楼栋出租合同协议书

楼栋出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的楼栋出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.楼栋基本情况甲方出租给乙方的楼栋位于[具体地址]，该楼栋为[建筑结构，如框架结构等]，总层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。楼栋内设有[具体设施设备，如电梯、消防设施等]。2.租赁用途乙方租赁该楼栋的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还楼栋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的楼栋符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明。3.甲方应按照合同约定的时间交付楼栋给乙方使用，并在租赁期间负责对楼栋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.甲方有权对乙方使用楼栋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的楼栋。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护楼栋及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在楼栋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳因使用楼栋而产生的各项费用，如水电费、物业费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得将楼栋转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还楼栋，并保证楼栋及其附属设施设备完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付楼栋给乙方使用，或在租赁期间擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途或转租楼栋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还楼栋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回楼栋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善，以确保合同的合法性、有效性和可操作性。在签订合同前，双