋内消防疏散指示系统使用、维护和管理事宜的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面约定。9.2本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十条可分割性条款10.1若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十一条法律适用与管辖11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：_____________________