租车位协议书模板

租车位协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码联系电话电子邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场12层，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码联系电话电子邮箱：lisi@。

**协议简介：**

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦地下停车场的部分车位资源，并出于拓展经营业务、盘活存量资产、优化资源配置的需要，拟将上述车位出租给乙方使用；

同时，乙方作为XX汽车服务有限公司，合法经营汽车租赁及相关的配套服务业务，为满足其业务发展及客户服务的需求，需租赁固定车位用于停放运营车辆及客户车辆。基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的车位事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障车位租赁交易的合法合规性，并为后续的租赁管理、费用结算等事宜提供法律依据。双方确认，本协议的订立及履行与甲方的土地使用权、车位所有权（或使用权）的合法状态相符，且不与甲方已签订的其他协议或未来可能签订的协议产生冲突。本协议所涉及的车位租赁行为，将严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性相关法律法规的规定，确保租赁关系的稳定性与合法性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为车位资源提供方与乙方作为车位需求方之间就特定车位租赁所形成的权利与义务关系，确保车位租赁活动的合法、规范、高效进行。本协议具体范围包括但不限于：车位的租赁主体、租赁标的物（具体车位位置及权属状态）、租赁期限、租金标准与支付方式、车位使用规则与安全保障、违约责任承担、争议解决方式等核心内容。本协议旨在通过详细约定，为车位租赁关系的建立、履行及终止提供全面的法律框架，保障双方的合法权益，促进车位资源的有效利用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"车位"：指甲方合法拥有或有权出租的、位于XX大厦地下停车场的特定编号车位，具体位置以本协议附件一《车位位置》及甲方提供的租赁凭证标示为准。

（2）"租赁期限"：指本协议约定的乙方承租车位的时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于使用车位的服务费用。

（4）"物业管理费"：指乙方在使用车位期间，根据停车场管理规定应向停车场管理方支付的费用，由双方约定承担方式。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他约定费用，并有权监督乙方是否按照本协议及停车场管理规定使用车位。

（2）甲方保证其出租的车位权属清晰、合法，且具备正常使用条件，有权向乙方提供车位权属证明或相关文件的复印件供乙方核对。

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内能够顺利、连续地使用车位，除因乙方原因或不可抗力外，不得单方面中止本协议。

（4）甲方有权依照法律规定及本协议约定，对车位进行必要的维修、改造或调整用途，但应提前XX日通知乙方，并承担相应的费用；如涉及调整用途可能影响乙方使用的，应协商解决或补偿乙方损失。

（5）甲方应配合乙方办理车位的租赁登记手续，并确保乙方依法获得车位使用权。

（6）甲方应监督停车场管理方提供符合安全标准的物业管理服务，如因停车场管理方原因导致乙方车辆受损或车位无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

（7）甲方应遵守国家及地方关于停车场管理的规定，确保车位租赁活动符合法律法规要求。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定在租赁期限内依法、合理地使用租赁车位停放车辆，并有权要求甲方提供车位使用相关的必要凭证。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他约定费用，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款部分XX‰的违约金。

（3）乙方应遵守停车场各项管理规定，包括但不限于出入场规则、车辆停放规范、消防安全要求等，不得在车位内从事违法活动或存放危险品。

（4）乙方应爱护车位及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任；日常维修费用由甲方承担。

（5）乙方应确保其停放车辆的合法性，并自行购买车辆保险，对因车辆本身原因或第三方责任造成的损失，由乙方自行负责。

（6）乙方应配合甲方及停车场管理方进行车位检查、维修等必要工作，不得无理拒绝或阻挠。

（7）乙方如需转让车位租赁权，应提前XX日书面通知甲方，并经甲方同意，且受让人需满足本协议的资格要求；乙方应与受让人另行签订协议或经甲方书面确认。

（8）乙方在租赁期限届满或提前终止本协议时，应将车位恢复原状并办理退出手续，经甲方检查合格后方可离开；否则，甲方有权要求乙方继续支付费用或采取其他补救措施。

（9）乙方如需变更车位用途或进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及停车场规定，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意出租的车位月租金为人民币叁仟元整（¥3,000.00），年租金为人民币叁拾陆仟元整（¥36,000.00）。该价格已包含甲方因该车位出租而应缴纳的相关税费（如适用），具体以实际发生为准。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每月XX日之前支付当月租金至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

3.首期支付：本协议生效之日起XX日内，乙方应支付第一个租赁周期的租金，即人民币叁仟元整（¥3,000.00）。后续租金按月支付。

4.逾期支付：若乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX‰向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

5.其他费用：除租金外，乙方在使用车位期间可能产生的物业管理费、停车费等费用，除双方另有约定外，由乙方自行承担，并按时向停车场管理方支付。甲方不承担此等费用，亦不代为收取。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年（或XX个月）。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.甲方应在租赁期限开始前向乙方提供有效的车位使用权证明文件，并确保乙方能够按时启用车位。

4.乙方应在租赁期限届满或提前终止协议时，按照本协议约定办理退出手续，包括但不限于结清所有费用、恢复车位原状等，并交还相关凭证。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按时提供租赁车位，或提供的车位不符合本协议约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，每延迟一日，甲方应按当期应付租金总额的XX‰向乙方支付违约金，累计延迟超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及按年利率LPR计算的利息。

（2）若因甲方原因（如权属争议、非法出租等）导致乙方无法正常使用车位，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代车位的费用、车辆停放的额外费用等。

（3）甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按时足额支付租金，除按第四条第4款约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在XX日内补足租金及违约金，逾期仍未支付的，甲方有权单方面解除本协议，收回车位，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变车位用途、损坏车位设施、存放危险品或进行违法活动，导致车位无法正常使用或造成甲方或其他人员损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约金，甲方有权单方面解除本协议。

（3）若乙方违反停车场管理规定，造成停车场管理方或第三方损失的，由乙方自行承担全部责任，甲方不负连带责任，但甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

（4）若乙方提前终止本协议，除按本协议约定支付剩余租金外，还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若提前终止原因系甲方责任所致，则乙方无需支付违约金，甲方应退还乙方剩余租金。

3.**不可抗力导致的违约：**因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

4.**赔偿范围：**一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及对履行协议的影响。通知应附有相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理协议履行问题，尽量减少损失。除非双方协商一致解除协议，否则未履行或未完全履行的义务应予以中止。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力事件的发生及其影响，不应被视为任何一方违反本协议的行为，也不应构成对方追究其违约责任的理由，除非该不可抗力事件直接导致协议目的无法实现。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在甲方所在地或乙方所在地进行，由双方指定代表进行沟通，尝试达成和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解费用由双方按比例分担或协商确定。

3.仲裁：若调解未能达成协议或双方未选择调解，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或根据届时有效的《仲裁法》规定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁过程中，仲裁庭有权根据案件需要决定是否公开审理。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。仲裁是解决本协议争议的最终且唯一途径。双方确认，仲裁条款的签订不构成对诉讼权利的放弃，但任何一方在仲裁裁决作出前单方面向法院起诉的，对方有权申请法院驳回起诉，并要求该方承担由此产生的对方律师费等合理费用。

5.保密：双方在争议解决过程中，对于披露的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。保密义务不因争议的解决方式而终止。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应本着公平合理的原则解释本协议条款，避免对任何条款作不利的窄义解释。

5.车辆管理：乙方停放车辆应遵守停车场各项管理规定，自行承担车辆保管、保险及停放期间可能产生的任何费用或责任。甲方仅提供车位物理空间，对乙方车辆的安全不承担保证责任，但应采取合理措施保障停车场整体安全。

6.不可分割性：本协议各条款相互独立，任