2026年微仓场地使用权合同协议

微仓场地使用权合同协议甲方（出租方）：[甲方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的微仓场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址]的[具体楼层或区域描述]，面积共计[具体数字]平方米的微仓场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体布局、设施状况详见本协议附件一（如无附件，则删除此句），现状照片作为本协议组成部分（如无照片，则删除此句）。租赁场地用途为[具体说明，如：货物仓储、物流暂存等]，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前[具体月数，如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租赁场地的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）/平方米，月租金总额为人民币[计算后总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：三十]日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应责任。第四条保证金1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数，如：五]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.保证金用于担保乙方履行本协议项下的支付租金、赔偿损失等义务。租赁期满或本协议提前解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方完全结清所有费用后[具体天数，如：十]日内将保证金无息退还给乙方。3.乙方发生以下情况时，甲方有权从保证金中扣除相应款项：（1）欠付甲方租金；（2）违反本协议约定，给甲方造成其他经济损失；（3）租赁期满或合同解除时，未按约定恢复场地原状或未清除场内物品。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照本协议约定按时交付租赁场地，并保证其拥有合法出租该场地的权利。（2）负责租赁场地主体结构及共有设施（如大门、消防系统、公共照明等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。（3）提供必要的场地通行便利。（4）有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁场地。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定支付租金及其他应承担的费用。（2）按照本协议约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变结构、用途或用于本协议禁止的活动（如存放危险品、易燃易爆品、违禁品，擅自搭建建筑物等）。（3）负责租赁场地内部非主体结构部分的改造、装修及场内设施设备的维护、添置。如需改变场地原有设施或结构，须事先征得甲方书面同意。（4）乙方自行负责办理与存储货物相关的保险，并承担费用。强烈建议乙方购买公众责任险以保障第三方安全。（5）遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，确保经营活动合法合规。（6）租赁期满或合同解除时，应将租赁场地清理干净，物品搬离完毕，恢复至本协议签订时状态或甲方另行书面确认的状态，并按时办理场地移交手续。（7）不得利用租赁场地进行任何损害甲方或其他第三方利益的活动。第六条场地交付与返还1.甲方应于本协议生效之日起[具体天数，如：十五]日内将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地进行验收，签署《场地验收单》，注明场地现状及附属设施清单。验收单作为本协议附件（如无，则删除此句）。2.乙方应于本协议约定的租赁期满或提前解除本协议时，将租赁场地及场内物品按约定时间返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收。如场地及物品状况符合约定，甲方应签署《场地返还确认单》（如无，则删除此句）。第七条维修责任1.租赁期间，租赁场地的主体结构、基础工程、屋顶、外墙面、门窗、消防系统、公共照明、供水供电管线等共有设施及附属设备的维修责任由甲方承担。2.租赁场地的内部装修、乙方自行添置的设施设备及其维修责任由乙方承担。因乙方原因造成甲方共有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。属于甲方维修责任的，甲方应在收到通知后[具体天数，如：五]日内进行维修；属于乙方维修责任的，乙方应自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。第八条保险责任乙方应自行负责对其存放于租赁场地的货物进行投保，并承担相关费用。甲方对乙方存放的货物不承担保管义务及赔偿责任，除非因甲方原因（如租赁场地结构坍塌等）直接导致乙方货物损失。双方均应自行购买相关责任保险。第九条违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金。违约金数额为本协议总租金的[具体百分比，如：十]%。2.若甲方未按时交付租赁场地，每逾期一日，应按月租金总额的[具体百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付租金及保证金，并赔偿损失。3.若乙方未按时支付租金，除按本协议第三条第3款承担违约金外，甲方还有权单方解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同时，有权向乙方收取已发生的租金及违约金，并没收保证金。4.若乙方擅自改变租赁场地用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）以上人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）以下的罚款。5.乙方提前退租的，应提前[具体月数，如：三个月]书面通知甲方，并支付相当于[具体月数，如：二]个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。提前退租的，甲方有权不予退还保证金。第十条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条合同解除1.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：三十]日内仍未纠正的；（2）因对方原因导致本协议目的无法实现的；（3）对方进入破产、清算程序的。2.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼（或：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：五]日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，以签收日或邮寄凭证记载的收件日为送达日。本协议项下的所有通知均应以书面形式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补