签订换房协议书

签订换房协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述1.甲方换出房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋附带装修情况为[精装修/简装修/毛坯]，装修包含[具体装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电、车位等]，具体如下：[家具1名称及品牌]、[家具2名称及品牌]……[家电1名称及品牌]、[家电2名称及品牌]……车位位于[车位具体位置]2.乙方换出房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋附带装修情况为[精装修/简装修/毛坯]，装修包含[具体装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电、车位等]，具体如下：[家具1名称及品牌]、[家具2名称及品牌]……[家电1名称及品牌]、[家电2名称及品牌]……车位位于[车位具体位置]二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付换入房屋及相关配套设施。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付换出房屋及相关配套设施。保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律规定和行政机关要求履行相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在交付换出房屋前，负责对房屋进行清洁打扫，保持房屋现状符合正常居住使用条件。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付换出房屋及相关配套设施。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付换入房屋及相关配套设施。保证所提供的换入房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理换出房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律规定和行政机关要求履行相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在交付换入房屋前，负责对房屋进行清洁打扫，保持房屋现状符合正常居住使用条件。三、换房流程及时间安排1.协议签订后[X]日内甲乙双方各自准备好办理产权过户等相关手续所需的文件资料，并相互提供给对方进行核对。双方共同对各自换出房屋进行检查，确认房屋现状及配套设施情况符合本协议约定。2.协议签订后[X]日至[X]日内甲方负责将换出房屋腾空，并通知乙方进行验收。乙方验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。乙方负责将换入房屋腾空，并通知甲方进行验收。甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。3.协议签订后[X]日内甲乙双方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。双方应积极配合不动产登记机构的工作，按照要求提供真实、准确、完整的资料。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充资料等情况，双方应及时沟通协商，共同采取措施确保手续顺利办理。四、费用承担1.产权过户费用办理换出房屋产权过户手续产生应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。具体费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如契税、印花税、登记费等]。办理换入房屋产权过户手续产生应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。具体费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税、登记费等]。2.其他费用除产权过户费用外，因换房过程中产生的其他费用，如房屋评估费、中介费（如有）等，由双方协商分担。协商不成的，按照各自受益情况合理分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付换出房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照换出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照换出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。–若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理换入房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照换入房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照换入房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付换入房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照换入房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照换入房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的换入房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费诉讼费等）。若乙方违反本协议约定，拒绝或拖延协助甲方办理换出房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照换出房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照换出房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款