木骡子水池修建协议书

木骡子水池修建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“木骡子农业发展有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家以农业开发、生态养殖和水产养殖设备研发为主营业务的企业，具备相应的资金实力和项目运营经验。近年来，甲方在发展水产养殖业务过程中，对高效、环保的水池设施需求日益增长，为提升养殖效率和经济效益，决定投资建设一批现代化水池设施。基于此，甲方与乙方就木骡子水池修建项目达成合作意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，共同制定本协议。

甲方在本次合作中主要作为项目投资方和最终使用者，负责提供项目所需的基本场地条件、技术参数要求，并对水池的最终质量、功能和使用效果承担监管责任。甲方需按照协议约定向乙方支付工程款，并确保项目符合国家及行业相关标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒信工程建设有限公司”，住所地位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路1号，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业从事土木工程、水利工程和环保工程建设的综合性企业，拥有丰富的水池、鱼塘、水库等水工结构设计与施工经验，具备相应的施工资质和技术能力。乙方在前期已与甲方进行多次技术交流，并针对甲方需求提供了详细的水池设计方案和施工方案，获得了甲方的初步认可。

乙方在本协议中主要作为水池修建的承建方，负责按照甲方要求和相关技术标准完成水池的勘察、设计、施工、验收等全过程工作。乙方需确保工程质量和工期，并配合甲方进行必要的项目报批和验收手续。同时，乙方需向甲方提供完善的售后服务和技术支持，保障水池的长期稳定运行。

**协议简介**

本协议签订的背景源于甲方在发展现代化水产养殖业务过程中，对高效、标准化水池设施的需求。甲方通过市场调研和技术评估，认为建设一批具备先进灌溉系统、水质监测系统和自动排污功能的现代化水池，能够显著提升养殖效率和经济效益。为此，甲方选定乙方作为工程承建方，双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已明确水池的建设规模、技术参数、功能需求和验收标准，并提供了详细的项目需求文件；

（2）乙方已对项目现场进行实地勘察，确认具备施工条件，并已编制科学合理的施工方案和进度计划；

（3）双方已就工程总价款、支付方式、工期安排、质量保证等核心条款达成初步共识；

（4）本协议的签订旨在明确双方权利义务，确保水池建设项目顺利推进，并为后续的工程实施、质量监管和验收提供法律依据。

基于上述背景和前提条件，甲乙双方经充分协商，一致同意按照本协议约定履行各自义务，共同完成木骡子水池修建项目。本协议的签订不仅有助于甲方实现水产养殖设施的升级改造，也将为乙方提供稳定的业务合作机会，促进双方在相关领域的长期合作。双方均确认，本协议是双方合作的基础性文件，后续所有工程变更、补充协议均需以书面形式作出，并作为本协议不可分割的一部分。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在木骡子水池修建项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成水池的勘察、设计、施工、验收及后续服务等全部工作，最终交付符合约定用途和质量标准的水池设施。本协议涉及的特定内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的场地条件和技术参数，完成水池的初步勘察和详细设计，设计方案需经甲方书面确认；

2.乙方负责水池土建工程、防水工程、灌溉系统、排污系统、水质监测系统和自动化控制系统的施工，确保工程质量和进度；

3.乙方需按照国家及行业相关规范标准进行施工，并配合甲方完成工程报批、验收等行政手续；

4.乙方在工程交付后提供为期一年的维修服务，并承担因施工原因导致的五年内结构性问题的维修责任；

5.乙方需向甲方提供完整的技术文档、竣工纸和设备操作手册，并配合甲方进行人员培训；

6.本协议范本中约定的工程范围具体包括：占地面积500平方米，池深3米，配置自动投食系统、智能水位控制系统和高效过滤系统的单层水泥结构水池，以及相关的配套设施建设。

双方一致确认，本协议旨在通过规范化的合作方式，实现水池建设项目的高效、优质完成，为甲方的生产经营提供可靠的硬件支撑。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1.“水池”指本协议约定乙方修建的具备水产养殖功能的水工结构，包括主体池体、灌溉系统、排污系统、水质监测系统和自动化控制系统等组成部分；

