空调外包安装安全协议书

空调外包安装安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调安装服务有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，系XX市XX区XX项目的开发建设单位，现需对项目内的办公区域、商业区域及住宅区域的空调系统进行安装及维护服务；

鉴于乙方为XX空调安装服务有限公司，系经合法注册成立的专业空调安装及服务企业，具备相应的资质和经验，能够提供符合甲方要求的空调安装服务；

基于双方平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方对XX项目内的空调系统进行安装，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方在XX房地产开发项目中，为提升项目品质及用户体验，决定采用外包方式委托专业空调安装服务商完成项目内的空调系统安装工作。乙方凭借其专业技术和服务质量优势，同意承接甲方的委托，双方通过本协议明确合作内容、权利义务及责任划分，确保空调安装工作按照合同约定顺利进行。协议的签订既是双方合作的基础，也是后续履行各项条款的前提，对于保障项目进度、维护双方利益具有重要意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX房地产开发有限公司开发的XX市XX区XX项目（以下简称“项目”）内的空调系统进行专业安装服务的具体内容、标准、流程及双方权利义务，确保空调安装工作安全、高效、符合国家标准及甲方使用需求。协议范围包括但不限于以下内容：项目范围内办公区域、商业区域及住宅区域指定型号、数量及品牌的空调设备（以下简称“空调设备”）的搬运、安装、调试、试运行及初步验收服务；乙方需按照国家相关安装规范、行业标准及甲方提供的具体要求进行施工，确保安装质量；提供必要的安装期间的安全保障措施，包括但不限于施工现场的围挡、安全警示标识设置、施工人员的安全防护等；配合甲方完成安装工程的初步验收流程。本协议旨在通过双方合作，达成项目空调系统按时、按质完成安装的目标，为项目后续交付及使用提供保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“空调设备”指在本协议约定范围内，由甲方提供或指定型号、品牌，用于项目内安装的各类空调系统设备，包括但不限于空调末端、分体式空调、风管机等；“安装工程”指乙方根据本协议约定，对“空调设备”进行搬运、吊装、管线连接、设备固定、系统调试、试运行及初步验收的全部工作；“国家相关安装规范”指中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局及相关部门颁布的现行有效的空调安装相关标准、规范及规程；“初步验收”指甲方依据本协议约定标准，对安装工程完成情况进行的初步检查和确认，并非最终竣工验收；“安全操作规程”指乙方制定并经甲方确认的，用于指导安装施工人员安全作业的标准流程和规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定、国家相关安装规范及甲方提供的具体技术要求进行空调安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方有权根据项目进度安排，要求乙方在约定的时间窗口内完成指定区域的空调安装工作，并有权对乙方提交的施工计划提出合理建议。

(3)甲方应向乙方提供安装工程所需的必要场地、作业空间及施工条件，包括但不限于设备搬运通道的畅通、预留安装位置的确认、必要的电力接入支持等，甲方应确保其提供的场地及条件符合安全施工要求。

(4)甲方应按照本协议第四条约定，向乙方支付合同约定的安装服务费用。甲方有权根据乙方提交的符合要求的发票及结算单据进行审核，审核无误后按约定支付。

(5)甲方有权对乙方安装完成的空调工程进行初步验收。甲方应在收到乙方提交的初步验收申请及完整资料后XX日内验收，并应就验收结果向乙方出具书面初步验收意见。若甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收通过。

(6)甲方应负责提供或确认空调设备的型号、规格、数量及品牌，并确保所提供设备的合法来源及质量符合国家相关标准。甲方应提前向乙方明确安装区域的具体布局、管线路径要求等技术资料。

(7)甲方应负责协调项目现场与其他施工单位的关系，为乙方的施工提供必要的配合，并应指派专门联系人负责与乙方的沟通协调工作。

(8)甲方应确保乙方施工人员在项目现场的人身及财产安全，甲方应负责办理或提供必要的施工许可或进入项目现场的相关手续，并承担因甲方原因导致的乙方人员或财产损失。

(9)甲方应配合乙方完成安装工程的初步验收，并根据验收结果确认最终结算金额。

(10)甲方应遵守项目现场的各项安全管理规定，并要求乙方在其施工范围内严格执行。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定及附件（若有）的内容、标准、范围及进度要求，独立完成空调安装工程，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

