购买平房定金合同范本

购买平房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的平房，双方经友好协商，达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及状况：平房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，房屋整体状况良好，屋顶无明显渗漏，墙体无严重裂缝等影响居住安全的问题。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]，目前保持可正常使用状态。4.附属设施：该平房附带[附属设施详细描述，如院子、车库、储物间等]，附属设施与平房主体一并出售。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所出售的平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致平房无法正常交易，应双倍返还乙方已支付的定金。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理平房的相关交易手续，包括但不限于提供产权证明、协助办理过户登记等。在交易过程中，如实向乙方告知平房的真实情况，不得隐瞒或虚报任何与平房相关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理平房交易手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付符合约定的平房及附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金至甲方指定账户。在约定的时间内，与甲方协商确定平房的交易价格、付款方式、交房时间等具体交易条款，并签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、违约责任1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致平房交易无法进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该平房所支付的合理费用（如看房费、中介费等）以及预期可得利益损失。2.若乙方未能按照本合同约定支付定金或在签订正式房屋买卖合同后未能按照合同约定履行付款等义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该平房。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为与乙方交易而支出的合理费用（如咨询费、误工费等）以及因乙方违约导致甲方无法及时出售平房而产生的差价损失等。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照法律规范和要求