继承房产买卖合同范本

继承房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过继承方式取得了位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储物间等）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、房产权利状况1.甲方声明并保证该房产系其通过合法继承方式取得，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方对该房产拥有完整、合法、有效的处分权，有权将该房产出售给乙方。2.该房产未设定任何抵押、质押、留置等担保物权，也未被查封、扣押、冻结或受到其他任何形式的权利限制。3.自本合同签订之日起至该房产办理过户登记手续期间，甲方不得擅自对该房产进行任何形式的处分行为，包括但不限于再次出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房产过户登记等相关手续。2.义务向乙方提供与该房产继承相关的全部证明文件及资料，确保乙方能够全面了解该房产的产权状况及相关信息。保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权变更登记等手续。在办理过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，承担应由甲方缴纳的各项税费及费用。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，负责维护房产的正常使用功能，不得故意损坏或擅自改变房产现状。如因甲方保管不善导致房产损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房产交付时，确保该房产内的附属设施设备齐全、完好，能够正常使用，并向乙方提供该房产的相关钥匙、水电卡、燃气卡等物品。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付该房产，并协助办理过户登记手续。对该房产的状况进行实地查看和了解，有权要求甲方对房产相关问题进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户登记等手续所需的相关文件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，承担应由乙方缴纳的各项税费及费用。在房产交付前，对甲方提供的房产状况进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构、用途或进行其他损害房产价值的行为。四、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产办理过户登记手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。五、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件该房产应符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、完税证明等文件资料的原件或复印件（根据实际情况提供）。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产已按照合同约定交付给乙方。交付确认书应包括房产交付时间、交付状态、双方签字等内容。六、过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户登记手续的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.办理费用：办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费及费用，按照法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致税费及费用增加的，由该方承担全部增加部分。3.办理流程：甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全办理过户登记手续所需的文件及资料，并积极配合不动产登记机构完成相关手续。在办理过程中，如因一方提供的文件资料不符合要求或不配合办理导致过户登记手续延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的一切损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、提供虚假信息、擅自处分房产、不协助办理过户登记手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照合同约定的时间和要求履行相关义务。向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、不配合办理过户登记手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照合同约定的时间和要求履行相关义务。向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的[X]%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未支付购房款或履行其他合同义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照法律法规及相关规定承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未