怎么看未结婚协议书

怎么看未结婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目的开发、销售及租赁。甲方基于自身业务发展需要，拟通过购买、租赁或委托服务的方式获取某项资产或服务，具体内容详见本协议附件一。甲方的经营范围涵盖房地产经纪、物业管理及相关咨询服务，具备履行本协议所需的完全民事行为能力和良好商业信誉。

甲方在本协议中作为买方、出租方或委托方，根据自身业务需求，与乙方就特定标的物或服务达成合作意向。甲方有权根据本协议约定行使相关权利，并按照约定履行义务。甲方的所有行为均应遵守中国法律及相关行业规范，确保合作过程的合法性与合规性。

乙方名称为“XX商业运营管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于商业地产运营管理的企业，拥有丰富的市场资源和专业团队，主要业务包括商业物业的租赁、招商及物业管理。乙方基于自身专业能力及市场优势，愿意为甲方提供符合约定的资产或服务，具体内容详见本协议附件一。乙方的经营范围涵盖商业地产租赁、物业管理、市场推广及咨询服务，具备履行本协议所需的完全民事行为能力和良好商业信誉。

乙方在本协议中作为卖方、承租方或服务提供方，根据自身业务能力及市场资源，与甲方达成合作意向。乙方有权根据本协议约定行使相关权利，并按照约定履行义务。乙方的所有行为均应遵守中国法律及相关行业规范，确保合作过程的合法性与合规性。

协议简介：

双方基于合法合规、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方拟通过购买、租赁或委托服务的方式获取某项资产或服务事宜达成合作意向。甲方作为需求方，具备明确的业务目标和资金实力，希望通过合作实现资产增值或服务优化；乙方作为供给方，拥有符合甲方需求的资产或服务资源，并愿意以公平合理的条件提供支持。双方确认，本协议的签订基于平等自愿、诚实信用的基础，且双方均已充分了解并同意本协议的各项条款。具体合作标的、权利义务及违约责任等细节详见本协议正文。双方将通过本协议明确各自的法律地位及责任范围，确保合作过程的顺利推进。

双方确认，本协议的签订及履行将有助于甲方实现业务拓展目标，同时提升乙方的市场竞争力。双方将共同遵守中国法律及相关行业规范，确保合作过程的合法性与合规性。本协议的附件一为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。双方将严格按照本协议约定履行各自义务，并共同维护合作关系的稳定与可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在特定资产或服务交易中的权利义务关系，确保双方能够基于平等自愿、诚实信用的原则完成合作。具体内容涵盖资产或服务的购买、租赁或委托服务事宜，包括但不限于标的物的交付、质量标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决方式等。本协议旨在通过规范化的条款设计，保障双方的合法权益，促进交易的顺利达成与履行。协议范围明确界定为双方约定的具体标的物或服务，以及与之相关的各项权利义务，任何超出本协议约定范围的行为均不属于本协议调整范畴。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“标的物”指甲方通过购买、租赁或委托服务方式获取的特定资产或服务，具体内容以本协议附件一为准；“服务期限”指乙方提供服务的起止时间，自本协议生效之日起计算；“违约金”指一方违反本协议约定应向对方支付的经济赔偿；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“保密信息”指本协议履行过程中一方以书面、口头或电子方式向对方披露的未公开信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等；“法律”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及司法解释。本协议所称“day”指日历日，除非上下文另有明确表示。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物或服务，并有权对标的物的质量、数量、规格等进行检验。甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于购买价款、租赁租金、服务费等。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行本协议。甲方有权在本协议框架内对标的物或服务提出合理化建议，但不得超出本协议约定范围。甲方应遵守本协议的保密条款，不得泄露乙方商业秘密。甲方有权在本协议履行过程中监督乙方的履约情况，并要求乙方及时纠正违约行为。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并有权对甲方的履约能力进行评估。乙方应按照本协议约定提供标的物或服务，并保证其质量符合国家标准或行业标准。乙方应提供标的物的完整交付，并确保交付过程的安全与合规。乙方有权要求甲方提供履行本协议所需的必要条件，包括但不限于场地、设备、人员等。乙方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方商业秘密。乙方有权在本协议框架内对甲方的需求进行合理化建议，但不得超出本协议约定范围。乙方应在本协议履行过程中及时通知甲方任何可能影响履约的情况，并采取积极措施避免损失扩大。乙方有权在本协议框架内对标的物或服务进行维护与保养，确保其持续符合约定标准。乙方应在本协议履行过程中接受甲方的监督，并按照约定提供相关证明文件。乙方有权在本协议框架内对违约行为进行追究，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方应在本协议履行过程中遵守相关法律法规，确保履约行为的合法性。乙方有权在本协议框架内对争议进行协商解决，并按照约定提交仲裁或诉讼。乙方应在本协议履行过程中维护双方的商业信誉，避免任何可能损害对方利益的行为。乙方有权在本协议框架内对合作关系的未来发展提出建议，并参与相关决策过程。乙方应在本协议履行过程中积极履行社会责任，确保履约行为符合社会主义核心价值观。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下标的物的价格或服务的费用（以下简称“价格”）已根据附件一详细约定，该价格为固定价格/可调整价格（选择其一或根据实际情况填写），包含所有税费及双方约定的其他费用，且不包含（或包含）运费/安装费等特定费用（根据实际情况选择或修改）。甲方应按照以下方式向乙方支付价格：

