购买房屋托管合同范本

购买房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行房屋托管相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，通过各种合法渠道进行房屋招租宣传推广，包括但不限于线上平台发布房源信息、线下张贴招租海报等。对有意向的租户进行资格审查，包括但不限于核实租户身份信息、工作情况、信用记录等，确保租户具备良好的租赁能力和信用状况。代表甲方与租户签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务，确保合同条款符合法律法规及双方约定。按照租赁合同约定的时间和方式收取租金，并及时将租金转交给甲方。2.房屋管理负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋出现的问题，如水电维修、门窗修缮等。监督租户合理使用房屋，如发现租户有违反租赁合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，及时制止并要求租户改正，必要时可采取法律措施维护甲方权益。协助甲方处理与租户之间的纠纷争议，如因房屋使用、租金支付等问题产生的争议，积极沟通协调，寻求合理解决方案。3.费用代收代付代收租户应缴纳的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等，并按照相关规定及时缴纳给相关部门或单位，确保房屋的正常使用不受影响。代付甲方应承担的房屋相关费用，如房屋维修费用、税费等，在支付前向甲方提供费用明细及支付凭证，经甲方确认后进行支付。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋租金及相关收益。有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。对乙方的托管服务行为有监督权，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、房屋现状等。协助乙方办理房屋托管相关手续，如提供必要的文件、资料等。按照本合同约定及时收取租金及相关收益，不得无故拒绝或拖延。承担房屋本身的质量问题及因甲方原因导致的纠纷争议所产生的责任。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋招租、管理等托管服务工作。因履行托管服务职责而产生的合理费用，有权要求甲方承担，如房屋招租宣传费用、房屋维修费用（在甲方应承担范围内）等。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展房屋托管业务，确保托管行为合法合规。妥善保管与房屋托管相关的文件、资料、合同等，定期向甲方汇报房屋托管情况。不得擅自改变房屋用途、结构或进行其他有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式托管服务费用1.乙方按照每月租金收入的[X]%收取房屋托管服务费用。2.如果乙方成功将房屋出租且租金收入达到[具体金额]元以上，超出部分按照[X]%收取额外的托管服务费用。支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供费用发票及明细清单。四、租金及押金管理租金收取1.乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时、足额收取租户的租金。2.租金收取方式可以为现金、银行转账、电子支付等，乙方应确保租金收取的安全性和可追溯性。3.如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施督促租户支付租金，如按照租赁合同约定收取滞纳金等。押金管理1.乙方应按照租赁合同约定收取租户的押金，并妥善保管。2.在租赁期间，如租户未违反租赁合同约定，押金应在租赁期满或合同解除后[X]个工作日内退还给租户。3.如租户违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，并及时将扣除情况通知甲方。五、房屋维护与维修日常维护1.乙方负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。2.根据房屋使用情况，定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。3.对房屋出现的一般性问题，如门窗损坏、水电故障等，乙方应及时安排维修，维修费用在[具体金额]元以内的由乙方承担，超出部分由甲方承担（如有约定）。重大维修1.如房屋出现重大质量问题或因不可抗力等原因导致房屋损坏需要进行重大维修的，乙方应及时通知甲方。2.经甲方同意后，乙方负责组织维修工作，维修费用由甲方承担。甲方应按照乙方提供的维修费用预算及时支付维修款项。3.在维修期间，乙方应采取必要措施减少对房屋使用的影响，如安排临时居住场所等（如有需要）。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用或租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.如甲方提供的房屋信息虚假或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致房屋出租延误、租金未按时收取、房屋损坏等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行其他有损房屋价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定向甲方提供费用发票及明细清单的，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商