替朋友签安置协议书

替朋友签安置协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要从事商业及住宅地产的开发、销售及租赁业务。甲方因业务发展需要，拟通过购买或租赁某处房产用于公司运营，为此，甲方委托乙方提供相关房产信息并协助签订安置协议。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且拥有履行本协议所需的全部资金及法律资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产中介服务有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方为一家依法注册成立的专业房产中介服务机构，拥有国家颁发的房产中介服务资质，主要从事房产信息咨询、中介服务及交易撮合业务。乙方长期与多家房地产开发商及租赁市场保持合作关系，掌握丰富的房产资源，能够为甲方提供可靠的房产信息及交易服务。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且具备履行本协议所需的业务能力及专业资质。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在房产交易领域的合作需求。甲方因业务发展需要，希望获取一处符合特定条件的房产用于公司运营，而乙方作为专业的房产中介服务机构，拥有丰富的房产资源和交易经验。双方经友好协商，决定建立合作关系，由乙方为甲方提供房产信息及交易服务，甲方则根据乙方的推荐选择合适的房产并签订安置协议。本协议的履行将有助于甲方顺利完成房产交易，实现其商业运营目标，同时也有助于乙方拓展业务范围，提升市场竞争力。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，共同推动本协议的顺利实施，确保双方权益得到有效保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房产交易中介服务过程中的权利与义务，确保甲方能够通过乙方的专业服务，顺利获取符合其需求的房产并签订安置协议。本协议涉及的具体内容包括：乙方为甲方提供房产信息查询、推荐及相关咨询；甲方根据乙方提供的房产信息进行实地考察；甲方选定房产后，乙方协助甲方与房产出售方或出租方进行谈判并促成交易；乙方提供交易流程中的必要协助，包括但不限于协助准备交易文件、办理相关手续等；双方就安置协议的具体条款进行协商，并最终达成一致；乙方确保甲方在签订安置协议过程中的权益得到维护。本协议旨在通过双方的共同努力，实现房产交易的顺利进行，并确保交易结果的合法性与有效性。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“安置协议”是指甲方与房产出售方或出租方签订的，关于房产购买或租赁的协议，该协议明确了双方在交易中的权利与义务。

“房产信息”是指与房产相关的各种信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况、交易方式等。

“交易服务”是指乙方为甲方提供的与房产交易相关的各项服务，包括但不限于信息查询、推荐、咨询、谈判、协助签订协议等。

“交易文件”是指与房产交易相关的各种文件，包括但不限于购房合同、租赁合同、身份证明、产权证明等。

“相关手续”是指与房产交易相关的各种手续，包括但不限于房产登记、过户、备案等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并有权对推荐的房产进行实地考察。

（2）甲方有权根据自己的需求和偏好选择合适的房产，并有权与房产出售方或出租方进行谈判。

（3）甲方有权要求乙方协助其准备交易文件和办理相关手续。

（4）甲方有权在签订安置协议前，要求乙方对协议条款进行解释和说明。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息，并配合乙方进行身份验证。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

（3）甲方应积极与乙方沟通，及时提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。

（4）甲方应遵守安置协议的约定，履行自己的义务。

（5）甲方应配合乙方处理交易过程中出现的各种问题，并在必要时提供必要的证据和材料。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息，并有权对甲方进行身份验证。

（2）乙方有权根据甲方的需求和偏好，为其推荐合适的房产信息。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。

（4）乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。

乙方的义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并确保信息的合法性。

（2）乙方应积极为甲方寻找合适的房产，并协助甲方进行实地考察。

（3）乙方应协助甲方与房产出售方或出租方进行谈判，并促成交易的达成。

（4）乙方应协助甲方准备交易文件和办理相关手续，确保交易的顺利进行。

（5）乙方应在签订安置协议前，向甲方解释和说明协议条款，确保甲方充分理解协议内容。

（6）乙方应保护甲方的隐私和权益，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息。

（7）乙方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。

（8）乙方应在甲方需要时提供必要的咨询和帮助，确保甲方在交易过程中得到充分的支持。

（9）乙方应在交易完成后，及时向甲方提供交易结果和相关证明文件。

（10）乙方应配合甲方处理交易过程中出现的各种问题，并在必要时提供必要的解决方案。

（11）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供服务，并确保服务质量。

（12）乙方应遵守职业道德和行业规范，维护自身形象和声誉。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.服务费用：乙方为甲方提供本协议约定的服务，服务费用为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方在协助甲方签订安置协议过程中产生的所有费用，包括但不限于信息查询费、推荐费、谈判费、文件准备费等。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX房产中介服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在签订本协议之日起XX日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方因特殊原因无法按时支付，应提前XX日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.费用调整：如因政策变化、市场波动等原因导致服务费用发生调整，双方应另行协商确定新的服务费用。任何一方不得单方面调整服务费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。

