休闲农庄协议书脚本模板

休闲农庄协议书脚本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX休闲农庄发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展乡村旅游业务，提升休闲农庄的综合服务能力，拟对XX休闲农庄进行整体租赁或收购，并由乙方提供专业的运营管理服务；

鉴于乙方具备丰富的休闲农业项目开发与运营经验，且在农业资源整合、农产品供应链管理、乡村旅游规划等方面拥有专业团队与技术优势；

基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

本协议的签订，旨在通过甲方提供场地资源与乙方提供专业服务相结合的方式，实现休闲农庄的可持续经营与价值提升。甲方通过租赁或收购方式获得农庄的经营使用权，并委托乙方负责日常运营管理，包括但不限于项目策划、资源整合、市场推广、客户服务、财务管理等；乙方则依据本协议约定，在甲方授权范围内履行管理职责，确保农庄运营符合法律法规及双方约定的标准。双方通过本协议的履行，共同推动休闲农庄向规模化、标准化、品牌化方向发展，实现经济效益与社会效益的统一。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX休闲农庄合作经营中的权利与义务，通过甲方提供场地资源及部分资本投入（如适用），乙方提供专业的运营管理、市场推广及服务执行方案，共同将XX休闲农庄打造成为一个集农业生产、休闲观光、文化体验、餐饮住宿于一体的综合性旅游项目，实现经济效益与社会效益的最大化。协议范围具体包括但不限于以下内容：1.农庄的土地使用权或租赁权移交与使用管理；2.农庄基础设施的维护与升级改造；3.农业产品的生产、加工与销售；4.休闲旅游项目的策划、开发与执行；5.市场营销与品牌建设；6.客户服务体系的建立与运营；7.财务管理与成本控制；8.法律法规及政策要求的相关报备与执行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：1.“休闲农庄”指由甲方提供场地并授权乙方管理的，从事农业生产、观光旅游、休闲娱乐及相关配套服务的经营实体；2.“运营管理”指乙方根据本协议约定，对农庄的日常事务进行计划、、协调、控制及监督的过程，包括但不限于人员管理、财务管理、项目管理及客户服务；3.“服务标准”指乙方提供的服务应达到的质量、效率及安全要求，具体标准由双方另行制定并作为本协议附件；4.“收益分成”指根据本协议约定，甲乙双方按照约定比例对农庄经营产生的净收益进行分配；5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权依据本协议约定，对乙方的运营管理活动进行监督与指导，确保其符合法律法规及本协议的约定；

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合经营需求的休闲农庄场地，并保证其权属清晰、无权利负担或争议；

（3）甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的租金、收益分成或其他费用；

（4）甲方应协助乙方办理农庄运营所需的相关证照及报备手续，并在合理范围内提供必要的支持与配合；

（5）甲方应保证其提供的场地设施符合安全标准，并承担因场地本身原因导致的损害责任；

（6）甲方有权了解农庄的运营状况及财务情况，乙方应予以配合提供真实、完整的资料；

（7）在租赁或收购模式下，甲方应按照约定完成支付义务，并确保交易程序的合规性；

（8）如发生不可抗力事件，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少损失，双方应根据本协议约定分担责任或采取应急措施。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权在甲方授权范围内，全权负责休闲农庄的运营管理，包括但不限于项目策划、市场推广、服务提供、人员管理及财务管理等；

（2）乙方应制定详细的运营方案及服务标准，并报甲方审核同意后方可实施，确保农庄的运营符合国家法律法规及行业标准；

（3）乙方应按照本协议约定，将农庄经营产生的净收益按照约定比例分配给甲方，并定期提供财务报表供甲方查阅；

（4）乙方应建立健全的财务管理制度，确保资金使用的合规性与效益性，并承担因管理不善导致的财务风险；

（5）乙方应负责农庄运营过程中的安全管理工作，包括但不限于消防、食品卫生、设施安全等，确保客户的人身及财产安全；

（6）乙方应积极开拓市场，提升农庄的品牌影响力及客户满意度，并有权在不违反本协议约定的情况下，自主决定营销策略与定价方案；

（7）乙方应配备专业的运营团队，并定期进行员工培训，确保服务质量的稳定与提升；

（8）乙方应妥善保管农庄的资产及客户信息，未经甲方同意，不得擅自处置或泄露；

（9）在发生不可抗力事件时，乙方应立即启动应急预案，尽量减少损失，并及时向甲方通报情况，双方应协商采取补救措施或调整协议履行方式。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方以租赁方式使用休闲农庄的，年租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金支付方式为按年/季/月支付，首期租金于本协议生效之日起XX日内支付，后续各期租金于每期开始前XX日内支付。甲方以收购方式获得休闲农庄股权/所有权的，收购总价为人民币XX元整（大写：XX元整），支付方式包括首付款人民币XX元整（大写：XX元整），于本协议生效之日起XX日内支付；余款人民币XX元整（大写：XX元整），分X期支付，每期支付人民币XX元整（大写：XX元整），支付时间分别为XX年XX月XX日、XX年XX月XX日等。收益分成比例约定为甲方享有XX%，乙方享有XX%，具体计算方式以双方确认的财务报表为准，于每季度/半年度末结算并支付。

