家具店面承包协议书

家具店面承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX家具有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家合法注册的家具销售企业，拥有丰富的行业经验和稳定的客户群体。为进一步扩大经营规模，提升市场竞争力，甲方计划开设一家新的家具店面，并委托专业机构进行店面设计、装修及后续运营管理。基于此，甲方与乙方达成合作意向，签订本协议，以明确双方在店面承包过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家居设计装修有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业的家具设计、装修及运营管理服务提供商，具备丰富的行业资源和成熟的服务体系。公司长期致力于为客户提供高品质的店面设计、装修服务及后续运营支持，并在行业内积累了良好的口碑。基于自身专业能力和服务经验，乙方同意承接甲方委托的家具店面承包项目，并按照本协议约定履行相关义务。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，决定就家具店面的承包事宜达成合作。甲方委托乙方负责店面的设计、装修、家具配置及后续运营管理，乙方则按照甲方的要求及本协议的约定提供服务。双方通过本次合作，旨在共同打造一个具有市场竞争力的家具销售平台，实现资源共享、优势互补，促进双方业务的长期发展。

本协议的签订，既是双方合作的基础，也是双方权利义务的明确体现。协议内容的顺利履行，将有助于提升甲方的市场地位，增强乙方的业务拓展能力，并为双方未来的合作奠定坚实基础。双方应严格按照协议约定履行各自责任，确保合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX家具店面承包项目中的权利与义务，确保店面按照甲方的要求顺利设计、装修、配置家具并投入运营，最终实现甲方的商业目标。协议范围涵盖店面的整体承包，具体包括但不限于以下内容：1）店面选址与评估；2）店面设计方案的设计与确认；3）店面装修工程的管理与实施；4）家具、装饰品等物品的采购、配置与安装；5）店面运营管理，包括但不限于人员配置、市场推广、客户服务、日常维护等。双方应在本协议框架内，就上述范围内的各项事务进行协作与配合，确保项目按计划完成。

第二条定义

为明确本协议相关内容，特对以下关键术语进行定义：

1）店面设计：指乙方根据甲方要求，对店面布局、风格、功能等进行规划，并形成设计方案的过程。

2）店面装修：指按照设计方案对店面进行改造、建设的过程，包括但不限于基础工程、水电改造、墙面处理、地面铺设等。

3）家具配置：指根据店面设计方案和甲方需求，采购、配置并安装家具、装饰品等物品的过程。

4）运营管理：指店面投入运营后的日常管理活动，包括但不限于人员管理、市场推广、客户服务、财务管理等。

5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权对乙方的店面设计方案、装修工程、家具配置等环节进行监督和验收，确保各项内容符合本协议约定及甲方要求。

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成各项承包任务，并对乙方的履约情况进行考核。

（3）甲方有权根据市场变化和经营需要，对店面运营策略进行调整，并要求乙方配合实施。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供店面选址的相关资料和信息，并协助乙方进行店面评估。

（2）甲方应在协议约定的时间内，对乙方提交的店面设计方案进行审核，并给予明确的反馈意见。

（3）甲方应按照协议约定，向乙方支付设计费、装修费、家具配置费等款项，并确保支付款项及时、足额。

（4）甲方应配合乙方进行店面运营管理，提供必要的市场信息和客户资源，并共同维护店面的品牌形象。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权根据甲方的要求和自身专业能力，进行店面设计方案的设计与优化。

（2）乙方有权按照协议约定，收取设计费、装修费、家具配置费等款项，并要求甲方按时支付。

（3）乙方有权对店面装修工程和家具配置过程进行全程管理，确保项目质量符合标准。

乙方的义务：

（1）乙方应根据甲方的要求和市场需求，进行店面设计方案的制定，并确保设计方案具有创意性、可行性和经济性。

（2）乙方应严格按照设计方案和装修标准，进行店面装修工程的管理与实施，确保工程质量和进度。

（3）乙方应负责家具、装饰品等物品的采购、配置与安装，确保物品质量符合甲方要求，并符合环保、安全等相关标准。

（4）乙方应提供店面运营管理服务，包括人员配置、市场推广、客户服务、日常维护等，确保店面运营顺畅，并达到甲方预期目标。

（5）乙方应建立健全的项目管理制度，对项目进度、质量、成本等进行严格控制，并及时向甲方汇报项目情况。

（6）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，确保店面设计和装修过程符合规范要求，并承担相关责任。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方许可，不得将相关资料和信息泄露给第三方。

（8）乙方应配合甲方进行市场推广和客户服务，维护良好的客户关系，提升店面的品牌形象和市场竞争力。

（9）乙方应建立健全的售后服务体系，对店面装修和家具配置等问题提供及时、有效的解决方案，确保客户满意度。

（10）乙方应定期对店面运营情况进行评估和总结，并提出改进建议，以不断提升服务质量和客户体验。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下家具店面承包项目的总费用及支付方式如下：

1.总费用：甲方同意向乙方支付本协议项下店面承包项目的总费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该费用具体包括但不限于店面设计费、装修工程费、家具配置费、前期运营管理费等，具体明细详见附件一《费用明细表》，该附件作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议项下的费用。支付账户信息如下：

