实训观摩场地协议书

实训观摩场地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX教育培训有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

鉴于甲方为提升员工专业技能及实践能力，拟定期员工前往专业实训观摩场地进行学习与培训；

鉴于乙方拥有符合实训观摩需求的专业场地设施及配套服务资源，并具备提供高质量实训观摩服务的资质与经验；

基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订及履行，旨在通过甲方提供实训观摩需求与乙方提供专业场地服务相结合的方式，构建校企合作实践平台，促进员工实操技能提升，同时保障乙方场地资源的合理利用与增值服务，实现双方互利共赢的合作目标。双方确认，本协议的签订背景为甲方开展员工职业技能培训的实际需求，乙方具备满足该需求的场地条件与服务能力，且双方均具备履行本协议的合法资质与履行能力。本协议内容将围绕场地租赁、服务标准、权利义务分配、违约责任及争议解决等核心条款展开，各条款均以保障双方合法权益、确保实训观摩活动顺利开展为基本出发点，具有完整的法律关联性与实务操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在实训观摩场地租赁及服务合作中的权利与义务，确保甲方员工能够顺利、安全、高效地使用乙方提供的专业实训观摩场地进行实践学习与能力提升。协议范围涵盖实训观摩场地的租赁使用、场地设施配置与管理、服务人员配备与协调、实训观摩活动安排与执行、费用结算与支付、违约责任承担及争议解决方式等内容。具体包括但不限于：乙方根据甲方需求提供符合标准的实训观摩场地及配套设备，甲方按照约定支付场地租赁费用及相关服务费用，双方共同维护实训观摩秩序，保障实训观摩活动安全顺利开展，并依法处理合作过程中可能出现的各类问题。本协议旨在通过规范化、制度化的合作机制，促进甲方人才培养目标的实现，同时保障乙方场地资源的合理利用与价值增值，构建稳定、高效、互利的合作关系。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“实训观摩场地”指乙方提供给甲方用于员工实践操作、技能观摩、流程学习等培训活动的专用场所，包括但不限于理论教室、实操车间、模拟设备、展示区域等；

“服务费用”指甲方为使用乙方提供的实训观摩场地及相关配套服务而应支付的费用，包括场地租赁费、设备使用费、服务费等；

“服务标准”指乙方承诺提供的实训观摩场地设施条件、服务人员配备要求、安全保障措施、活动执行规范等具体要求；

“违约责任”指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除协议等；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

凡本协议中未作定义的术语，其含义按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准、设施齐全、环境安全的实训观摩场地及配套服务，并有权对乙方提供的服务进行监督与评价；

甲方有权根据实际培训需求，在约定范围内安排实训观摩活动的时间、内容与参与人员，但须提前通知乙方并遵守乙方的场地使用规则；

甲方应按照本协议约定按时足额支付场地租赁费及其他服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任；

甲方应合理使用乙方提供的实训观摩场地及设备，爱护设施设备，不得从事损害场地功能、影响设施完好或违反安全规范的活动；

甲方应自行负责培训人员的管理、安全教育及保险购买，确保参与实训观摩活动的人员具备必要的资质条件，并对人员行为负责；

甲方应遵守乙方的场地方案管理规定，配合乙方执行现场管理、秩序维护及应急处理工作，共同保障实训观摩活动的顺利进行；

甲方有权要求乙方提供必要的实训观摩指导与支持，但超出约定范围的服务费用由甲方另行承担；

甲方应指定专门联系人负责本协议的沟通协调，及时反馈需求、处理问题，并确保所有指令及通知的有效传达；

甲方应在本协议终止后配合乙方进行场地清退工作，将实训观摩场地恢复至交付时的状态或双方约定的标准。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定向甲方收取场地租赁费及其他服务费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证；

