标准小产权房房屋买卖合同样式（12篇）

标准小产权房房屋买卖合同样式（12篇）

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协

议：

第一条房屋的基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于,

房屋结构为,建筑面积平方米（以最终取得

的产权证记载为准）；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部

附着设施见附件二；本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一

并转让。

2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》（编号：

）,但该房屋尚未取得房地产权证。

3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国

家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》（编号：

）所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积

与《商品房买卖合同》（编号：）不一致，则以房地

产权证记载为准。

2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》

（编号：）不一致，每平方米价格保持不变，房

价款总金额按房地产权证记载面积计算。

第三条房地产权证办理的约定

如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积

极予以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的

前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1%。向

乙方支付违约金。

第四条价格

暂按《商品房买卖合同》（编号：）记载面积

计算，该房屋售价为每平方米元人民币（大写：

）,总金额为元人民币（大写：

_________________________）o

第五条付款方式

1、乙方应于本合同签订之日起—日内向甲方支付定金

元整（合同总金额的20%）,定金最终抵作房款。

2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手

续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支

付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。

第六条房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交

付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。

2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。

3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。

第七条关于产权登记的约定

甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办

理产权过户手续；如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日

内办理贷款清偿及房产过户等手续。

第八条违约责任

1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债

权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定

金。

2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。

3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自

本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支

付本合同价款1%。的违约金；逾期超过日，则视为甲方

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

第十一条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前,

不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属

无效。

第十二条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。

第十三条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其

在本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后

日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍

其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。

2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无

法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订

日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为

不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如

水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否

宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第十四条合同的效力

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力°

甲方：_____________

乙方：_____________

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇2

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

甲、乙双方于年月日签订了《房

屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成

如下协议，共同遵守：

一、付款时间、方式约定

乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款

万元整（即元）。

第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款

万元整（即元）；

第二次：支付甲方用于偿还其在支行购买该

房屋所借住房按揭贷款本息；

第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款

当日付清全部余款。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记

手续，所需税费由乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利（如开发商赠与

的阳台、花园等）相应转让给乙方；乙方即享有该房屋之所有权

利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交

清至年月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除

合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规

定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿

对方损失。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效

力。

甲方：

乙方：______________

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇3

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于合肥市区

__________________________________________的、房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰_______拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室号

___________平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合

同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都无具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于20年月日交付乙方房屋，甲

方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分

之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权

解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过个月时，甲方有权解除合司。解约时，乙方已付房价

款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划为门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_____________

乙方：_____________

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇4

卖方（甲方）：_____________

买房（乙方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》日、乙双方就房屋买卖事项

在平等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如

下:

一、甲方自愿将其位于的房屋一套以

人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整（¥元）的价

款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该套房屋建筑面积约一平方米，三室两厅一厨两卫，位于

该栋楼第一层（不含地下室），房屋用途为住房。

三、付款方式：

本合同签订，乙方即付给甲方人民币元整，余款作为押

金，待过户手续办完后付清。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲

方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按

期缴纳各项物业费用（水电费等）。本协议签订后，甲方不得就房

屋再与他人订立《买卖合同》。

五、本协议签订时，甲乙双方都刀具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手

续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要

的帮助。

六、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出

售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由

甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋

结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事

故的,一切后果由乙方承担。

七、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自

变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%

的违约金。

八、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房

屋所在地人民法院解决。

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：_____________

乙方:_____________

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇5

出卖人：

买受人：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于—市镇（街道办事处）

的房屋（建筑面积一平方米，配套房—号一平方米）以人民

币元整（¥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

o

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、

收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳

各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买

卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于一年—月—日前交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款

的作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第一种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉°

