临时用地复耕整治协议书

临时用地复耕整治协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事房地产开发业务的企业法人，因项目开发需要，拟将位于XX省XX市XX区XX地块的临时用地进行复耕整治，以符合农业用地标准并满足后续土地流转或生态恢复的需求。为明确双方权利义务，保障项目顺利实施，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供临时用地复耕整治服务。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供复耕整治所需的临时用地，并依据本协议约定向乙方支付服务费用。乙方作为服务提供方，将依据国家相关法律法规及行业标准，完成临时用地的复耕整治工作，确保整治效果符合农业部门验收标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事土地复垦、生态修复及农业技术服务的企业法人，拥有丰富的土地复耕整治经验及专业技术团队。公司具备相应的环保资质及农业部门颁发的相关经营许可，能够按照国家及地方标准提供高质量的复耕整治服务。

为拓展业务范围并提升市场竞争力，乙方经审慎评估后，同意接受甲方的委托，为其提供临时用地复耕整治服务。在本次合作中，乙方作为服务提供方，将严格按照本协议约定，完成复耕整治工作，并确保整治效果通过农业部门验收。甲方作为委托方，将按照协议约定支付服务费用，并配合乙方开展相关工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

本次合作的背景为甲方开发项目的临时用地需进行复耕整治，以符合后续土地使用规划。乙方凭借专业技术和经验，能够为甲方提供高效、合规的复耕整治服务，帮助甲方解决土地使用瓶颈问题。双方基于长期合作共赢的理念，通过本协议明确合作框架，确保项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在临时用地复耕整治项目中的权利与义务，确保乙方按照国家相关法律法规及行业标准，完成甲方委托的临时用地复耕整治工作，使土地恢复耕种功能并达到农业部门规定的验收标准。协议涉及的具体内容包括：复耕整治区域的范围界定、整治技术标准、工程实施计划、费用结算方式、验收流程及标准、双方责任划分等。通过本协议，甲方旨在通过乙方的专业服务，高效、合规地完成土地复耕整治任务，满足后续土地流转或生态恢复的需求；乙方则通过提供专业服务，获得相应报酬，并提升企业市场竞争力。双方基于此协议，将共同推进复耕整治项目的顺利实施，确保项目成果符合预期目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“临时用地”指甲方因项目开发需要暂时占用的土地，该土地在复耕整治完成后需恢复耕种功能。

2.“复耕整治”指通过翻耕、平整、施肥、土壤改良等措施，使临时用地恢复耕种能力，并达到农业部门规定的验收标准。

3.“整治区域”指甲方提供的需要进行复耕整治的土地范围，具体位置及面积以附件一为准。

4.“验收标准”指国家及地方农业部门对复耕整治工程质量的验收标准，包括土壤质量、平整度、灌溉条件等。

5.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括工程款、税费等。

6.“工程期限”指乙方完成复耕整治工作并通过验收的期限，具体以本协议约定为准。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业标准完成复耕整治工作；甲方有权对乙方的整治过程进行监督，并要求乙方及时整改不符合要求的部分；甲方有权在乙方完成整治工作后，依据本协议约定验收，并有权拒绝验收不合格的工程。

(2)义务：甲方应向乙方提供复耕整治所需的临时用地，并确保乙方有权进入整治区域开展作业；甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，不得无故拖延；甲方应配合乙方开展相关工作，包括提供必要的施工条件、协调相关政府部门等；甲方应向乙方提供整治区域的相关资料，包括土壤报告、地形等，以便乙方制定合理的整治方案。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供复耕整治所需的临时用地及配合相关支持工作；乙方有权根据国家及行业标准，制定合理的整治方案，并对整治过程进行专业监控；乙方有权在工程完成后，要求甲方按照本协议约定支付服务费用。

