药品医药阴凉柜租赁协议书

药品医药阴凉柜租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医药科技有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX医疗设备有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足药品及医药产品的储存需求，需租赁专业的阴凉柜设备以保障药品质量符合国家药品监督管理局（NMPA）及相关行业规范标准，且该设备需具备恒定温度控制、湿度调节及远程监控等功能；

鉴于乙方拥有先进的阴凉柜生产线及丰富的行业服务经验，具备提供符合甲方需求的阴凉柜租赁服务的能力，并能提供配套的安装、维护及技术支持服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方租赁乙方阴凉柜事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保租赁设备的合理使用及维护，保障药品储存安全，促进双方长期合作关系的建立。

本协议的签订背景为甲方在XX医药产业园新建仓储中心，需配置至少XX台符合GSP（药品经营质量管理规范）标准的阴凉柜，而乙方提供的阴凉柜技术参数及服务方案完全满足甲方需求。双方通过前期技术对接及实地考察，确认乙方的设备在能效比、故障率及售后服务响应速度方面具有显著优势，故甲方选择乙方作为阴凉柜的租赁服务商。协议的履行将直接影响甲方药品储存的合规性及市场运营效率，因此双方均以严谨的态度对待协议条款的制定与执行。

在后续章节中，双方将就设备规格、租赁期限、费用结算、违约情形及争议解决机制等作出详细约定，以保障协议的可操作性及法律效力。本协议的签订不仅为甲方解决了短期设备需求问题，也为乙方拓展医药设备租赁市场提供了重要合作案例，符合双方长远发展利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的阴凉柜设备的相关事宜，确保租赁设备能够满足甲方药品储存的特定需求，并保障设备在租赁期间的安全、有效运行。具体内容涵盖但不限于以下方面：1.双方权利与义务的界定；2.阴凉柜的规格、数量、租赁期限及交付方式；3.租金支付方式、费用承担及发票开具事宜；4.设备的安装、调试、维护及维修责任的划分；5.设备使用标准的遵守及药品储存安全的管理要求；6.违约责任的承担及争议解决机制的适用；7.不可抗力事件的处理原则；8.协议的解除条件及善后事宜。本协议的履行旨在为甲方提供稳定、合规的药品储存解决方案，同时保障乙方的合法权益，促进双方在医药设备租赁领域的深度合作。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“阴凉柜”指乙方根据甲方需求提供，具备恒定温度（通常指10℃至30℃之间）控制、湿度调节及远程监控功能的专用储存设备，符合国家药品监督管理局及GSP等相关法规标准；

2.“租赁期限”指本协议项下阴凉柜的租赁时间，具体起止日期以本协议约定为准；

3.“设备交付”指乙方按照约定将阴凉柜运输至甲方指定地点并完成安装调试的过程；

4.“维护服务”包括日常巡检、定期保养、故障排除等技术支持服务；

5.“远程监控”指通过互联网技术实时查看阴凉柜内部环境参数及设备运行状态的功能；

6.“GSP标准”指《药品经营质量管理规范》对药品储存条件的相关要求；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的阴凉柜设备，并有权对设备的安装、调试过程进行监督，确保其符合国家相关技术规范及甲方实际使用需求；

(2)甲方有权获得乙方提供的设备使用说明书、操作手册及维护记录等相关技术资料，并有权要求乙方对甲方人员进行设备操作及应急处理的培训；

(3)甲方应按照协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任；

(4)甲方应指定专门负责人管理租赁设备，并确保设备存放环境符合阴凉柜运行要求，如电源稳定、温湿度适宜等；

(5)甲方应严格按照GSP标准使用阴凉柜储存药品，不得存放与协议约定无关的物品或进行违规操作；

(6)甲方应配合乙方进行设备的定期维护及故障维修，提供必要的便利条件，如进入权限、备件存放空间等；

(7)如因甲方原因导致设备损坏或性能下降，甲方应承担修复费用或赔偿损失；

(8)甲方有权在租赁期满或协议解除后收回设备，但前提是设备状态良好且符合乙方回购条件（如有约定）；

(9)甲方应保证提供的租赁需求信息真实有效，如因信息错误导致乙方损失，应予以赔偿；

(10)甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁设备从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的核心义务是按照协议约定提供符合甲方需求的阴凉柜设备，并确保设备在租赁期间正常运行。乙方提供的设备必须通过国家强制性产品认证（CCC认证），并配备完整的质量证明文件及追溯体系；