乙方有权根据本协议约定及市场情况制定实训观摩场地租赁价格及服务标准，并有权对场地使用提出合理要求；

乙方应确保提供的实训观摩场地符合国家及行业相关安全标准，配备必要的消防、急救等安全设施，并定期进行检查维护；

乙方应按照本协议约定提供符合培训需求的场地设施，包括但不限于教学设备、实操工具、展示器材、环境布置等，并保证其正常运行；

乙方有权要求甲方遵守场地方案管理规定，对违反规定的行为有权制止并要求整改，必要时可暂停服务直至问题解决；

乙方应配备专业的服务人员负责实训观摩场地的接待、引导、协调及应急处理工作，确保服务质量的稳定性；

乙方应配合甲方执行实训观摩活动方案，提供必要的场地支持与技术指导，但重大决策需与甲方协商一致；

乙方应建立完善的场地使用管理制度，包括但不限于预约流程、使用规范、安全管理、清洁维护等，并对外进行公示；

乙方应保障实训观摩场地的exclusivity（排他性）使用权，除非双方另有约定，不得在甲方租赁期间将相同场地或类似场地提供给第三方使用；

乙方应建立场地使用反馈机制，定期收集甲方的意见建议，持续改进服务质量，提升场地使用体验；

乙方应在本协议终止后及时配合甲方办理场地交接手续，并确保场地在约定时间内保持可用状态，直至甲方完成清退工作；

乙方有权要求甲方提供实训观摩活动的背景资料及参与人员信息，以评估场地需求及安全风险，但不得用于其他商业用途；

乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保实训观摩场地的提供符合政策要求，并对场地使用过程中的合规性负责；

乙方在提供实训观摩场地服务过程中，应遵守保密义务，对甲方的培训内容、人员信息等商业秘密承担保密责任，未经甲方许可不得泄露。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付实训观摩场地租赁费及其他服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

1.场地租赁费：甲方使用乙方提供的实训观摩场地，应按照本协议附件一《场地租赁费用明细》约定的标准支付费用。该费用根据场地类型、使用面积、租赁时长等因素确定，并可能根据市场情况及双方协商进行调整。

2.服务费用：除场地租赁费外，甲方可能需要支付其他服务费用，包括但不限于设备使用费、服务费、清洁费、维修费等。具体费用标准及支付条件在附件二《服务费用明细》中列明，甲方应根据实际使用情况按时支付。

3.支付方式：甲方应采用银行转账、支票或其他双方认可的方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具等额发票，甲方应在收到发票后核对无误并履行报销程序。

4.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点及金额分期支付费用。首期费用在协议签订后XX日内支付，后续费用根据场地使用进度或服务提供情况分批支付。具体支付时间表在附件三《支付时间表》中详细列明。甲方逾期支付任何款项，应按照每日万分之五的标准向乙方支付逾期违约金，并承担乙方因此产生的一切费用。

5.费用调整：如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可归责于双方的因素导致费用发生变动，双方应在变动发生后XX日内协商调整费用标准，并以书面形式确认。协商不成的，按照相关法律法规处理。

第五条履行期限

1.本协议有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月/年。协议期满前XX日，如双方均有续约意愿，应另行签订书面协议。

2.甲方应按照本协议约定的时间表安排实训观摩活动，每次活动应提前XX日向乙方提交使用申请，乙方应在收到申请后XX日内确认并安排场地。甲方应遵守乙方的场地使用规则，确保活动在约定时间内开始与结束。

3.协议履行期间，双方应指定专门联系人负责沟通协调，及时处理场地使用、服务需求、问题反馈等事宜。乙方应建立场地使用日志，记录每次活动的使用情况，作为费用结算及后续服务的依据。

4.协议终止后，甲方应在XX日内完成场地清退工作，将实训观摩场地恢复至交付时的状态或双方约定的标准。乙方应在收到甲方清退确认后XX日内办理场地交接手续，并配合甲方完成相关结算事宜。

5.任何一方提前终止本协议，应向对方支付相当于XX期费用的违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。提前终止协议的具体条件和程序在附件四《终止条款》中详细规定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按照本协议约定支付任何款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付逾期违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于场地空置损失、市场推广费用、客户流失等。

1.2甲方擅自改变场地用途、超出约定范围使用设施设备、损坏场地设施或导致场地环境污染的，应承担全部修复费用或赔偿责任。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并有权从甲方应支付的款项中直接扣除相应费用。若损失超出应付费用，甲方应补足差额。

1.3甲方未按照约定时间使用场地或提前终止使用的，应按照实际使用天数及费用标准支付费用，并承担乙方因此产生的空置损失或安排调整费用。若甲方提前终止协议，应按照本协议第五条第4款规定支付违约金。