开户名称：XX家居设计装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方应支付总费用的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），作为项目启动款；

（2）店面设计方案经甲方书面确认后7日内，甲方应支付总费用的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；

（3）店面装修工程竣工验收合格后7日内，甲方应支付总费用的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；

（4）店面运营管理期满后7日内，甲方应支付剩余总费用的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并结清所有其他应付款项。

4.支付前提：乙方应在每次收到甲方付款前，向甲方提供等额的合规发票或收据，否则甲方有权延迟支付相应款项。

5.调整机制：若因市场价格波动、政策调整等因素导致项目成本发生重大变化，双方应在协商一致的基础上，对费用进行相应调整，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自店面正式投入运营之日起三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.项目进度节点：

（1）店面设计方案提交时间：协议签订后30日内；

（2）店面设计方案确认时间：提交后15日内；

（3）店面装修工程开工时间：设计方案确认后10日内；

（4）店面装修工程竣工时间：开工后180日内；

（5）家具配置完成时间：装修工程竣工后30日内；

（6）店面正式投入运营时间：家具配置完成后10日内。

3.运营管理期限：店面正式投入运营之日起三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需续约，双方应在运营期满前90日协商续约事宜。

4.时间计算：本协议项下的时间承诺均为工作日时间，不包含周末及法定节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的费用、预期利益损失等。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供必要资料或配合乙方的，导致项目进度延误的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方单方面变更协议内容或解除协议的，应向乙方支付合同总金额的20%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定完成店面设计方案或装修工程的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的款项、预期利益损失等。

（2）乙方提交的设计方案或装修工程不符合本协议约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内修改或重新设计，期间乙方不得收取相关费用；若乙方拒绝修改或超过合理期限未完成修改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的款项、预期利益损失等。

（3）乙方在店面运营管理期间，未能提供合格的服务或造成客户重大投诉的，应立即整改并承担相关责任；若因此导致甲方品牌形象受损或遭受客户索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方未按本协议约定提供合规发票或收据的，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方提供合规凭证；若因此导致甲方遭受税务风险或损失的，乙方应承担全部责任。

（5）乙方单方面解除本协议的，应向甲方支付合同总金额的20%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.特别约定：

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

（2）因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和预期利益损失，包括但不限于合同履行费用、市场机会损失等。

（3）双方均应保证履行本协议项下的义务是善意且无欺诈行为的，若因一方欺诈或隐瞒事实导致协议无法履行的，应承担全部赔偿责任。

（4）本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

（5）双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并附相关证明文件。若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商确定本协议的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但该方仍应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方均应尽到勤勉和谨慎义务，以避免或减轻不可抗力事件的影响。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过60日，双方仍无法达成协议的，本协议可予以解除。解除协议时，双方应相互返还已收到的财产，并按实际履行情况结算费用；若不可抗力事件导致协议目的无法实现的，守约方有权要求解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等，以证实不可抗力事件的存在及其影响。若一方无法提供相关证明文件，另一方有权要求其补充提供，否则可能承担不利后果。

6.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件持续期间，双方仍应承担因不可抗力事件而产生的必要费用，如保险费、仓储费、运输费等，并应在不可抗力事件结束后，根据实际履行情况重新结算相关费用。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下双方因履行本协议所发生的任何争议，包括但不限于合同解释、违约责任、不可抗力等，均应首先通过友好协商解决。双方应本着公平、合理、高效的原则，积极寻求争议解决方案，以避免争议升级或对双方合作关系造成不利影响。

2.协商程序：协商应在双方均同意的时间内，选择双方均方便的地点进行。协商过程中，双方应充分表达各自观点，并提供相关证据支持，以寻求共同接受的解决方案。若协商达成一致，双方应签订书面协议或补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

3.调解程序：若双方在协商过程中未能达成一致，可自愿选择将争议提交给双方共同信任的第三方调解机构进行调解。调解应遵循中立、公正、保密的原则，调解机构应指定一名或多名调解员对争议进行调解。调解过程中，调解员应充分听取双方意见，并提出调解方案，但不得强迫双方达成协议。若调解达成一致，双方应签订书面调解协议，作为本协议不可分割的一部分。

4.仲裁程序：若双方在协商或调解过程中未能达成一致，或一方在收到另一方协商或调解请求后30日内未予回应，任何一方均有权将争议提交给具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在本协议签订地或履行地，具体由争议双方协商确定。

5.诉讼程序：若双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应依据相关法律法规和本协议约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据和材料，并遵守法院的判决或裁定。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用权利或恶意拖延，应以维护双方合作关系、实现互利共赢为目标，寻求最合理的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。若一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。任何通过电子邮件发送的通知，应在发送时视为已送达；任何通过快递或挂号信发送的通知，应在寄出后3日视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未经双方书面同意的修改或补充均无效。

3.分项履行：本协议各条款应独立解释和履行。若任何一方未能履行本协议某项条款，不影响其他条款的效力，守约方仍可要求违约方履行该条款，并要求其承担违约责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律对协议的约束。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，