能否起诉解除合伙协议书

能否起诉解除合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华瑞商业发展有限公司”，其注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易广场南塔18层1801室。甲方由多位自然人股东共同出资设立，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专注于商业地产投资与运营的企业，拥有丰富的商业地产开发、租赁及管理经验。近年来，甲方通过多元化投资策略，在国内外市场建立了广泛的商业网络，尤其在高端商业地产领域具有显著影响力。为进一步拓展业务范围，甲方拟与乙方合作开展特定项目，具体合作内容详见本协议。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，其主要业务范围涵盖商业地产租赁、物业管理及项目投资。基于甲方在商业地产领域的专业能力及市场资源，双方经友好协商，决定就特定项目的合作事宜达成一致，以本协议为准。甲方承诺将严格按照本协议约定履行其权利与义务，确保合作项目的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“星辉科技服务集团”，其注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号中国银联大厦25层2501室。乙方由自然人股东及多家战略投资者共同出资设立，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于科技创新与商业服务的综合性企业，业务涵盖技术研发、服务外包、商业咨询等多个领域。乙方凭借其技术优势及行业资源，在国内外市场建立了良好的商业声誉，尤其在高端科技服务领域具有核心竞争力。近年来，乙方通过持续创新与市场拓展，逐步成为行业内的领先企业，并积极寻求与其他企业开展合作，以实现资源共享与优势互补。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，其主要业务范围涵盖技术服务、项目管理及商业咨询。基于乙方在科技创新领域的专业能力及市场资源，双方经友好协商，决定就特定项目的合作事宜达成一致，以本协议为准。乙方承诺将严格按照本协议约定履行其权利与义务，确保合作项目的质量与效率。

协议简介：

双方基于共同的市场目标及商业利益，经充分沟通与协商，决定就特定项目开展合作。甲方作为商业地产领域的资深参与者，拥有丰富的市场资源及运营经验；乙方作为科技创新领域的领先企业，具备强大的技术实力与专业服务能力。双方合作的前提条件为：甲方提供商业地产资源，乙方提供技术服务与专业支持，双方共同推进项目的开发与运营，实现资源共享与优势互补。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施，并为后续的合作关系奠定坚实基础。通过本次合作，双方期望能够在商业地产与科技创新领域取得双赢成果，进一步巩固市场地位，拓展业务范围，提升品牌影响力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定项目合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目的开发、运营与管理工作，实现商业利益最大化。本协议涉及的具体内容包括但不限于：商业地产资源的提供与租赁、技术服务与咨询的提供、项目运营管理、市场推广合作、收益分配机制以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方将建立稳固的合作关系，共同应对市场挑战，把握发展机遇，最终达成互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“商业地产”系指由甲方提供的，用于项目开发、运营或租赁的各类商业物业，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐饮设施等。

2.“技术服务”系指由乙方提供的，基于其技术优势与专业知识，为项目开发、运营或管理提供的技术支持、系统开发、数据分析、咨询服务等。

3.“项目”系指双方在本协议框架下共同推进的特定商业地产项目，具体项目名称与范围详见本协议附件。

4.“运营管理”系指对项目进行日常管理、维护、市场推广、客户服务等方面的管理工作。

5.“收益分配”系指根据本协议约定，对项目产生的收益进行分配的具体方式与比例。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供技术服务与咨询，并有权对乙方的服务质量进行监督与评估。

（2）甲方有权根据项目运营的需要，对商业地产资源进行合理调配与管理，并确保乙方的使用权益不受侵害。

（3）甲方应当按照本协议约定，向乙方提供必要的项目运营支持，包括但不限于市场推广资源、客户资源对接等。

（4）甲方有权按照本协议约定，参与项目收益的分配，并有权要求乙方提供相关的财务报告与审计文件。

（5）甲方应当按照本协议约定，按时支付乙方提供的技术服务费用与项目运营支持费用。

（6）甲方应当确保其提供的商业地产资源符合相关法律法规的要求，并承担因产权问题导致的全部责任。

（7）甲方应当保护乙方的商业秘密与知识产权，未经乙方同意，不得向第三方泄露或转让。

（8）甲方应当及时通知乙方任何可能影响项目运营的重大事项，并积极配合乙方解决问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供商业地产资源，并有权对地产资源的使用情况进行监督与指导。

（2）乙方有权按照本协议约定，获得项目运营所产生的收益分配，并有权要求甲方提供相关的财务数据与支持。

（3）乙方应当按照本协议约定，提供高质量的技术服务与咨询，并确保服务内容符合项目运营的需求。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的项目运营数据与信息，以便乙方进行技术分析与服务优化。