(1)支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业运营管理有限公司，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

(2)支付时间：甲方应根据本协议约定及附件一的具体时间节点履行支付义务。具体支付计划如下：①预付款：在本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付总价格的XX%，即人民币XX元；②尾款：在标的物交付/服务完成且甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元。（根据实际情况调整支付节点和比例）

任何逾期支付均构成违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额万分之X的违约金，直至款项付清之日止。乙方有权在甲方发生逾期支付时暂停交付标的物或暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

第五条履行期限

本协议的生效日期为双方授权代表签字盖章之日，有效期为XX年，自生效之日起计算。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。本协议项下的具体履行期限以附件一为准，包括但不限于标的物的交付时间、安装调试期限、服务提供期限等。乙方应在本协议生效后XX日内完成标的物的交付/服务的启动，甲方应在本协议生效后XX日内完成首期款项的支付。双方均应严格按照约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均构成违约。关键时间节点的具体安排如下：标的物交付：自甲方支付预付款之日起XX日内；服务提供：自本协议生效之日起XX个月/年；最终付款：自服务期限届满且验收合格之日起XX日内。（根据实际情况细化时间节点）

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

(1)支付违约：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项、违约金及因此给乙方造成的损失。

(2)验收违约：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格标的物/服务，视为验收合格，甲方仍需支付相应款项。甲方逾期验收超过XX日，每逾期一日，应按合同总价款的万分之Y向乙方支付违约金。

(3)保密违约：如甲方违反本协议保密条款，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于XX万元人民币。若泄密行为给乙方造成严重后果，甲方还应承担相应的刑事责任。

(4)其他违约：甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补乙方因此遭受的实际损失。

6.2乙方违约责任

(1)交付/服务违约：如乙方未按照本协议第五条及附件一约定的时间、质量交付标的物或提供不符合标准的服务的，应承担违约责任。乙方应立即采取补救措施，并在XX日内达到约定标准。若乙方未能按时补救或补救后仍不符合标准，甲方有权要求乙方退还部分/全部款项，并按合同总价款的万分之Z向乙方支付违约金。

(2)质量违约：如标的物/服务质量不符合国家或行业强制性标准，甲方有权要求乙方更换、修复或退货，并要求乙方承担因此造成的直接损失，包括但不限于运输费、检测费等。若更换或修复仍无法满足甲方需求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

(3)保密违约：如乙方违反本协议保密条款，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于XX万元人民币。若泄密行为给甲方造成严重后果，乙方还应承担相应的刑事责任。

(4)其他违约：乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方因此遭受的实际损失。

6.3违约金与损失赔偿的关系

双方同意，违约金的设立是为了弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。但若守约方就同一违约行为主张了其他救济措施（如解除合同），则不得再要求支付违约金。

6.4解除协议的后果

发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方解除协议后，应立即停止所有违约行为，并按照本协议约定返还已收款项/财产，并支付相应的违约金。若因一方违约导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。

6.5紧急救济措施

在违约行为发生时，非违约方有权采取必要的紧急措施，如暂停履行本协议相关义务，以防止损失进一步扩大。非违约方因此产生的合理费用应由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（不晚于XX日）通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不应承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应就不可抗力事件对履约造成的影响提供书面证明。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，且此前因不可抗力所享有的暂缓履行权利不应影响其后续履约义务。

5.不可抗力证明：双方均有责任保留与不可抗力事件相关的证据材料，并在需要时提供给对方或相关第三方。不可抗力证明应以书面形式作出，并经相关机构（如政府部门、公证机构）确认。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责处理争议，并在合理期限内（不晚于收到争议通知后XX日）进行协商，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商在上述期限内未能解决争议，双方应将争议提交至以下第（X）种方式解决：

(1)仲裁：提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为“中国北京”，仲裁语言为“中文”。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)诉讼：向“标的物所在地/服务履行地/甲方所在地/乙方所在地”有管辖权的人民法院提起诉讼。具体法院名称为“XX人民法院”。

3.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守公平、合理、高效的原则，并应尽力维护双方的长期合作关系。除非法律另有规定或双方另有书面约定，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

4.争议专属：自本协议约定争议解决方式（仲裁或诉讼）之日起，任何一方未经对方书面同意，不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。任何一方就同一争议的新的诉讼或仲裁程序，均应以上述约定为准。

5.保密处理：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非正式修改均不具法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商寻求替换条款，以实现原条款意。

5.完整协议：本