(2)义务：乙方应按照本协议约定及行业标准，完成复耕整治工作，确保整治效果达到农业部门验收标准；乙方应组建专业的技术团队，负责整治方案的制定、工程实施及质量控制；乙方应严格按照工程进度计划，按时完成复耕整治工作，并接受甲方的监督；乙方应确保整治过程中使用的材料及设备符合国家环保及安全标准，并承担相应的环保及安全责任；乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的工程资料，包括施工记录、验收报告等，并积极配合甲方验收；乙方应对其提供的技术方案及服务质量负责，若因乙方原因导致整治效果不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付临时用地复耕整治服务费用共计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为完成本协议约定的复耕整治工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、技术指导费、环保处理费、验收申报费等。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额发票。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）进度款：乙方完成复耕整治工程进度XX%后，甲方应在收到乙方提交的进度报告及相应发票后XX日内，向乙方支付服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：乙方完成全部复耕整治工作并通过农业部门验收后，甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相应发票后XX日内，向乙方支付服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.调整：如因政策变化、材料价格波动等因素导致乙方实际成本发生重大变化，经双方协商一致，可对服务费用进行相应调整。

5.付款账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于接收服务费用：

开户名称：XX生态农业科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至复耕整治工程完成并通过农业部门验收之日止。

2.工程期限：乙方应在收到甲方首付款并具备施工条件后XX日内开始复耕整治工作，并应于XX日前完成全部工程内容。具体施工进度安排详见附件二，该附件为本协议不可分割的一部分。

3.验收期限：乙方完成全部复耕整治工作后，应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到验收申请后XX日内相关单位进行验收。如需延长验收期限，经双方协商一致可签订补充协议。

4.任何关键时间节点的延迟：如因不可抗力或甲方原因导致关键时间节点延迟，经双方协商一致可对履行期限进行相应调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付首付款：如甲方无正当理由未按本协议第四条第3款约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)逾期支付进度款或尾款：如甲方无正当理由未按本协议第四条第3款约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)未提供必要支持：如甲方未按本协议第三条第1款第3项约定提供必要的施工条件或配合相关政府部门，导致乙方无法正常履行义务，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的延误损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期完成工程：如乙方无正当理由未按本协议第五条第3款约定完成复耕整治工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)整治效果不合格：如乙方完成的复耕整治工程未达到本协议第二条定义中的“验收标准”，乙方应在收到甲方通知后XX日内采取补救措施，直至达到验收标准。如乙方未能在规定期限内完成补救，或经补救后仍不合格，乙方应承担以下责任：

a.免除甲方应付的该部分服务费用；

b.赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于土地闲置损失、重新整治费用等；

c.若甲方要求乙方继续完成整个工程，乙方应按合同总金额的XX%支付违约金，且甲方有权随时解除本协议。

(3)提供虚假资料：如乙方在工程实施过程中提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总金额的XX%支付违约金。

(4)违反环保及安全规定：如乙方在工程实施过程中违反国家环保及安全规定，造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于治理费用、赔偿费用、罚款等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款仅为双方事先对可能发生的违约行为设定的补偿措施，任何一方实际损失超过违约金数额的，违约方应补足差额部分。任何一方均不得以违约金过高为由请求调低，也不得因违约金过低而要求增加。

4.解除协议的后果：如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，已支付的服务费用应根据实际完成的工程量及双方过错程度进行合理扣除，多支付的应予以退还。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商调整履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响期限及可能采取的应对措施。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后及时恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，违约方仍应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于已支付但无法获得相应服务的费用、为弥补损失而额外支出的费用等。

5.协商处理：双方应本着诚信原则，通过友好协商解决不可抗力事件带来的影响，避免因不可抗力事件引发进一步争议。协商不成的，可按照本协议第八条约定处理。

6.不可抗力证明：任何一方主张不可抗力抗辩的，应提供具有法律效力的不可抗力证明文件，如政府公告、法院判决、公证文书等。如无法提供，对方有权要求其承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。

2.调解：如协商无法解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可按照本协议约定选择其他争议解决方式。

3.仲裁：如双方在本协议签订之日起XX日内未能就争议解决方式达成一致，或任何一方直接选择仲裁，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言，并适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得以存在争议为由停止履行。

6.专属管辖：本协议约定之争议解决方式具有优先性。任何一方不得在协议签订后XX日内就同一争议事项向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，否则由此产生的费用由该方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功后。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）履行期限届满且双方义务已履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方依据本协议解除；（4）法律规定或政府强制要求终止。协议终止后，双方应根据约定处理善后事宜，包括费用结算、资料返还、保密义务履行等。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议终止而失效。

5.法律适用：本协