(2)乙方有权要求甲方提供准确的设备使用需求信息及存放环境参数，以便设计合理的租赁方案。如甲方提供的信息不实，乙方有权调整设备配置或拒绝提供服务；

(3)乙方应保证在协议约定时间内完成设备的交付，包括运输、安装、调试及验收等环节。交付的设备应完好无损，并达到约定的技术参数指标；

(4)乙方应提供至少两年的设备质保服务，并在质保期内对非甲方人为损坏的故障进行维修或更换。质保期外提供有偿维修服务，响应时间不超过4小时；

(5)乙方应配备专业的技术团队为甲方提供7×24小时的技术支持服务，包括远程诊断、现场指导及紧急维修等。每年至少提供4次预防性维护服务；

(6)乙方有权对租赁设备的使用情况进行远程监控，如发现异常情况应及时通知甲方并协助处理。监控数据需保证真实可靠，并严格保密；

(7)乙方应遵守GSP及相关行业规范，确保设备符合药品储存的卫生要求。如因设备本身质量问题导致药品受损，乙方应承担全部赔偿责任；

(8)乙方有权按照协议约定收取租金及其他费用，并负责开具合法有效的发票。如甲方逾期支付，乙方有权暂停服务直至款项付清；

(9)乙方应保证设备的正常运行，如因设备设计缺陷或原材料问题导致故障，乙方应无条件进行修复或更换，并承担相关费用；

(10)乙方应向甲方提供设备运行数据的定期报告（每月一次），并协助甲方完成相关监管机构的检查及认证工作。在租赁期满时，乙方应提供设备的最终检测报告，确保其符合甲方继续使用或转让的要求。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意租赁乙方提供的阴凉柜设备，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设备租赁费、安装费、调试费及第一年维护费。具体每台阴凉柜的单价及数量以双方确认的清单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX医疗设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：本协议生效后XX日内，甲方应支付首期租金即人民币XX元；设备交付并验收合格后XX日内，支付剩余租金人民币XX元。后续年度租金应在每年对应租赁期限开始前XX日内支付。

4.费用承担：除租金外，租赁期间产生的电费由甲方承担，其他维护费、维修费按本协议约定执行。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票，甲方应在收到发票后XX日内完成认证。

5.付款保证：甲方保证其支付能力合法合规，如因甲方支付问题导致的乙方损失，甲方应双倍赔偿。

6.价格调整：本协议签订后，如遇国家政策调整或原材料价格波动超过XX%，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过XX%。

7.预付款性质：首期租金视为预付款，如协议提前解除，按实际使用时间比例退还。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.设备交付时间：乙方应于本协议生效后XX日内将XX台阴凉柜交付至甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的指定地点，并完成安装调试。

3.验收标准：设备交付后XX日内，甲方应验收。验收合格标准包括：设备外观完好、技术参数符合约定、安装稳固、调试成功并运行稳定。

4.延期处理：如因不可抗力或甲方原因导致交付延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总额XX‰的违约金，但累计不超过合同总额的XX%。甲方原因导致的延期，乙方有权解除协议并要求赔偿。

5.续租条款：租赁期满前XX个月，如甲方需续租，应书面通知乙方。续租租金根据市场行情及设备使用状况重新协商确定，同等条件下甲方享有优先租赁权。

6.提前解除：经双方协商一致，可提前解除协议。提前解除的，甲方应支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方已产生的设备维护成本。

7.关键节点：每年XX月XX日前，甲方应完成年度租金支付；每年XX月XX日前，乙方应完成年度维护计划；租赁期满后XX日内，甲方应办理设备归还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)付款违约：甲方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务并解除协议，甲方应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)使用不当：因甲方违规操作或存放违禁品导致设备损坏或药品受损，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于设备维修费、更换费、药品损失费及第三方索赔费用。

