车库房屋转让合同范本

车库房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就车库房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库房屋位置甲方转让给乙方的车库房屋位于[具体地址]，该车库房屋建筑面积为[X]平方米，车库编号为[具体编号]。2.房屋现状该车库房屋为[描述房屋结构，如砖混结构等]，目前处于[说明房屋现有装修及设施情况，例如毛坯状态、已装修并带有部分家具家电等]状态。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该车库房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含车库房屋本身及相关附属设施、装修等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在车库房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后[X]日内向乙方交付车库房屋及相关钥匙等物品。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。2.义务保证所转让的车库房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理车库房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管车库房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。因甲方保管不善导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在车库房屋交付给乙方前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得车库房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理车库房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在车库房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。因乙方使用不当导致房屋损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将车库房屋交付给乙方。2.交付内容甲方交付的车库房屋应包括房屋本身、房屋钥匙、与房屋相关的水电气等设施的使用凭证、房屋产权证书或购房合同等相关资料（如有）。同时，应保证房屋交付时的现状与本合同约定一致，无任何质量问题或损坏情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付车库房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒车库房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让款、因办理产权过户手续产生的费用、乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行付款义务。若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行上述义务，逾期未履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，则双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签