店设备转让协议书

店设备转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

鉴于甲方因业务发展需要，拟转让其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺及相关设备，乙方有意受让该店铺及设备并继续经营。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就店铺及设备转让事宜达成如下协议。甲方将店铺及其附属设备整体转让给乙方，乙方根据本协议约定支付转让款并承担后续经营责任。双方确认，该转让涉及店铺租赁合同、设备所有权、经营资质等法律事项，需按照本协议及相关法律法规的约定履行。协议的签订及履行以双方均符合法律规定的主体资格为前提，且双方均知悉本协议项下权利义务的实质内容。双方同意，本协议的订立、效力及履行均适用中华人民共和国法律，任何争议均以本协议为依据通过约定的争议解决方式处理。本协议的背景包括但不限于甲方店铺的现有经营状况、设备使用情况、租赁合同期限及乙方的经营资质审查，双方均以真实意愿参与本次交易，并确认已充分了解本协议项下的所有权利义务及潜在风险。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺（以下简称“店铺”）及相关设备转让给乙方，并由乙方承接店铺租赁合同（如有）及设备后续使用、经营的权利义务关系。本协议涉及的转让范围包括但不限于：1）店铺建筑物及其附属设施；2）甲方在店铺内使用的所有设备，包括但不限于货架、收银系统、冷藏设备、照明系统、空调系统等；3）与店铺经营相关的租赁合同（如有）；4）甲方在店铺经营过程中积累的知识产权（如有）；5）本协议约定的其他与店铺及设备相关的权利和义务。双方确认，本协议旨在通过合法合规的转让程序，实现店铺及设备的平稳交接，保障乙方顺利接管并持续经营，同时明确双方在转让过程中的权利与责任，避免后续争议。本协议的范围涵盖转让标的的交付、权利转移、瑕疵担保、费用承担、违约责任等全部相关事宜，任何超出本协议约定范围的事项均不作为本协议的组成部分。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1）**“店铺”**：指甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，包括建筑物主体及附属土地（如有）。

2）**“设备”**：指甲方在店铺内使用或所有，与本协议转让范围相关的所有固定资产及可移动设备，具体清单详见本协议附件一《设备清单及状态说明》。

3）**“转让款”**：指甲方因转让店铺及设备而向乙方收取的全部款项，包括但不限于首付款、尾款、保证金及其他根据本协议约定应支付的款项。

4）**“租赁合同”**：指甲方与第三方（如有）就店铺租赁事宜签订的合同，包括租赁期限、租金支付方式等条款。

5）**“知识产权”**：指甲方在店铺经营过程中拥有的商标、专利、商业秘密等无形资产。

6）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7）**“经营资质”**：指乙方作为经营主体所需满足的法律法规要求，包括但不限于营业执照、行业许可等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**交付义务**：甲方应在收到乙方首付款后XX日内，完成店铺及设备的实际交付，包括但不限于：

a）提供店铺及设备的完整钥匙、操作手册、相关技术资料；

b）配合乙方办理店铺租赁合同（如有）的变更手续，将乙方作为新的承租方登记；

c）确保设备在交付时处于正常使用状态，并承担交付前的维修责任。

(2)**权利转移保证**：甲方保证其对本协议项下转让的店铺及设备拥有合法、完整的所有权或处分权，且不存在任何抵押、查封、第三方权利主张等权利瑕疵。如因甲方原因导致权利转移障碍，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

(3)**瑕疵担保**：甲方保证店铺及设备符合约定的使用目的，不存在隐瞒的重大缺陷或安全隐患。若乙方在使用过程中发现因甲方原因导致的设备故障或结构问题，甲方应在收到通知后XX日内予以修复或提供同等价值的替代方案。

(4)**文件提供**：甲方应向乙方提供本协议项下所需的全部法律文件，包括但不限于：店铺产权证明、租赁合同、设备购买发票、营业执照、税务登记证等，并保证文件真实性。

(5)**协助义务**：甲方应配合乙方办理与本协议转让相关的工商、税务、消防等变更登记手续，相关费用由乙方承担（法律另有规定的除外）。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**支付义务**：乙方应在签订本协议后XX日内支付转让款总额的XX%（即XX元）作为首付款，剩余款项应在XX日内支付完毕。乙方应将转让款支付至甲方指定银行账户：户名XX，账号XX，开户行XX。甲方应在收到全部款项后XX日内办理交付手续。

