阜宁房屋预售合同范本

阜宁房屋预售合同范本合同双方：甲方（预售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]标的物或服务具体描述：甲方预售位于阜宁县[具体楼盘名称及地址]的房屋，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。权利义务：甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取房屋预售款。2.甲方应向乙方出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件，并保证所售房屋符合国家及地方规定的预售条件。3.甲方负责办理该房屋的初始登记，在房屋交付使用之日起[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。4.甲方应按照合同约定的标准和时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.甲方应保证所售房屋不存在质量问题，在房屋交付后，按照国家规定的保修范围和保修期限承担保修责任。6.甲方应在房屋交付前，将房屋的有关情况如实告知乙方，包括房屋的结构、装修、设施设备等。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的标准和时间交付房屋。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋预售款。3.乙方应在签订本合同前，向甲方提供真实有效的身份证明、户籍证明等相关资料。4.乙方应按照国家及地方规定，配合甲方办理房屋产权登记手续。5.乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。6.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。付款方式及时间：乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付全部房屋预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付房屋预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房屋预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。3.银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，占总房款的[X]%。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行按揭贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与贷款银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分或采取其他甲方认可的付款方式支付剩余房款。房屋交付：1.甲方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋已通过竣工验收备案、配套设施已达到使用条件等。2.甲方在房屋交付前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等相关事项。乙方应在接到通知后[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由乙方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。4.房屋交付的标志为乙方签署房屋交接单。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。违约责任：甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合标准。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变房屋的规划、设计等，导致房屋与合同约定不符的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同的，甲方应按照合同约定承担违约责任，并采取措施使房屋符合合同约定。乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已付房款不予退还，同时乙方应按照合同总房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照国家及地方规定，配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或者向[具体仲裁机构名称]申请仲裁（选择其一）。其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[开发商盖章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[购房