2.“工程总价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、税金及利润等；

3.“施工纸”指经甲方书面确认的用于指导水池修建全过程的技术纸，包括平面、剖面、系统及详细规格说明；

4.“竣工日期”指乙方按照施工纸和合同要求完成水池全部建设内容，并通过甲方及相关部门验收的日期；

5.“质量标准”指本协议约定的水池修建应遵循的国家GB50141-2008《给水排水构筑物工程施工及验收规范》、行业标准以及甲方提出的技术要求；

6.“不可抗力”指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等；

7.“技术文档”指乙方提供的与水池建设相关的全部资料，包括但不限于竣工纸、材料合格证、检测报告、操作手册及维护指南。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的技术参数、施工纸和质量标准进行水池修建，并对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用和工程进度提出合理建议，但需给予乙方必要的书面确认期限；

（3）甲方需按照本协议约定及时向乙方支付工程款项，每期付款节点和比例需以书面形式明确；

（4）甲方需在协议约定的期限内提供施工所需的场地条件，包括但不限于场地平整、水电接入等配套措施，并承担相应费用；

（5）甲方有权对乙方使用的材料、设备和施工工艺进行抽检，抽检费用由甲方承担；

（6）甲方需配合乙方完成工程所需的相关报批手续，包括但不限于建设用地审批、环境影响评价等，相关费用由甲方承担；

（7）甲方有权要求乙方在工程交付后提供为期一年的维修服务，并承担因甲方使用不当造成的损坏；

（8）甲方需向乙方提供水池修建所需的确切技术参数和场地条件，并对信息的真实性负责；

（9）甲方需指定专门的项目负责人，负责与乙方的日常沟通和协调工作；

（10）甲方在支付工程款时应提供符合税务规定的发票，乙方有权要求其出示相关资质证明。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工场地、技术参数和付款条件，并有权拒绝不合理的要求；

（2）乙方有权根据国家规范和行业经验优化施工方案，但需事先征得甲方书面同意；

（3）乙方需按照本协议约定的工程总价款和进度计划，按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督；

（4）乙方需确保所使用的水池材料、设备和施工工艺符合国家及行业相关标准，并承担材料质量责任；

（5）乙方需配备专业的施工团队和设备，严格按照施工纸和合同要求进行施工，并确保工程质量和安全；

（6）乙方需在施工过程中遵守安全生产规定，承担因自身原因导致的工伤事故责任；

（7）乙方需在工程交付前完成所有内部验收程序，并配合甲方及第三方进行竣工验收；

（8）乙方需向甲方提供完整的技术文档和竣工纸，并承担必要的操作人员培训义务；

（9）乙方需在工程交付后履行约定的维修责任，对因施工缺陷导致的问题进行维修或更换；

（10）乙方需指定专业的项目经理全程负责本项目的执行，并保持与甲方的有效沟通；

（11）乙方在施工过程中发现甲方提供的技术参数或场地条件存在重大问题时，有权暂停施工并书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决；

（12）乙方需保证施工期间的环境保护措施符合当地规定，并承担由此产生的全部费用；

（13）乙方需向甲方提供符合国家税法规定的增值税专用发票，并配合甲方进行审计检查；

（14）乙方需对施工过程中涉及的商业秘密和技术信息承担保密义务，除非法律要求或甲方书面授权；

（15）乙方需在工程保修期内承担结构性问题的维修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算。

第四条价格与支付条件

本协议项下的工程总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的水池修建项目所需的一切费用，包括设计费、材料费、设备费、施工费、税金、利润及管理费等。

付款方式及时间安排如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付工程总价款的30%，即人民币贰佰肆拾万元（¥2,400,000.00），用于乙方开展前期设计和准备工作；

（2）主体工程施工完成过半且经甲方书面确认后30日内，甲方支付工程总价款的40%，即人民币叁佰贰拾万元（¥3,200,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后60日内，甲方支付工程总价款的20%，即人民币壹佰陆拾万元（¥1,600,000.00）；

（4）上述款项支付前，乙方应向甲方开具等额且符合税务规定的增值税专用发票；

（5）本协议生效后12个月内，如甲方需提前使用水池，经乙方书面同意后，可支付剩余工程总价款的10%，即人民币捌拾万元（¥800,000.00），用于加快施工进度；

（6）所有付款均应以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后及时开具发票并书面确认。

任何一方变更支付条件均需以书面形式作出，并经对方签字盖章后方能生效。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并完成全部付款之日止，但双方另有约定的除外；