1.4甲方未履行安全保障义务，导致参与实训观摩的人员发生伤害事故的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方承担所有医疗费用、赔偿金、诉讼费等，并有权解除协议。

1.5甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或场地使用信息给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额X倍的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按照本协议约定提供符合标准的实训观摩场地或配套服务的，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此造成的损失。若乙方在合理期限内仍未纠正，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于已付款项X倍的违约金。

2.2乙方提供的场地设施存在安全隐患或不符合安全标准的，导致甲方人员或财产遭受损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失、精神损害抚慰金等。甲方有权要求乙方承担所有费用，并有权解除协议。

2.3乙方擅自将场地转租或提供给第三方使用，或未按照约定提供服务的，应承担全部违约责任，并支付相当于本协议总金额X倍的违约金。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.4乙方未按时提供场地或未按照约定维护场地设施，导致甲方实训观摩活动无法正常进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权要求乙方退还部分或全部费用，并支付违约金。

2.5乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或人员信息的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额X倍的违约金。甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权解除协议。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款是对违约方经济责任的一种补偿措施，任何一方主张违约金时，应提供充分证据证明违约行为及损失程度。若违约金过高或过低，守约方有权请求法院或仲裁机构予以调整。

4.合同解除权：除本协议另有约定外，任何一方严重违约，致使协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议的通知应以书面形式送达对方，并在送达后生效。

5.损失赔偿：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于利润损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。

6.独立性原则：本协议各条款的违约责任约定是相互独立的，任何一条款违约责任的承担不影响其他条款的效力。任何一方不得以部分条款有效为由拒绝履行其他条款。

7.法律适用：本协议违约责任的承担，应适用本协议签订地法律的相关规定。双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决或提请约定的仲裁机构仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务的履行在事实上成为不可能或极其困难。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于XX日）将事件发生的时间、地点、性质、可能持续的时间以及已造成或预计将造成的损失情况书面通知对方。通知内容应尽可能详细、具体，并附有相关证明材料（如政府公告、新闻报道、损失清单等）。

3.协商与减损：在不可抗力事件持续期间，双方应真诚协商，探讨减轻损失、部分履行或延迟履行本协议的可能性。除非本协议另有约定或法律明确规定，因不可抗力导致的履行延迟不视为违约。双方应采取一切合理的措施，减少不可抗力事件对本协议履行造成的影响。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，该方不承担违约责任，但应尽力避免或减少不可抗力事件带来的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并可根据实际损失情况，要求免除相应期限内的部分或全部协议义务。

5.协议终止：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均无法克服或预见其结束日期，且严重影响本协议目的实现，任何一方均有权单方面书面通知对方终止本协议，双方互不承担违约责任。因不可抗力终止协议的，双方应就善后事宜（如费用结算、场地交还、资料返还等）进行协商处理。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府官方公告、权威媒体报道或其他具有法律效力的证明文件为依据。双方在协商处理不可抗力相关事宜时，应提供真实、有效的证明材料。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任、协议终止等，均应首先通过双方指定代表的友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起XX日内进行，可由一方书面提议，双方指定代表进行面对面或书面沟通。协商过程中，双方应充分陈述各自立场、依据及证据，并积极寻求共同点。如协商达成一致，应签署书面补充协议确认，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.调解：若协商未能在规定期限内解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，可共同选择本协议签订地有管辖权的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。达成调解协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

4.仲裁：如协商、调解均无法解决争议，或双方在争议发生前或争议发生后书面约定采用仲裁方式解决，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至本协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

6.争议解决效力：双方同意，在争议解决过程中，应本着互谅互让的精神，以解决争议、维护合作关系为首要目标。任何一方不应采取任何妨碍争议解决的措施，包括但不限于骚扰、威胁、报复等。最终生效的争议解决结果（无论为协商一致、调解协议、仲裁裁决或法院判决）对双方均具有法律约束力，任何一方均不得再就同一争议事项提出异议或另行起诉/仲裁，但法律另有规定的除外。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达。对于紧急情况或重要事项，可同时采用多种方式发送通知。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议，未经对方书面同意的修改无效。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《场地租赁费用明细》、《