(3)提前解除违约：如甲方单方面提前解除协议，应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因设备闲置产生的损失。已支付的租金不予退还，已产生的服务费用按比例结算。

(4)信息提供不实：如甲方提供的租赁需求信息或场地条件与实际情况不符，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方直接经济损失的XX倍。

(5)不可抗力未告知：甲方未在不可抗力事件发生后XX日内书面通知乙方，导致乙方无法及时采取应对措施，甲方应承担部分责任。

2.乙方违约责任：

(1)设备质量违约：乙方提供的设备不符合协议约定或国家标准，应无条件更换或修复。逾期未处理的，甲方有权解除协议并要求赔偿。赔偿金额包括设备差价、运输费及甲方因此遭受的损失。

(2)交付违约：因乙方原因导致设备延迟交付，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总额XX‰的违约金，累计不超过XX%。延期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金。

(3)维护违约：乙方未按约定提供维护服务或修复不及时，导致设备停运超过XX小时，每超过一小时，乙方应向甲方支付设备租赁费XX‰的违约金。因维护不当再次损坏的，乙方承担全部责任。

(4)保密违约：乙方泄露甲方商业秘密或使用租赁设备从事与约定无关的活动，应承担法律责任并赔偿甲方损失。

(5)不可抗力未通知：乙方未在不可抗力事件发生后XX日内书面通知甲方，导致甲方无法正常使用设备，乙方应承担相应责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约解除权：任何一方发生严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应在收到通知后XX日内纠正。逾期未纠正的，守约方有权采取法律措施维护权益。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接经济损失、预期利益损失及合理的维权费用。但赔偿总额不超过合同总价款的XX倍。

6.紧急处置：发生违约行为时，非违约方有权采取必要措施防止损失扩大，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等，且该等事件直接导致或间接影响了协议任何一方的履行能力。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。如不可抗力影响持续超过XX日，通知方应提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据事件影响协商调整协议条款或解除协议。

4.损失承担：不可抗力导致的直接损失由各方自行承担，但因不可抗力产生的第三方索赔，如涉及对方责任，应由对方承担相应赔偿。

5.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复协议履行，已履行的部分继续有效。如因不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按实际履行情况结算费用。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府官方公告、气象部门记录、法院判决或其他权威机构出具的证明文件为准。任何一方不得利用不可抗力进行欺诈或推卸责任。

7.不可抗力期限：本协议自不可抗力事件消除之日起XX日内，视为不可抗力影响持续期间。如XX日后仍无法履行，视为不可抗力结束，双方应依据本条款处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，由双方授权代表在XX日内就争议事项达成书面协议。

2.调解机制：如协商未果，双方可共同选定第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：本协议争议解决优先采用仲裁方式。仲裁机构应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，除非双方另有书面约定。

4.诉讼程序：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择被告住所地或合同履行地的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院审理规则，配合提供证据。

5.证据提供：争议解决过程中，双方应如实提供与争议相关的全部证据材料，包括书面文件、往来函电、会议记录、视听资料等。伪造、隐匿证据的一方应承担不利后果。

6.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在争议解决中发生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，调解费用由双方平均分担。

7.争议专属：本协议项下任何争议，应通过本条约定方式解决。任何一方不得就同一争议事项向其他机构提出诉讼或仲裁，否则该方行为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或更改均无效。

3.协议终止：协议终止包括自然到期、协商解除、单方解除（依据本协议约定）或法定解除。终止后，双方应完成设备返还、费用结算、资料交接等善后事宜。终止不影响本协议中关于违约责任、保密、法律适用等条款的效力。

4.独立性：本协议各条款相互独立。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方在同等条件下享有对甲方转让权的优先购买权。

6.不可分割性：本协议构成双方就协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

7.未成年人排除：本协议仅限具有完全民事行为能力的法人或自然人签订。如一方为未成年人，协议无效。

8.通知送达：所有根据本协议作出的通知，均应按照本协议约定送达。若一方未能接收通知，不影响其根据通知内容采取的行动。

9.劳务非雇佣：乙方向甲方提供的技术支持或维护服务，不构成对甲方的雇佣或代理关系。双方不存在劳动关系或劳动争议。

10.优先适用：本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。法律法规有明确规定的，从其规定