美食档口经营合同范本

美食档口经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体场地名称]内的美食档口租赁经营权，乙方有意承租该美食档口进行餐饮经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.美食档口位置：甲方将位于[具体场地详细地址]的第[X]号美食档口出租给乙方使用，该档口面积为[X]平方米，具体位置以现场实际划定范围为准。2.经营范围：乙方在此档口内仅可从事经甲方书面同意的餐饮类经营活动，具体经营品类须符合场地整体规划及相关法律法规要求，不得经营法律法规禁止或限制的食品及服务项目。未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方提供的美食档口配套设施包括但不限于水、电供应接口，排烟管道接口（如有），基础照明设备等。乙方应合理使用并爱护上述设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化、经营状况等因素而调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方限期整改或解除合同。有权根据场地整体规划及管理需要，对美食档口的公共区域进行合理调整和管理。2.义务按照本合同约定向乙方提供美食档口及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责场地内公共区域的卫生清洁、安全保卫等物业管理工作，为乙方经营提供必要的保障条件。协助乙方办理与经营相关的必要手续（如卫生许可证、营业执照等），但相关费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故提前收回档口，但因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用美食档口及相关配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应付款项。严格遵守国家法律法规及场地管理规定开展经营活动，确保食品安全、卫生、环保等符合相关标准要求。如因乙方经营问题导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、民事赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。自行负责美食档口内设备设施的购置、安装、维护、保养及更新等工作，确保其正常使用且符合安全标准。同时，乙方应妥善保管档口内甲方提供的配套设施，如有损坏应及时修复或赔偿。按照场地整体规划及甲方要求，统一使用甲方规定的招牌、标识、餐具、服装等，保持档口外观及经营形象的一致性。不得擅自将美食档口转租、转借或与他人合作经营，如需转让本合同权利义务，须经甲方书面同意。配合甲方及相关部门的监督检查工作，按时参加甲方组织的各类会议及培训活动。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时清理档口内物品，恢复档口原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供美食档口或相关配套设施，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提高租金标准或无故提前收回档口，除退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠款项及违约金。若乙方擅自变更经营范围、转租档口、转借他人经营或违反法律法规及场地管理规定经营，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行设施维护、卫生清洁、安全保障等义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照甲方要求及时清理档口、恢复原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力导致场地无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。