酒店式公寓转租合同协议2025年规范文本

酒店式公寓转租合同协议2025年规范文本甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（转租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________丙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方将甲方租赁的酒店式公寓转租给丙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号/单元号）的酒店式公寓（以下简称“租赁物”）转租给丙方使用。1.2租赁物的建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。租赁物内部主要设施包括：____________（列明主要设施设备，如床、衣柜、空调、电视、网络等）。1.3租赁物的权属状况：甲方保证其是租赁物的合法所有权人/合法使用权人，并拥有合法出租及授权乙方转租的权利。甲方应向乙方提供相关权属证明文件复印件备查。第二条转租授权2.1甲方确认，乙方系依据甲方与乙方于______年______月______日签订的编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）承租该租赁物。2.2甲方在此明确授权乙方，在原租赁合同有效期内及授权范围内，有权将本协议第一条所述租赁物转租给丙方使用。2.3乙方的转租行为不得违反原租赁合同的约定，且转租用途不得超出原租赁合同对使用用途的限制（如：仅限居住用途）。第三条转租期限3.1本协议项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2本协议转租期限不得超出原租赁合同约定的剩余租赁期限。若本协议期限届满，原租赁合同尚未到期，则本协议可根据双方约定及原租赁合同约定办理续租事宜；若原租赁合同已到期，则本协议到期后自动终止，丙方应停止使用租赁物。第四条租金及支付4.1丙方同意向乙方支付租金，租金标准为每月人民币____________元（大写：____________元整）。4.2租金支付方式：丙方应于每月______日前，将当月租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.3乙方收取租金后，应向丙方开具收款凭证。逾期支付租金的，每逾期一日，丙方应按当月应付租金的______%向乙方支付滞纳金。第五条原租赁合同项下费用承担5.1乙方仍为原租赁合同的承租人，除租金外，乙方应继续履行原租赁合同项下的义务，包括但不限于按时向甲方支付原租赁合同约定的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等各项费用。上述费用的具体承担方式按原租赁合同约定执行，若原租赁合同未约定或约定不明，则由乙方承担。5.2丙方使用租赁物期间产生的电费、水费、燃气费等应由丙方承担的费用，由丙方自行向相关utility公司缴纳，或由乙方统一代收代缴，具体方式由甲乙丙三方另行约定（建议明确由丙方自行缴纳并承担违约风险）。第六条双方权利与义务6.1乙方权利与义务：(1)乙方有权按照本协议约定向丙方收取租金。(2)乙方应确保其已获得甲方对转租的合法授权，并有权要求丙方配合提供必要的身份证明文件。(3)乙方应按时足额向甲方支付原租赁合同项下约定由乙方承担的各项费用。(4)乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。(5)乙方应监督管理丙方遵守本协议及酒店式公寓的管理规定，确保丙方的使用行为不损害租赁物的完好及甲方的利益。(6)乙方负责处理与甲方就原租赁合同履行相关事宜的沟通协调，并承担因自身原因导致原租赁合同违约的责任。(7)乙方应确保丙方享有租赁物的合法使用权，并配合丙方解决使用过程中遇到的与租赁物本身相关的基本问题。6.2丙方权利与义务：(1)丙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物内部设施设备在租赁期内的正常使用。(2)丙方应按时足额向乙方支付租金及本协议约定由丙方承担的费用。(3)丙方应爱护租赁物及其附属设施设备，不得损坏。因丙方使用不当造成的损坏，丙方应负责修复或赔偿。(4)丙方应遵守酒店式公寓的管理规定，包括但不限于出入管理、噪音控制、消防安全、垃圾处理等，不得干扰甲方、物业管理公司及其他租户的正常生活和工作。(5)丙方不得将租赁物转租、转借或分租给他人使用。(6)丙方应自行承担因个人行为产生的相关税费（如个人所得税等）。第七条原租赁合同权利义务的衔接7.1在本协议有效期内，若原租赁合同部分或全部条款对丙方产生不利影响，经甲乙双方协商一致或根据法律规定，可对原租赁合同相关条款进行调整，但调整不得损害甲方的基本权益。7.2租赁物及其附属设施设备的维修责任，首先按照原租赁合同的约定执行。若原租赁合同未约定或约定不明，则日常维护由乙方负责，因乙方维护不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；重大维修（如结构性问题）由甲方负责，但甲方应在收到乙方通知后合理期限内处理。第八条违约责任8.1乙方违约责任：(1)乙方未获得甲方有效授权进行转租，或超出授权范围转租的，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(2)乙方擅自提前终止本协议，应向丙方支付相当于两个月租金的违约金；给丙方造成损失的，还应赔偿相应损失。(3)乙方未按时支付原租赁合同项下应由其承担的费用，应向甲方支付相当于该费用______%的违约金，并承担甲方追缴该费用的费用。(4)乙方违反本协议第六条第（4）、（6）款约定的，应承担相应违约责任，并恢复原租赁物状态。8.2丙方违约责任：(1)丙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，乙方还有权依据原租赁合同约定或本协议约定解除本协议，收回租赁物，并要求丙方支付相当于两个月租金的违约金。(2)丙方擅自转租、转借租赁物的，应立即停止该行为，并支付相当于两个月租金的违约金，乙方有权解除本协议，收回租赁物。(3)丙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括修复费用或重置费用，以及甲方因此遭受的其他损失。(4)丙方违反本协议第六条第（3）、（4）、（5）款约定的，应承担相应违约责任。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，三方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。不可抗力事件消除后，本协议可协商恢复履行。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1本协议项下的所有通知、文件等均应按以下地址送达：甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知其他各方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2对本协议的任何修改，均须经甲乙丙三方书面同意。12.3本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.4本协议一式______份，甲方执______份，