2.服务期限：乙方应在本协议生效之日起XX日内为甲方提供房产信息查询、推荐及相关咨询；甲方应在收到房产信息后XX日内进行实地考察；甲方选定房产后，乙方应在XX日内协助甲方与房产出售方或出租方进行谈判；双方就安置协议的具体条款进行协商，并最终达成一致的，应在XX日内签订安置协议。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在本协议签订之日起XX日内向乙方提供完整的个人信息及需求说明。

（2）乙方应在本协议签订之日起XX日内向甲方提供至少X套符合条件的房产信息。

（3）甲方应在收到房产信息后XX日内安排实地考察。

（4）甲方应在实地考察后XX日内向乙方反馈考察结果及是否选择该房产。

（5）如甲方选择该房产，双方应在乙方的协助下，在XX日内就安置协议的具体条款进行协商。

（6）双方就安置协议的具体条款达成一致后，应在XX日内签订安置协议。

4.期限延长：如因不可抗力或双方协商一致等原因导致任何关键时间节点无法按时履行，该时间节点应相应延长。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）甲方未按本协议第五条约定及时提供个人信息、需求说明或进行实地考察的，每逾期一日，应按XX元向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生服务费用及违约金。

（3）甲方在签订安置协议后，无正当理由单方面解除协议的，应向乙方支付相当于服务费用XX倍的经济损失赔偿金。

（4）甲方提供虚假个人信息或需求说明，导致乙方无法提供合适服务的，应向乙方支付服务费用XX倍的违约金，并承担由此产生的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，或未按约定时间节点完成服务的，每逾期一日，应按服务费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还部分或全部服务费用及违约金。

（2）乙方在协助甲方签订安置协议过程中，未能尽到合理的注意义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，并按损失发生时的市场价值计算。

（3）乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，应向甲方支付相当于损失金额XX倍的经济赔偿金，并承担由此产生的所有法律责任。

（4）乙方在签订安置协议后，无正当理由单方面解除协议，或未能履行协助甲方办理相关手续的义务，应向甲方支付相当于服务费用XX倍的经济损失赔偿金。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过本协议总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约责任的承担：无论违约方是否实际履行本协议，均应承担本协议约定的违约责任。违约责任的承担不影响守约方要求违约方继续履行本协议的权利。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行的，视为不可抗力状态持续存在。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方，否则视为未能及时通知。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议，或根据实际情况协商变更或解除本协议。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的任何一方应保留相关证据，并在不可抗力事件结束后XX日内提供给对方。对方有权对证据的真实性、合法性进行核实。

5.协商处理：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应通过友好协商的方式解决，寻求合理的解决方案。协商不成的，可按照本协议第八条的约定处理。

6.不可抗力不适用：本协议中，一方因对方延迟履行义务而产生的损失，不得援引不可抗力条款进行免责，除非该延迟履行是由不可抗力直接导致的。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等，均应被视为本协议所指的争议。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、诚信的原则基础上进行，双方应积极寻求达成一致的解决方案。

3.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同委托双方均认可的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。

4.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并支付必要的仲裁费用。

5.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定选择诉讼解决争议，则任何一方均有权在协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商，协商不成则优先调解，调解不成则提交仲裁或诉讼。双方在申请仲裁或提起诉讼前，应穷尽协商和调解的途径。

7.争议解决效力：无论通过何种方式解决争议，双方均应遵守并履行最终达成的协议或裁决/判决。任何一方不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他法律行动，除非该协议或裁决/判决被依法撤销或变更。

8.专属管辖：除本协议另有约定外，所有与本协议相关的争议均应提交本协议签订地有管辖权的人民法院或仲裁委员会管辖。任何一方在本协议签订前或签订后，未经对方书面同意，不得将争议提交其他法院或仲裁机构处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式送达。以专人递送方式送达的，视为在专人到达时送达；以挂号信方式送达的，视为在寄出后XX日送达；以传真或电子邮件方式送达的，视为在成功发送时送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.分割效力：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本协议任何条款被法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但双方应协商替换条款，以实现原条款的基本目的。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律对协议的约束。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何一方未能完全履行本协议的任