离婚房产转让合同范本

离婚房产转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚后房产转让事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证编号]。2.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[购房总价]元，付款方式为[一次性付款/贷款购房等具体方式]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[转让价格]元的价格受让甲方拥有的上述房产产权份额。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。剩余转让款人民币[剩余金额]元，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取房产转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及协助办理相关手续的义务。2.义务：保证所转让房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房产登记部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房产过户手续办理期间，妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自变更或丢失。如因甲方原因导致证件或资料缺失、变更等影响过户手续办理的，甲方应承担相应责任。在乙方支付定金后，不得再将该房产转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完成后，依法取得该房产相应产权份额。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付定金及转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房产登记部门的要求配合甲方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产过户手续办理期间，不得干扰甲方正常使用该房产。四、房产交付1.在乙方支付全部转让款且房产过户手续办理完成后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。交付标准为房产保持现状，包括但不限于房屋内的装修、附属设施设备等。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。如发现房产及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定的义务，导致乙方无法顺利取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同第三条约定的义务，逾期付款或不配合办理过户手续等，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方拒不履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协