八、其他约定_______________

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇6

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市

街巷号的房屋栋

间，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房

产款项（交款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元；其余

元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给

甲方。

第四条甲方应于年月日前将交

易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额

%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额

%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税

费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲

方偿付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，

应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

]・甲方是、、>

,共人,委托代理人即甲

方代表人。

2•乙方是单位，代表人是o

第八条本合同经国家公证机关公证处公证C

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，

乙方一份，房产管理局、公证处

各一份。

甲方：乙方：

地址：地址：

联系电话联系电话：

年一月―H

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇7

卖方（以下简称甲方）：____________________

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

地址：联系电话

委托代理人：________________

地址：联系电话

委托代理机构：_____________________

经办人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达

成如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

房屋结构为,房屋用途为,房屋建筑面积

为平方米，车库面积平方米。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使

用权方式为，土地使用权证号为O

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：o

4、该房屋租赁情况o

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为：总金额（小

写）元，大写亿_____千百拾

万千百拾元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付

房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2、分期付款：

合同签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时,

属证明过户后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第种方式交房：

(1)自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、

房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式o

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应

付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第

二天起至实际付款之日止，月息按____利率计算。逾期付款超过

天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履

行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第⑵条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方

将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,

实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)o

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交

房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规

定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。

逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违

约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限制履

行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第⑵条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方

实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)o

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用

(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清

除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即

存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该

房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权

共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该

房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关

申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过

失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙

方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退

还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依

法随之转让。

第十一条其他约定事项O

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门

法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应

经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

1、由仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记

部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，

其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方（签章）乙方（签章）

委托代理人委托代理人

（签章）（签章）

签定日期：年—月—日

签定地点：

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇8

出卖人：

买受人：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于—市镇（街道办事处）

的房屋（建筑面积一平方米，配套房—号一平方米）以人民

币元整（¥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

yco

三、本合同签定时，甲乙双方都无具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、

收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳

各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买

卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于一年—月—日前交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款

的作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划盖门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第一种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇9

出售人（甲方）：买受人（乙方）：

身份证号码：乙方在充分

了解甲方承建的小区的规划、

地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：

1、乙方自愿预购甲方承建的小区

栋单元室，预购面积约为m2,销售价格

为元of,总房款为元，大写

7Co

2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面

积为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关住房的相关政策办

理房产证。

3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金元，

大写（人民币）元。

4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订《商品房买卖合同》

条件时通知乙方签署《商品房买卖合司》，乙方应于接到通知后

—日内与甲方签订合同。

5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协

议第4条约定期限内与甲方订立《商品房买卖合同》的，甲方有

权将乙方预定的房屋另行出售，并不承担任何违约责任及相关经

济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。

6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋

销售给他人，则视为甲方违约，甲方在一日内退给乙方购房意

向金。

7、其他详细约定按双方签订的《商品房买卖合同》之内容执

行。

8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章

即刻生效。甲方（出售人）：乙方（买受人）:

电话电话：年—月

—日

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇10

甲方（卖方）：_________________

身份证号：_________________

乙方（买方）：_________________

身份证号：_________________

一、甲方自愿将坐落在—（自建住宅）的房屋，东至南至西

至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共

万仟佰圆（小写元），乙方在年一月一日前，一次付

给甲方。

三、双方同意于年—月—日由甲方将上述房屋

交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权

纠纷，由甲方职责。

甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，

上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：中证人（签

章）：________

年一月―日年一月―日年

—月—日

标准小产权房房屋买卖合同样式最新篇11

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关

事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—市一号2栋4

单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，

其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积一平

方米，

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为

人民币壹拾陆万元整（¥—元）（以下金额均为人民币）。此价格自

甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二

期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回

《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲

方售房款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》

及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元

整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷

款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办-

理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上

述住宅一经力、-理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所

有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须

在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,

仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不

能到发证机关办-理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物

房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物

房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使

用和保管，

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万

元整）不包括售房应缴税费及办-理住宅所有权过户手续费等各种

税费，此项税费由乙方承担。

第七条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办-理上

述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使

用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库

杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款

百分之的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必

须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金C

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅

及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规

定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万

元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%

退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向

对方支付违约金壹万元整。