饭堂对外招租合同范本

饭堂对外招租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有饭堂场地及相关设施设备，愿意将其对外出租，乙方有意承租该饭堂用于经营餐饮等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭堂场地甲方出租给乙方的饭堂位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包含餐厅用餐区域、厨房操作区域、储物区域等，具体布局以现状为准。2.设施设备饭堂内配备有厨房炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等设施设备，具体设备清单见本合同附件一。乙方应在接收租赁物时对设备设施的数量、质量、性能等进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。3.服务内容甲方应保证饭堂场地及设施设备在租赁期内正常使用，提供基本的水电供应，但不包括因乙方特殊经营需求而产生的额外水电消耗。乙方负责饭堂的日常经营管理，包括但不限于提供餐饮服务、食材采购、人员管理等，确保饭堂经营符合相关法律法规及食品安全标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内原则上保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力因素导致成本大幅变动，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于保障乙方在租赁期内遵守本合同约定，如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后的[X]天内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的饭堂经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、食品安全标准或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物及设施设备的正常使用功能。负责饭堂场地的基本维护保养，包括但不限于房屋主体结构的维修、水电线路的基本维护等，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理饭堂经营所需的相关证照手续，但费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定自主经营饭堂。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理证照、维修租赁物等。在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照法律法规及食品安全标准经营饭堂，确保食品安全卫生，承担饭堂经营过程中的一切法律责任和经济责任。负责饭堂内设施设备的日常维护保养，如发现设施设备损坏应及时维修，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏加剧或造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期内，应妥善保管租赁物及设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如因乙方擅自转租、转借导致甲方权益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修，如逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反法律法规及食品安全标准经营饭堂，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方经营问题导致饭堂被责令停业整顿或吊销相关证照手续的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁物结构和用途、擅自转租转借、未按约定恢复租赁物原状等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管租赁物及设施设备，导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致租赁物或设施设备灭失的，乙方应按照市场价值赔偿甲方。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：饭堂设施设备清单设备名称品牌型号数量厨房炉灶[品牌名称][型号规格]蒸箱[品牌名称][型号规格]冷藏设备[品牌名称][型号规格]桌椅[品牌名称][型号规格]餐具[品牌名称][型号规格]其他设备[品牌名称][型