婆婆强迫儿媳签协议书

婆婆强迫儿媳签协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。鉴于乙方拟购买甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“该房产”）或租赁该房产用于XX用途，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就相关事宜达成如下协议。甲方基于对乙方购买或租赁该房产意向的确认，以及乙方对甲方提供的房产或服务的具体需求，双方基于此前提条件展开后续合作，并依据本协议约定履行各自的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（个人）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室。

乙方法定代表人/负责人：李四（作为自然人，其本人即为责任主体）。

乙方联系方式：139-87654321。

乙方系具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订本协议的能力。鉴于甲方拟出售或出租上述房产，乙方同意购买或租赁该房产并使用其作为XX用途（如自住、经营等），双方基于此合作背景，就房产交易或租赁事宜达成一致。乙方对甲方提供的房产信息、价格及租赁条件等已充分了解并确认，双方均愿以本协议为依据，明确各自的权利与义务，确保交易的合法性与有效性。

在协议简介部分，双方合作的背景或前提条件与后续条款紧密关联。例如，若为购房协议，则甲方的房产出售义务与乙方的购房义务直接对应；若为租赁协议，则甲方的出租义务与乙方的支付租金义务相互匹配。双方的初步合意及具体合作前提已在本部分明确，为后续条款（如价格与支付条件、履行期限、违约责任等）的制定奠定基础。本协议范本的后续条款将围绕双方在本部分确立的合作前提展开，确保协议内容具有针对性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就标的物（该房产）的买卖或租赁事宜所形成的权利义务关系，确保交易的合法、合规与顺利进行。协议范围涵盖但不限于房产信息的真实性、交易/租赁条件的确认、款项/租金的支付、过户/交付手续的办理、双方责任划分及违约处理等内容。具体而言，若为买卖协议，范围包括房产的查验、价格协商、税费承担、过户登记等；若为租赁协议，范围则涉及房产交付、租赁期限、租金支付、物业维护、双方权利限制等。本协议旨在为双方提供清晰的行为准则，预防潜在纠纷，保障各方合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本协议中下列词语具有特定含义：

（1）"该房产"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，不动产权证书号为XX的房产。

（2）"购房款/租金"：指甲方出售/出租该房产应收的款项，具体金额及支付方式依据本协议相关条款约定。

（3）"过户/交付"：指房产所有权/使用权转移手续的完成或房产实体的交付使用。

（4）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任或其他法律后果。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款/租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有义务保证其提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证号、面积、产权状况等，并应对该房产负有的瑕疵（除自然损耗外）承担相应责任。

（3）甲方应按照本协议约定的时间与方式将房产交付给乙方，并配合完成必要的过户/交付手续。交付时，房产应处于可供乙方使用/居住的状态，水、电、燃气等应正常使用。

（4）甲方有权要求乙方在使用房产期间遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房产结构或用途，除非事先获得甲方书面同意。

（5）甲方应保证其作为卖方/出租方具备合法的处分权，无任何法律障碍（如查封、抵押等）影响房产交易/租赁的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其出售/出租义务，并有权在甲方违约时追究其违约责任。例如，若为买卖协议，乙方有权要求甲方在约定时间完成房产过户；若为租赁协议，乙方有权要求甲方按期交付符合约定条件的房产。

（2）乙方有义务按照本协议约定的金额、币种、期限及方式足额支付购房款/租金，并应承担因逾期支付而产生的违约金。支付义务是乙方获得房产所有权/使用权的前提条件。

（3）乙方应在一方违约时，根据协议约定或法律规定行使自身权利，如要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。例如，若甲方交付的房产存在约定外瑕疵，乙方有权要求甲方修复或减少相应租金。

（4）乙方有义务妥善使用和维护所购/租房产，不得擅自进行损坏、改造或设置不利于甲方/其他业主/租户的障碍物。乙方应承担因自身过错造成的房产损失或第三方索赔。

（5）乙方应遵守本协议关于租赁用途（若适用）的约定，不得将房产用于非法活动或转租给第三方，除非事先获得甲方书面同意。同时，乙方有义务配合甲方进行必要的房产检查或维修，但应事先通知甲方并给予合理时间。

（6）若为买卖协议，乙方有义务配合甲方完成相关税费的计算与缴纳，具体承担方式依据本协议约定（如“谁缴谁承担”或“各自承担”）。若为租赁协议，乙方应按时接受甲方的合理检查，并保证租赁期间产生的必要费用（如水电费）按时缴纳。

（7）乙方在签订本协议时，应向甲方提供真实有效的身份证明文件（如身份证、营业执照等），并确保其具备履行本协议的民事行为能力。双方均有权要求对方提供相关证明材料以核实身份及履约能力。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格/租赁价格（以下简称“价款”）为人民币XX元整（大写：XX元整）（税前/税后，具体以双方约定为准）。该价款已包含/不包含（根据实际情况选择）相关税费（如契税、增值税、个人所得税等）的承担方式，具体承担细节按以下约定执行：[例如：购房款由乙方承担，租赁期内产生的水电燃气费由乙方承担，物业费由甲方承担等，或约定具体税负承担方]。