(2)乙方有权要求甲方按照本协议第四条约定支付安装服务费用。乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方提交符合约定的发票及结算单据。

(3)乙方应确保其派出的安装人员均具备相应的专业技能和资质，持有有效的上岗证件，并应配备满足安装要求的安全防护用具及设备。

(4)乙方应制定详细的安装施工方案及安全操作规程，并报甲方备案。乙方应在施工前向甲方现场联系人及相关部门进行安全技术交底，明确施工风险及控制措施。

(5)乙方应严格按照国家相关安装规范、行业标准、本协议约定及甲方提供的技术要求进行空调安装，确保安装质量符合设计及使用要求。安装过程中应做到文明施工、规范作业，及时清理施工垃圾，保护好现场设施及成品。

(6)乙方应负责所有安装设备、材料、工具的搬运、吊装、固定、管线连接、系统调试及试运行，确保安装完成后设备运行正常。

(7)乙方应自行承担安装过程中所需的机械设备、辅材及人工成本，并应确保其使用的设备、材料符合国家质量标准。乙方应保证安装工程所使用的空调设备型号、规格、品牌与甲方要求或约定一致。

(8)乙方应负责建立施工现场的安全管理体系，严格遵守项目现场的安全管理规定及本协议约定的安全操作规程，设置必要的安全警示标识，确保施工过程中不发生安全责任事故。乙方应购买或提供足额的施工人员意外伤害保险，由甲方承担保险费用。

(9)乙方应在安装工程完成后，及时清理施工现场，向甲方提交完整的安装竣工资料（包括但不限于设备清单、安装纸、调试记录、试运行报告等），并正式提出初步验收申请。

(10)乙方应配备专职或兼职的项目负责人，负责与甲方的日常沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。在初步验收阶段，乙方应积极配合甲方的检查和测试工作，并根据甲方提出的合理整改意见进行修正。

(11)乙方应遵守国家及地方的环保法规，文明施工，减少噪音和粉尘污染，避免对项目其他区域造成影响。

(12)对于安装过程中发现的设计或设备本身问题，乙方应及时向甲方报告，并提出解决方案建议，由甲方确认后处理。因乙方原因造成的设备损坏或安装缺陷，乙方应负责无偿修复或更换。

第四条价格与支付条件

本协议项下的空调安装服务费用总额为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部安装服务所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（指乙方施工过程中直接消耗的辅材，不包括甲方提供的空调设备本身）、机械使用费、安全措施费、管理费、利润及税金等。

支付方式如下：

(1)合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX元），作为预付款。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

(2)空调安装工程主体部分完成并通过甲方初步验收后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX元）。乙方应在收到款项前向甲方开具等额发票。

(3)全部安装工程完成，相关竣工资料提交甲方并经甲方确认，且甲方支付最后一笔款项给乙方前，乙方应向甲方开具最终结算全额发票。甲方在收到最终结算单据并审核无误后XX日内，应向乙方支付剩余合同总价款XX%，即人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX空调安装服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方。如因乙方原因未能按时开具发票，导致甲方无法获得付款，甲方有权相应延迟支付该部分款项。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部安装工程并通过甲方初步验收、甲方支付全部合同款项且双方权利义务履行完毕之日止。

乙方应按照以下时间节点完成安装工作：

(1)本协议生效后XX日内，乙方应完成项目现场踏勘，并向甲方提交详细的施工设计方案及安全施工措施。

(2)经甲方书面批准施工方案后，乙方应在XX日内完成所有安装设备的进场及准备工作。

(3)乙方应在本协议生效后XX日内，完成项目内所有指定区域的空调安装工程主体工作。

(4)乙方应在安装主体工程完成后XX日内，完成系统调试及试运行工作。

(5)乙方应在全部安装工程完成后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料，并正式提出初步验收申请。