（2）水池修建项目的整体工期为180日历天，自乙方收到甲方首期付款且完成场地移交之日起计算；

（3）如遇不可抗力事件，工期相应顺延，但乙方需在事件发生后24小时内书面通知甲方，并提供相关证明文件；

（4）乙方应在每月最后一个工作日前向甲方提交当月进度报告，并按甲方要求参加项目例会；

（5）甲方需在收到乙方进度报告后15日内完成审核确认，逾期未确认不视为同意；

（6）竣工验收程序应在工程完工后30日内启动，由甲方，邀请第三方检测机构参与，检测费用由甲方承担；

（7）本协议约定的各项义务自本协议生效之日起持续有效，特别是保修期自竣工验收合格之日起计算，共计五年。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的30%作为违约金；

（2）如甲方提供的场地条件、技术参数或施工纸存在重大缺陷导致乙方返工，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（3）甲方无正当理由拖延竣工验收程序超过60日，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，乙方有权提前使用水池并结清相应款项，剩余工程款按完成比例结算；

（4）如甲方违反保密义务泄露乙方技术信息，应赔偿乙方不低于人民币伍拾万元的经济损失，并承担相应的法律责任。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议第五条约定的工期完成水池修建，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿合同总价款50%作为违约金；

（2）如水池工程质量不符合本协议第二条定义的质量标准或施工纸要求，乙方应在收到甲方书面通知后30日内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，并从应付工程款中直接扣除；

（3）如乙方使用的材料、设备存在质量问题导致水池损坏或无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于更换材料、修复工程及相应的经济损失，甲方还有权要求乙方支付合同总价款100%的违约金；

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故或环境污染事件，应立即停止施工并承担全部责任，由此产生的行政处罚、赔偿费用及甲方因此遭受的损失均由乙方承担，甲方还有权解除本协议；

（5）如乙方未按本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权从应付或已付工程款中直接扣除；

（6）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应赔偿甲方不低于人民币壹佰万元的经济损失，并承担相应的法律责任。

**3.违约金与赔偿限制**

（1）任何一方违约时，守约方除要求违约方承担本协议约定的违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失及合理的律师费等；

（2）本协议项下的所有违约金、赔偿金总额不超过合同总价款的300%，超出部分不予支持；

（3）如违约行为构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任，守约方保留进一步追索的权利。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、评估报告等。

（3）不可抗力影响期间，双方应立即采取必要的措施减少损失，并在条件允许时尽快恢复履行本协议。

（4）如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商调整协议条款或解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用（如场地租赁费、人员工资等）应按实际发生额结算。

（5）因不可抗力导致的工程延误，工期相应顺延，乙方无需承担延期责任，甲方仍需按原计划支付相应进度款。

（6）不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本协议，如协议履行已不可能，双方可协商变更协议内容或解除协议，并按实际履行情况结算工程款。

（7）双方应对不可抗力事件的发生及影响保持诚实信用，不得利用不可抗力条款规避自身责任或不当获利。

第八条争议解决

（1）本协议项下的所有争议应首先通过友好协商解决，双方应指定专门联系人进行沟通，力争在30日内达成书面和解协议。

（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院通过诉讼方式解决，除双方另有书面约定外，法院将依据本协议及相关法律法规作出裁决。

（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。

（4）诉讼期间，如双方达成临时协议，应书面确认并遵守，原诉讼程序可依对方申请中止或终结。

（5）仲裁或诉讼解决争议时，适用中华人民共和国法律，仲裁裁决或法院判决具有终局效力，双方均应自觉履行，不得再就同一争议事项申请仲裁或诉讼。

（6）争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担，除非本协议另有约定。

（7）在争议解决过程中，双方应对争议事项以外的商业信息和技术秘密继续履行保密义务，不得向第三方泄露。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式的通知，寄出后3日即视为送达；以传真或电子邮件方式的通知，发送时即视为送达。一方变更通知方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。口头约定或非正式的变更或补充均不具法律效力，除非得到另一方后续的书面确认。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本协议中明确约定的事项，均不作为合同内容。

（4）可分割性：如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但根据法律规定或法院判决的转让除外。

（6）独立履行：本协议的各条款应被视为独立存在，任一条款的违反不影响其他条款的效力。

（7）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行