乙方应按照本协议约定，通过[例如：银行转账、现金支付等，选择一种或多种方式]的方式，将价款支付至甲方指定账户：

账户名称：XX市XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

支付时间及方式约定如下：

（1）若为买卖协议，乙方应于本协议签订之日起XX日内，向甲方支付购房款总额的XX%作为定金/首付款，即人民币XX元整；剩余XX%的购房款，即人民币XX元整，应于XX（时间节点，如“房产过户完成之日”）前支付完毕。

（2）若为租赁协议，乙方应于本协议签订之日起XX日内，向甲方支付第XX个月的租金及押金，即人民币XX元整（其中租金XX元，押金XX元）；此后，每期租金应于每期租赁期限开始前XX日内支付。

逾期支付：若乙方未能按上述约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，定金不予退还，且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至相关义务履行完毕之日终止。

履行期限具体包括：

（1）甲方交付房产的期限：甲方应于本协议签订后XX日内，或XX（其他约定条件，如“乙方支付首付款后”）将符合约定条件的该房产交付给乙方使用/办理过户手续。交付时，房产应具备正常使用条件，相关钥匙、门禁卡等应一并移交。

（2）乙方支付款项的期限：依据第四条“价格与支付条件”的约定执行。

（3）过户/交房完成期限：若为买卖协议，双方应配合在XX日内完成房产所有权转移登记手续；若为租赁协议，交付使用期限即为租赁期开始日。

双方均应在本协议约定的期限内或法律规定的期限内，全面履行各自的权利和义务。任何一方因不可抗力不能按期履行的除外。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）交付义务违约：甲方未按本协议第五条第（1）款约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付该房产总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付累计违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方交付的房产存在权属瑕疵（如抵押、查封未解除等）或实物状况与约定严重不符，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少价款，甲方亦应承担相应违约责任。

（2）价格/条件违约：若甲方违反本协议关于价款、税费承担等核心约定，乙方有权要求甲方纠正，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失；若甲方故意隐瞒房产重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方签订本协议，乙方有权解除协议，要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）支付义务违约：乙方未按第四条约定的时间足额支付购房款/租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，要求乙方支付剩余全部款项及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。对于购房款，定金在解除协议时不予退还；对于租金，已收取的租金不予退还，并可能要求乙方承担腾退、赔偿等责任。

（2）用途/保管义务违约：若乙方擅自改变房产用途、结构，或因保管不当导致房产损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方还应承担因此产生的修复费用或第三方索赔。

（3）转租/转售违约：租赁协议中，若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转售该房产，甲方有权立即解除协议，收回房产，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。买卖协议中，若乙方未经甲方同意擅自将房产出售给第三方，甲方有权主张权利并追究乙方违约责任。

6.3解除协议后果：若因一方违约导致本协议被解除，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于机会损失、中介费、诉讼费等。

6.4损失赔偿范围：双方因违约造成的损失，应以实际发生损失为限，但赔偿总额不应超过违约方在本协议签订时预见到或应当预见到的损失范围。双方应本着诚实信用原则，尽量减少违约行为带来的损失。

6.5不可抗力免责：根据本协议“不可抗力”条款的约定，因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化以及其他类似事件，这些事件导致或促成了本协议一方或双方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即采取合理措施减轻损失，并在XX日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响。若不可抗力持续存在，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行其义务的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力导致协议目的无法实现的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止履行本协议。

4.举证责任：主张因不可抗力免除责任的一方，应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对履行协议的影响。相关费用由主张方承担。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件或其影响持续超过XX日，双方应协商是否继续履行本协议或采取其他补救措施。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

6.法律变化：因立法、行政命令或其他政府行为导致本协议部分条款无法履行或履行成本显著增加的，双方应根据变化后的法律规定协商调整相关条款。协商不成的，可依据本协议第八条约定处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，努力在XX日内达成书面和解协议。协商应本着公平、合理、高效的原则进行。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择一个中立的调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，双方同意将争议提交至[选择一家具体的仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则另行约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。为便于诉讼，协议双方同意接受该房产所在地法院的管辖。一方当事人提起诉讼后，另一方当事人不得再向仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非得到对方的书面同意。

5.送达：与本协议争议解决相关的所有通知、文件等均应按照本协议约定的地址或仲裁/法院规则规定的地址送达。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，寄出后XX日视为送达；通过传真或电子邮件送达的，发送成功时视为送达；直接送达的，签收之日视为送达。

6.专属管辖：双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议时，均以本协议为依据，且争议解决应基于本协议条款进行解释。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递当日视为送达；以传真或快递方式发送的，成功发送时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

4.独立性：本协议的各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与完整性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

6.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，本协议的其他条款应保持完全效力。

7.不当得利与禁止反言：任何一方因依赖本协议而支付超出其应承担义务的费用，有权要求对方返还。一方不得利用其在本协议项下的权利或履行情况，对抗本协议项下的其他义务。

8.未成年人限制：本协议仅限