甲方应在收到乙方初步验收申请及完整资料后XX日内，进行初步验收，并应在验收结束后XX日内出具书面初步验收意见。若甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收通过。

上述时间节点均为预计时间，实际履行时间可能因项目整体进度安排、不可抗力因素、甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达要求等）或现场特殊情况发生合理调整。任何一方要求调整履行期限，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。因调整导致的费用增减，由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

(2)若因甲方原因（包括但不限于未提供必要场地、条件、资料，或指令错误等）导致乙方施工延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的延误损失和额外费用，并应向乙方支付人民币XX万元整（¥XX,XXX.XX元）的违约金。若延误或额外费用超出XX万元，则按实际发生额结算。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延进行初步验收，自乙方提出验收申请之日起超过XX日未验收，视为验收通过。若甲方在验收通过后仍提出异议并要求乙方再次整改，除因设计变更或乙方安装质量问题外，由此产生的费用由甲方承担，且甲方仍需按原定支付节点支付相应款项。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条约定的期限完成安装工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值后），并支付合同总价款XX%的违约金。

(2)若因乙方原因导致安装工程质量不符合国家相关安装规范、行业标准或本协议约定标准，乙方应在收到甲方书面整改通知后XX日内完成整改。若乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行检测或修复，由此产生的全部费用由乙方承担，并应向甲方支付人民币XX万元整（¥XX,XXX.XX元）的违约金。若质量问题严重，影响项目整体使用，甲方有权解除协议并要求乙方承担全部损失。

(3)若乙方施工过程中发生安全责任事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付人民币XX万元整（¥XX,XXX.XX元）的违约金。给甲方造成其他损失的，亦应承担赔偿责任。

(4)若乙方未按本协议第四条约定的要求开具发票，导致甲方无法获得付款或被税务部门处罚，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并应向甲方支付人民币XX万元整（¥XX,XXX.XX元）的违约金。

(5)乙方在安装过程中擅自使用非甲方提供的设备或材料，或设备型号、规格、品牌与约定不符，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换，由此产生的费用由乙方承担，并应向甲方支付人民币XX万元整（¥XX,XXX.XX元）的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

3.违约金的计算与支付：

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。双方均可向违约方主张违约金和实际损失赔偿，但累计赔偿总额不应超过本协议约定的最高违约金限额。违约方应在收到守约方书面违约金支付通知后XX日内支付违约金。

4.解除协议的后果：

任何一方依据本协议约定解除本协议的，除应结算已完成的合格工作量费用外，违约方还应支付相应的违约金，并承担因其违约行为给对方造成的一切损失。解除协议后，乙方应负责将其派出的所有人员及设备撤离项目现场。

5.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（定义见第十二条）导致任何一方无法履行本协议义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并应尽快提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方不可抗力的影响及预计消除时间。

4.协商处理：发生不可抗力后，双方应本着友好协商的原则，根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商不成的，可依照本协议第八条的约定解决。

5.协议解除：若不可抗力持续超过XX日，双方均无法克服，或虽可克服但履行协议已无必要或不可能，则受影响一方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就已完成的工作进行结算，并互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，如设备返还、资料移交等。

6.不可抗力效力：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得利用不可抗力作为免除自身因其他原因而产生的责任或延迟履行的借口。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，并争取在XX市内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给XX市XX区XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或一方拒绝调解的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在协议签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在争议发生后XX日内未能达成协商或调解协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼管辖地为合同履行地即XX市XX区人民法院。当事人可依据民事诉讼法及相关法律规定选择管辖法院。

5.送达：与本协议争议解决相关的所有通知、文件等均应按照本协议首页所列的地址或联系方式送达。一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。通过快递、挂号信或公证送达等方式送达的，视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。通过快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；通过电子邮件发送的，发出时即视为送达。任何一方在收到对方通知后应立即确认收到。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议文件应作为本协议不可分割的一部分。

3.保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

4.法律适用与争议解决选择的关联：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已仔细阅读并理解第八条的争议解决条款，并自愿选择该条款作为解决争议的方式。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协