写字楼租赁续签合同协议

写字楼租赁续签合同协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方续租甲方拥有的位于[填写详细租赁写字楼地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条基本情况甲乙双方确认，双方于[填写原合同签订年月日]签订了《写字楼租赁合同》（合同编号：[填写原合同编号，若有]），原合同有效期内，乙方承租租赁物业用于[填写原合同约定的租赁用途，例如：办公]。现双方同意续签原租赁合同，继续由乙方承租租赁物业。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[填写续租年数]年，自[填写续租起始年月日]起至[填写续租结束年月日]止。2.租赁期满，若甲方继续出租租赁物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的行使方式及具体条件按原合同[填写相关条款编号，例如：第X条]的约定执行。第三条租金及支付方式1.本合同租赁期内，乙方每月向甲方支付租金人民币[填写具体金额大写]元整（小写：[填写具体金额小写]元），租金标准为[填写租金计算方式，例如：每平方米每月人民币XX元]。2.租金支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账]，乙方应在每月[填写具体日期，例如：5]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[填写甲方收款银行名称]户名：[填写甲方收款账户名称]账号：[填写甲方收款银行账号]3.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。4.原合同中关于租金调整的约定[选择：继续有效/不再适用]，即本合同租赁期内租金[选择：保持不变/按以下方式调整：[详细说明调整方式，例如：自本合同生效之日起X年后，双方可协商调整租金；或约定具体调整计算公式]]。第四条首期租金及押金1.乙方应于本合同生效之日起[填写具体天数，例如：10]日内，向甲方支付本合同项下首期租金人民币[填写具体金额大写]元整（小写：[填写具体金额小写]元）及[选择：新/原]押金人民币[填写具体金额大写]元整（小写：[填写具体金额小写]元）。2.首期租金支付至甲方指定银行账户（同第三条第2款）。3.押金支付至甲方指定银行账户（同第三条第2款）。4.本合同项下的押金[选择：为履约保证金/具体性质说明]。租赁期满或合同依照约定解除/终止，且乙方无任何违约行为，已结清所有应付款项，租赁物业交还甲方时符合原合同约定的状态（或双方另行约定状态），甲方应在乙方办妥所有退租手续后[填写具体天数，例如：30]日内，将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足。第五条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的部分或全部转租、分租给第三方。2.如乙方确需转租，须在本合同签订后[填写具体天数，例如：15]日内，向甲方提供拟转租受让方的相关资料（包括但不限于身份证明、营业执照、财务状况等），并经甲方书面同意后方可进行。转租行为应遵守本合同及原合同的各项约定，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。甲方对乙方的转租行为拥有监督权，并有权要求乙方确保转租受让方履行本合同项下的全部义务。第六条装修与改造1.乙方需要在租赁物业内部进行装修或改造前，必须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定。2.乙方负责办理所有因装修或改造所需的相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。3.乙方进行的装修或改造不得损害租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的正常使用和安全。4.租赁期满或合同解除/终止时，乙方须将自行添加的装修、改造部分及新增附属设施在[填写具体要求，例如：原有状态/甲方要求的可移除状态下]交还甲方。因乙方装修、改造造成的租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条费用承担1.租赁期间，租赁物业的物业管理费、水电费、网络通讯费、燃气费、垃圾处理费、消防费等所有应由乙方承担的费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。2.乙方应确保按时足额支付上述费用，否则甲方有权采取相应措施（包括但不限于停止供应相关服务），由此产生的一切后果及费用由乙方承担。3.除本条第一项所述费用外，租赁物业公共区域的使用费、维护费等由[选择：甲方承担/双方另行约定承担方式]。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、外墙、屋顶、楼梯间、大堂、公共走廊、公共卫生间、电梯、消防设施、监控系统等公共区域及附属设施设备的维修、保养责任，由甲方承担。2.租赁物业内部隔断、墙面、地面、照明、空调系统、给排水系统等乙方使用部分的维修责任，由乙方承担。乙方应自行负责或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.任何一方发现租赁物业或设施设备存在损坏或故障时，应立即通知对方。甲方应在收到通知后[填写具体天数，例如：24]小时内响应并组织维修；乙方应在收到甲方通知后积极配合维修工作。第九条违约责任1.若甲方未能按时交付符合本合同约定的租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[填写百分比，例如：0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[填写百分比，例如：10%]。逾期超过[填写天数，例如：30]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[填写百分比，例如：0.1%]的违约金，并自逾期之日起按日加收逾期金额[填写百分比，例如：万分之五]的利息，直至付清为止。逾期超过[填写天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时甲方有权收回租赁物业。3.若乙方擅自改变租赁物业的用途，或擅自对租赁物业进行结构性改造、损坏租赁物业，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.若乙方违反本合同第五条关于转租、分租的约定，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方赔偿损失。5.若乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于[填写月数，例如：两个月]租金的违约金。给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。第十条终止与解除1.本合同租赁期满，自动终止。2.除本合同第九条约定的违约情形外，任何一方需提前解除本合同的，应提前[填写天数，例如：60]日书面通知对方，经对方同意后，双方可协商解决相关事宜（如租金结算、押金处理等）。提前解除合同的一方应向对方支付相当于[填写月数，例如：三个月]租金的违约金。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律法规变更等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[填写具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十三条通知双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等作为正式联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，例如：3]日视为送达）、或发送至电子邮箱、传真（以发出时视为送达）送达。一方变更联系方式，应提前[填写天数，例如：7]日书面通知对方。第十四条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。第十五条可分割性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十六条修订与补充对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签