解除买卖房屋协议合同

解除买卖房屋协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖协议合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该买卖房屋协议合同，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特签订本解除协议合同，以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况、固定家具家电等，例如：全屋精装修，包含墙面壁纸、地面实木地板、厨房整体橱柜、卫生间品牌洁具；客厅配备[品牌及型号]液晶电视、[品牌及型号]沙发、[品牌及型号]茶几；卧室配备[品牌及型号]床、[品牌及型号]衣柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解除协议合同的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取法律允许的措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关文件等。在解除合同后，按照约定及时退还乙方已支付的款项，并承担因解除合同给乙方造成合理损失的赔偿责任（如有）。确保在解除合同前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解除协议合同的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取法律允许的措施维护自身合法权益。2.义务按照本解除协议合同的约定，及时向甲方支付应付款项（如有）。配合甲方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明文件等。在解除合同后，按照约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还给甲方，不得损坏房屋结构及附属设施，不得擅自留存房屋内的物品。三、解除合同的原因及方式1.经双方协商一致，同意解除于[签订日期]签订的关于该房屋的买卖协议合同。2.解除方式：双方签订本解除协议合同，自本合同生效之日起，原买卖协议合同即行解除。四、款项支付及退还1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，剩余款项人民币[X]元（如有）。2.甲方应在本解除协议合同生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还给乙方。退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如甲方未按照上述约定按时足额退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解除协议合同，并要求甲方继续履行退还购房款及支付违约金的义务，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费律师费等）。五、房屋及附属设施交接1.乙方应在本解除协议合同生效之日起[X]个工作日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还给甲方。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.交接完成后，双方应签署房屋及附属设施交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的现状及交接情况。六、违约责任1.若甲方违反本解除协议合同的约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：除按照本合同其他条款约定承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。如甲方故意隐瞒房屋重要信息或存在欺诈行为导致合同解除的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付惩罚性赔偿金。2.若乙方违反本解除协议合同的约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：除按照本合同其他条款约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的违约责任损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。如乙方逾期支付应付款项或未按时腾空房屋等，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本解除协议合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本解除协议合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解除协议合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本解除协议合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解除协议合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议合同具有同等法律效力。补充协议内容与本解除协议合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议严格