（5）乙方应当按照本协议约定，按时提交技术服务报告与项目运营报告，并接受甲方的监督与评估。

（6）乙方应当保护甲方的商业秘密与知识产权，未经甲方同意，不得向第三方泄露或转让。

（7）乙方应当及时通知甲方任何可能影响项目运营的技术问题或市场变化，并积极配合甲方解决问题。

（8）乙方应当确保其提供的技术服务与咨询符合相关法律法规的要求，并承担因技术问题导致的全部责任。

（9）乙方应当遵守甲方的项目运营管理规范，积极配合甲方的市场推广活动，共同提升项目品牌影响力。

（10）乙方应当维护甲方的利益，不得从事任何损害甲方利益的行为，并承担因违反本协议约定而产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定的合作内容，甲方应向乙方支付相应的费用，具体包括技术服务费、项目运营支持费等。各项费用的具体金额及支付方式如下：

1.技术服务费：乙方根据本协议约定提供技术服务，甲方应按照年费方式向乙方支付技术服务费，总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），分两期支付。首期费用在协议生效之日起三十日内支付，金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；二期费用在项目完成第一年运营报告后三十日内支付，金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.项目运营支持费：甲方根据项目运营的需要，应向乙方支付项目运营支持费，具体金额根据项目运营情况双方另行协商确定，支付时间为每个季度结束后三十日内。

支付方式：双方均应通过银行转账方式支付相关费用。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后及时提供相应的发票或收据。

任何一方逾期支付费用，应按逾期金额的千分之零点五向对方支付违约金，逾期超过三十日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议的有效期限为五年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前六个月，双方可协商续签协议。若双方未能在协议期满前达成续签协议的共识，本协议自动终止。

协议履行期间，关键时间节点如下：

1.项目启动时间：本协议生效之日起九十日内，双方应完成项目启动会议，明确项目具体实施方案。

2.项目中期评估：协议履行满一年后，双方应共同对项目进行中期评估，评估结果作为后续合作的重要参考依据。

3.项目最终验收：协议履行期满前三十日，双方应完成项目最终验收，确保项目达到预期目标。

4.收益分配时间：每个季度结束后三十日内，双方应完成当季度的收益结算与分配，确保资金及时到位。

任何一方未能按约定时间节点履行义务，应按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付技术服务费或项目运营支持费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，同时赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按约定提供商业地产资源或支持服务的，应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并按损失金额的百分之二十支付违约金。若损失无法计算或超过违约金金额的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

（3）甲方泄露乙方商业秘密或知识产权的，应承担全部赔偿责任，并按泄露行为造成的损失金额的百分之五十支付违约金。若违约行为给乙方造成严重后果的，甲方还应承担相应的刑事责任。

（4）甲方未及时通知乙方重大事项或配合解决问题的，每逾期一日，应按乙方可预见的损失金额的千分之零点五支付违约金。逾期超过六十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付技术服务费或项目运营支持费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，同时赔偿由此造成的损失。

（2）乙方提供的技术服务或咨询不符合约定标准的，应无条件返工或重新提供服务，并按不符合标准部分的百分之二十支付违约金。若因乙方违约导致项目延期或损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权的，应承担全部赔偿责任，并按泄露行为造成的损失金额的百分之五十支付违约金。若违约行为给甲方造成严重后果的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）乙方未及时通知甲方重大事项或配合解决问题的，每逾期一日，应按甲方可预见的损失金额的千分之零点五支付违约金。逾期超过六十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金不得超过双方在本协议签订时预见的损失金额。若违约金过高或过低，守约方有权要求调整。

5.赔偿责任的限制：

除本协议另有约定外，任何一方因对方违约造成的损失，不得超过其因该违约行为可预见的损失金额。若损失超过可预见金额的，超出部分由违约方自行承担。

6.解除协议的后果：

任何一方违反本协议重大约定，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议，并返还对方财产或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整等）、流行病疫情、网络攻击、系统故障以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并通知对方。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过六十日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应及时通知对方，并书面说明解除理由及依据。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应就未履行部分的费用结算进行协商，并按协商结果处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果经双方签字确认后具有约束力。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方均等分担。

4.诉讼解决：若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院应根据相关法律法规及本协议约定作出判决。诉讼期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决方案，避免采取任何可能损害对方利益的行为。任何一方在争议解决期间的行为，不得被视为对本协议的放弃或变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他电子传输方式发送。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发送成功时视为有效送达；若通过传真发送，发送成功时视为有效送达；若通过专人递送或挂号信发送，则自寄出之日起第五日视为有效送达。地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前三十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，本协议在履行期满后自动终止。双方也可协商一致提前终止本协议。提前终止的，应提前六十日书面通知对方，并结清所有应付款项。提前终止不影响终止前双方的权利与义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为本协议的适用