2.支付条件：所有款项支付均应以银行转账方式完成，收款账户信息如下：甲方账户名称：XX休闲农庄发展有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XX；乙方账户名称：XX农业科技有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。任何一方逾期支付款项的，应按逾期金额的XX%向对方支付违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

3.其他费用：农庄的改造升级费用由甲方承担XX万元（大写：XX万元整），乙方提供方案并监督实施；运营过程中产生的水电费、物料采购费等日常运营费用，由乙方承担，但超出预算XX%的部分需经甲方书面同意方可支付；乙方应于每月XX日前向甲方提供详细的费用清单及发票，甲方审核后XX日内支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.关键时间节点：乙方应于本协议生效之日起XX日内完成农庄的初步评估报告并提交甲方；农庄改造升级工程应于XX年XX月XX日前完成；首期租金/收购款项应于本协议生效之日起XX日内支付；每期收益分成应于结算周期结束后的XX日内支付完毕。如遇节假日，相应支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

3.提前终止：经双方协商一致，或因不可抗力导致协议目的无法实现，本协议可提前终止，但提前终止不影响违约责任的承担及已产生的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议约定支付租金或收购款项的，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过本协议总金额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于市场机会损失、品牌价值损失等。

(2)甲方未按约定提供农庄场地或提供场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于停工损失、客户流失损失等。乙方有权要求解除协议，甲方还应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

(3)甲方违反本协议约定，干预乙方正常运营管理活动的，应停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的管理成本增加及效率降低的损失。情节严重的，乙方有权解除协议并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定履行运营管理职责，导致农庄经营出现重大问题或损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。例如，因乙方管理不善导致客户投诉率超过XX%，或农庄财务出现重大亏损的，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

(2)乙方未按约定支付收益分成给甲方的，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过本协议总金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部未付收益分成及违约金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失。

(3)乙方违反本协议约定，擅自处置农庄资产或泄露客户信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于资产损失、商誉损失、客户赔偿等。情节严重的，甲方有权解除协议并追究其法律责任。

(4)乙方运营过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方有权要求乙方承担全部责任，并解除协议。

3.协议解除后果：如因一方违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。双方应在本协议解除后XX日内完成资产清算及交接工作，甲方有权要求乙方返还或赔偿其提供的资产，乙方有权要求甲方支付已完成的收益分成及违约金。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，需提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、暴雪、疫情等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；以及其他双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情形、影响范围以及预计持续期限。通知应包含相关证明材料，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：不可抗力影响期间，双方应尽力采取措施减少损失，并暂停或调整受不可抗力影响的协议义务履行。因不可抗力导致的协议义务履行延迟或无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，双方应协商恢复协议的履行，或根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。

4.协商处理：如不可抗力持续超过XX日，双方应就协议的变更、解除或终止进行协商，达成一致意见后签署书面文件。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.损失分担：因不可抗力造成的直接损失，由双方各自承担；因不可抗力导致的间接损失，如机会损失、商誉损失等，双方应根据实际情况协商分担，但协议另有约定的除外。

6.不可抗力证明：双方均有义务保存不可抗力相关的证明材料，并在需要时提供给对方或争议解决机构。如一方无法提供有效证明，应承担相应的举证责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、变更、解除、终止以及违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，争取达成书面和解协议。

2.协商不成：如双方在XX日内协商不成，或协商过程中达成和解协议后一方反悔的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

(1)向休闲农庄所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并积极配合法院的工作。

(2)向XX仲裁委员会申请仲裁，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁/诉讼选择：选择仲裁方式解决的，双方应在争议发生后XX日内共同签署仲裁协议，并选定仲裁委员会及仲裁员。选择诉讼方式解决的，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议标的条款外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议。争议解决期间，双方应保持冷静，避免采取激化矛盾的行动，并应将争议解决的结果书面通知对方。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，除本协议另有约定外，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，双方应尊重该约定，不得随意变更。任何一方未经对方书面同意，不得向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他电子传输方式送达。通知在以下时间被视为有效送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功时。送达地址如下：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室；乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X单元。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不得损害对方的合法权益。

4.保密条款：双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。