工业厂房租赁续签协议

工业厂房租赁续签协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的工业厂房事宜，续签协议如下：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________厂区______区______栋______层的工业厂房（建筑面积/使用面积______平方米，具体编号/名称______）出租给乙方使用。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，如甲方继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并满足本协议约定的续租条件，双方另行协商签订续租协议。第三条租金及支付方式1.每平方米每月租金为人民币______元，租赁总额为人民币______元（大写：____________________）。2.租金支付方式为______（月付/季付/年付）。首期租金应于本协议生效后______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.乙方应在本协议签订时向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________）。该押金用于抵扣乙方应向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、违约金等。租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务且无任何欠款，甲方应在乙方办妥场地交还手续后______日内将押金无息退还给乙方。第四条物业管理及相关费用1.乙方应承担租赁期间厂房自身产生的物业管理费，费率按______计算，或固定为每平方米每月______元，每年______月______日前缴纳。2.厂房的水电、网络等能源费用按实际计量数收取，由乙方承担。费用结算周期为______，乙方应在结算周期结束后______日内支付。水费单价按____________标准，电费单价按____________标准（如有阶梯价，按阶梯标准执行）。3.除本协议已约定由甲方承担的费用外，租赁期间发生的其他费用，如房产税、消防年检费等，均由乙方承担。第五条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁不侵犯任何第三方的合法权益。2.甲方应按照本协议约定按时交付租赁厂房，并保证租赁厂房符合国家及地方关于安全生产、消防等法律法规的基本要求。3.租赁期间，甲方负责对厂房的结构性、主体性进行维修，确保房屋安全。因甲方维修不及时或维修不当导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。5.租赁期满或合同解除后，甲方应配合乙方办理场地交还手续。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁厂房及其附属设施。2.乙方应合理、爱护地使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模改造。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方应按时足额支付本协议约定的租金及相关费用。4.乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守甲方及物业管理处的相关规定，并承担因此产生的一切责任。5.租赁期间，乙方不得擅自将租赁厂房转租、转借给第三方。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，且转租行为需符合本协议的约定。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内清理完厂房内的物品，并将租赁厂房及其附属设施完好交还甲方。装修、添附的处理按照本协议第七条第3款约定执行。第七条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对厂房进行装修或添附，应事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方进行装修或添附所需的费用及风险由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修、添附及其产生的费用归属：（□乙方无偿返还，甲方无需补偿）（□甲方按评估价值给予乙方补偿人民币______元）（□乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，将厂房恢复至本协议签订前的原状，恢复费用由乙方承担）（□双方另行协商处理）第八条维修责任除本协议第五条第3款所述情况外，租赁期间，日常维护、小修（如灯管更换、简单管道疏通等）由乙方负责；影响正常使用的维修由双方协商解决或按所在地惯例处理。第九条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)甲方未能按时交付租赁厂房，经乙方书面催告后______日内仍未交付的；(3)乙方擅自改变租赁厂房用途，经甲方书面通知后拒不改正的；(4)乙方拖欠租金或重大费用（如水电费）达到人民币______元或超过______个月，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；(5)因不可抗力导致本协议无法继续履行的；(6)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应相互返还财产，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条违约责任1.甲方未按本协议约定交付租赁厂房的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过人民币______元。逾期超过______日，乙方有权解除本协议。2.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方有权从押金中直接抵扣。3.乙方违反本协议第六条第4款或第5款约定的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，并要求乙方承担由此造成的一切损失。4.任何一方违反本协议其他约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府征收决定等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以语音提示或留言方式通知（留语音或留言后______分钟视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，