襄阳房屋预售合同范本

襄阳房屋预售合同范本合同双方：出卖人：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：买受人：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人预售的房屋位于襄阳市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积为预测面积，最终以房屋产权登记机关实测面积为准）。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，结构为[结构类型]，层高为[X]米。该房屋为[期房/现房]，房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准为：[详细装修标准说明]。2.土地及规划情况该房屋所在土地为出让取得，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。该房屋所在项目已取得《建设工程规划许可证》，证号为[许可证编号]；已取得《建筑工程施工许可证》，证号为[许可证编号]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律规定和合同约定的条件下，对房屋进行预售。根据法律规定和合同约定，对房屋的相关事项进行变更，但应提前通知买受人并取得买受人同意（如有）。2.义务向买受人提供符合国家规定和本合同约定的房屋，并保证房屋质量符合相关标准。于本合同签订之日起[X]日内，向买受人提供办理房屋预售合同登记备案所需的全部资料，并协助买受人办理相关手续。确保所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权，应承担相应的法律责任。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付条件。按照合同约定的时间和方式交付房屋，并在交付前通知买受人办理交付手续。自房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书的违约责任。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后取得房屋所有权。在签订本合同前，有权要求出卖人提供房屋预售许可证、房屋户型图、房屋面积预测报告等相关资料。在房屋交付前，有权对房屋的工程进度和质量进行监督检查。按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.义务向出卖人提供真实有效的个人身份信息或企业注册登记信息。按照本合同约定及时足额支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还给买受人。在签订本合同后，积极配合出卖人办理房屋预售合同登记备案手续及房屋产权登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并承担因买受人原因导致无法按时办理相关手续的责任。按照合同约定接收房屋，如因买受人原因未能在约定时间内接收房屋，应承担自约定交付之日起至实际接收之日止的房屋保管费用及其他相关费用，并承担房屋毁损、灭失的风险。三、付款方式及期限1.付款方式一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X%]作为首付款，计人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，买受人应在[具体日期]前支付。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X%]作为首付款，计人民币[X]元。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或支付全部购房款。2.付款期限如采用一次性付款方式，付款期限为合同签订之日起[X]日内。如采用分期付款方式，各期付款期限按照上述约定执行。如采用银行贷款方式，买受人应在银行审批通过贷款申请后，按照银行与买受人签订的贷款合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应在不可抗力事件结束后[X]日内通知买受人，并协商确定新的交付日期。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋质量符合国家和地方现行的有关工程质量验收规范和标准，且不存在影响正常使用的质量问题。本合同约定的其他交付条件：[详细说明其他交付条件]。3.交付手续出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由买受人在《房屋交接单》上签字确认。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用明细]承担。3.违约责任如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的全部损失。如因买受人原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，买受人应自行承担相应的责任。六违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照逾期交付房屋期间应支付的违约金总额的[X%]向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或修复，并承担整改或修复期间的房屋租金损失等相关费用。如因房屋质量问题严重影响买受人正常使用，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述交付逾期的违约责任承担责任。3.如出卖人擅自变更房屋的户型、朝向、结构、面积等规划设计，应提前通知买受人并取得买受人书面同意。未经买受人同意擅自变更的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应按照合同约定承担违约责任，并按照买受人的要求恢复房屋原状或给予相应的经济补偿。4.如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述产权登记逾期的违约责任承担责任。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还给买受人。2.如买受人在签订本合同后擅自变更买受人姓名、地址、联系电话等重要信息，未及时通知出卖人，导致出卖人无法及时与买受人取得联系，由此产生的一切后果由买受人自行承担，并应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。3.如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋预售合同登记备案手续及