(2)**资质审查权**：甲方有权审查乙方的经营资质及信用状况，乙方应提供真实有效的营业执照、税务证明等文件。如乙方资质不符合要求，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失。

(3)**设备验收义务**：乙方应在接收设备时进行现场验收，并在《设备清单及状态说明》上签字确认。若乙方在XX日内未提出书面异议，视为认可设备状态符合约定。验收后发现的轻微瑕疵，乙方应自行承担维修责任。

(4)**租赁合同承接**：如店铺租赁合同仍在有效期内，乙方应无条件承接该合同，并按原条款继续履行租金支付等义务。甲方应提供原合同文本供乙方备案，并协助办理变更手续。

(5)**经营延续义务**：乙方承诺在接收店铺及设备后，继续以原经营模式或双方协商一致的方案进行经营，不得擅自改变店铺用途或拆除核心设备。如需进行结构性改造，应事先征得甲方书面同意。

(6)**税费承担**：乙方应自行承担本协议生效后产生的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等。甲方应协助乙方办理相关税务迁移手续，但费用由乙方承担。

(7)**保密义务**：乙方应对本协议内容及甲方提供的商业信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为本协议履行完毕后XX年。

(8)**违约责任承担**：若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的XX%。甲方未按时交付或存在权利瑕疵，应退还部分或全部转让款并赔偿乙方损失。双方应相互配合履行本协议项下的义务，任何一方拖延或拒绝履行均构成违约。

第四条价格与支付条件

1）转让款总额：经双方协商一致，甲方同意将本协议项下的店铺及设备转让给乙方，转让款总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该价格已包含店铺建筑物、附属设施、设备、租赁合同（如有）及其他与本协议转让范围相关的全部权益。

2）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付转让款。甲方指定收款账户信息如下：

户名：XX有限公司，

开户行：XX银行XX支行，

账号：XX。

3）支付时间：

a）首付款：乙方应在本协议签订后XX日内，将转让款总额的XX%（即人民币XX元）支付至甲方上述账户。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证，并开始准备交付事宜。

b）尾款：剩余转让款即转让款总额的XX%（即人民币XX元），乙方应于XX年XX月XX日前支付至甲方上述账户。具体交付时间以甲方收到尾款后XX日为准。

4）税费承担：与本协议转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税等）由乙方承担。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，但具体税负按国家相关法律法规执行。如因政策调整产生的税费变化，由双方另行协商解决。甲方不得以任何理由在转让款中预先扣除税费，但乙方应确保按时足额缴纳所有自身应承担的税费。

5）付款凭证：乙方每支付一次款项，均应向甲方索取书面付款凭证。甲方在收到全部款项后，应配合乙方办理相关权属转移手续。

第五条履行期限

1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至所有权利义务履行完毕之日终止。协议有效期内，双方应严格依照本协议约定履行各自义务。

2）关键时间节点：

a）协议签订：双方于XX年XX月XX日在XX市XX区签订本协议。

b）首付款支付：乙方应于XX年XX月XX日前完成首付款支付。

c）尾款支付：乙方应于XX年XX月XX日前完成尾款支付。

d）交付完成：甲方应在收到全部转让款后XX日内，完成店铺及设备的交付，包括但不限于提供钥匙、操作手册、配合办理租赁合同变更（如有）等。乙方应在收到交付通知后XX日内进行现场验收。

e）权利转移完成：房屋所有权转移登记及设备所有权转移手续，应在乙方付清全部转让款后XX日内由甲方负责办理，具体办理时限遵循相关法定程序，所需费用由乙方承担。

3）延期履行：任何一方因不可抗力或经对方书面同意等原因需延期履行义务，应在期限届满前XX日书面通知对方，并说明理由和预计履行时间。延期超过XX日且无正当理由的，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

a）交付延迟：若甲方未按本协议第四条约定时间交付店铺及设备，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款并支付相当于转让款总额XX%的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b）权利瑕疵：若甲方交付的店铺或设备存在本协议第二条定义的“权利瑕疵”，导致乙方无法正常使用或遭受第三方追索，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内负责解决，包括但不限于清除权利障碍、赔偿损失。若甲方无法在规定期限内解决，乙方有权解除协议，甲方应退还全部转让款并支付相当于转让款总额XX%的违约金。

c）文件提供延迟：若甲方未按本协议第三条第（4）项约定提供必要法律文件，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款并支付相当于转让款总额XX%的违约金。

