楼顶转租协议书模板

楼顶转租协议书模板甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有楼顶空间的使用权，现甲方欲将该楼顶空间转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置：位于[具体建筑物名称及地址]的楼顶，该楼顶面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.使用用途：乙方仅可将该楼顶用于[明确约定的使用用途，如设置广告牌、搭建临时活动场地等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该楼顶的使用用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还该楼顶。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。乙方应在每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对楼顶的使用情况，如发现乙方擅自改变使用用途或违反本协议约定使用楼顶，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务应确保其对该楼顶拥有合法的转租权，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该楼顶，不受第三方干扰。负责协调与该建筑物其他相关方（如业主、物业管理公司等）的关系，确保乙方在使用楼顶过程中不会因甲方原因受到阻碍。在租赁期限内，如需对楼顶进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因维修、改造等行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的使用用途使用该楼顶。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供必要的协助等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼顶，有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照本协议约定的使用用途使用楼顶，不得擅自改变使用用途，不得在楼顶从事违法违规活动。在租赁期限内，应妥善使用和保管楼顶，如因乙方使用不当或保管不善导致楼顶损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理楼顶，恢复楼顶原状，并将楼顶交还甲方。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应的保证金。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方按照本协议约定履行义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还楼顶且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如乙方擅自改变楼顶使用用途或在楼顶从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空楼顶，并按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则分担因协议解除而产生的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件名称，如楼顶平面图、相关审批文件等]。甲方（签字/盖章）：签