2）乙方违约责任：

a）付款延迟：若乙方未按本协议第四条约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方已支付款项不予退还，并支付相当于应付未付款项XX%的违约金。甲方解除协议后，应配合乙方办理款项退还手续（若存在）。

b）验收拒绝或拖延：乙方在收到交付通知后无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额XX‰的违约金。逾期超过XX日的，视为乙方认可交付状态，后续因设备问题产生的责任由乙方自行承担。

c）资质不符：若乙方提供的经营资质文件经甲方审查后确认不符合要求，导致协议无法继续履行，乙方应承担全部责任，甲方有权解除协议，乙方已支付款项不予退还，并支付相当于转让款总额XX%的违约金。

3）不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力影响的范围和程度，部分或全部免除违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

4）损失赔偿：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失，包括但不限于为履行协议已产生的费用、预期利益损失等。损失赔偿总额不应超过违约方在本协议项下应付未付的款项总额。

5）协议解除后果：若因一方违约导致协议解除，违约方除承担本协议约定的违约金或赔偿责任外，还应返还或拆除因协议履行产生的占有或改造，恢复原状。如无法恢复原状，应赔偿由此造成的损失。双方应配合办理相关手续，包括但不限于资金结算、权属变更撤销等，逾期配合的，应支付对方XX元/日的违约金。

6）违约金调整：若约定的违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。双方同意，约定的违约金标准系基于合理预期设定，旨在弥补守约方实际损失，任何一方不得以违约金不足以弥补损失为由拒绝履行其他义务或要求调整违约金。

第七条不可抗力

1）定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、瘟疫疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2）通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议全部或部分义务的，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方发生不可抗力及其影响的范围和程度，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定履行期限或解除协议。

3）责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力对协议履行的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行义务，此前已发生的履行行为不再影响协议效力。

4）协议解除：若不可抗力导致协议标的主要部分无法使用或协议目的无法实现，且影响持续超过XX日，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项或财产，并按实际损失承担赔偿责任。因不可抗力解除协议的，不构成违约，双方互不承担违约金。

5）不可预见性限制：双方同意，本协议项下的不可抗力条款仅适用于实际发生的、在协议签订时无法预见的极端事件。因一方当事人已预见或应当预见的风险而未采取合理预防措施导致的损失，不能援引不可抗力条款免责。双方应根据合理注意义务，在可预见的范围内采取必要措施减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方可在XX市XX区或双方约定的其他地点进行会谈，尝试达成书面和解协议。

2）调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交至XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解委员会应遵循自愿、公平、合法的原则进行调解。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解未达成协议或调解书送达前一方反悔的，调解程序终止，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3）仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自选定一名仲裁员，由双方共同选定的仲裁员担任首席仲裁员，组成三名仲裁员的仲裁庭对争议进行审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行。

4）诉讼：除本协议明确约定通过仲裁解决外，任何一方均有权将争议直接提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若一方选择诉讼，则应向XX市XX区人民法院提起诉讼，除非双方事先书面约定其他管辖法院。

5）法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。无论争议通过何种方式解决，均以本协议中文文本为最终依据。任何一方在本协议履行过程中或争议解决前，不得就本协议项下任何争议进行单独诉讼、仲裁或向第三方主张权利，但为寻求法律救济或维护自身合法权益的必要诉讼、仲裁或法律程序除外，且此类行为不得损害对方合法权益。双方应相互配合，确保争议解决的顺利进行，包括但不限于提供证据、参与调解或仲裁程序等。

第九条其他条款

1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函发送的，成功发送后视为送达。按此方式发送的通知，即使对方未能及时收到，仍具有法律效力。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的组成部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或未按约定形式作出的变更，均不发生法律效力。

3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以知悉或应当知悉彼此时已存在的任何其他事项为由，要求变更、解除或撤销本协议。

4）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。若无法达成替代条款，则无效条款应被视为不存在，但本协议其他条款的效力及双方权利义务不变。

5）独立履行：本协议各条款为独立存在，任何一方在行使某项权利或履行某项义务时，不应被视为放弃行使其他权利或履行其他义务，也不影响其他条款的继续适用。

6）第三方利益：本协议专为本协议双方设定，不向任何第三方产生约束力，任何一方均无权将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

7）弃权：任何一方未在合理期限内行使本协议项下的