楼房顶抵贷款协议书

楼房顶抵贷款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]，无法按时足额偿还所欠甲方债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”）顶抵所欠甲方的贷款，双方达成如下协议：一、标的物详细描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该楼房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.楼房现状该楼房目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，室内装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修材料使用情况等]。楼房附属设施设备（如空调、热水器、门窗等）情况为[详细说明附属设施设备的品牌、型号、使用年限及现状等]。该楼房目前由[乙方自住/出租给第三方/闲置]，若存在租赁关系，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人信息为[承租人姓名、身份证号、联系电话及联系地址]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时办理楼房顶抵贷款相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记等手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。自本协议生效且完成相关手续后，享有该楼房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（但需受限于该楼房上已存在的合法租赁关系等）。2.义务协助乙方办理楼房顶抵贷款过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和信息，配合乙方完成产权变更登记等工作。在接收该楼房后，应按照法律法规及本协议约定合理使用该楼房，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。承担因办理楼房顶抵贷款手续而产生的应由甲方承担的相关税费及费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，协助其办理楼房顶抵贷款相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在完成楼房顶抵贷款手续且甲方接收楼房后，有权要求甲方按照本协议约定支付剩余款项（如有）或履行其他相关义务（如有）。2.义务保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形，且未拖欠任何与该楼房相关的费用（如物业费、水电费、维修基金等）。如因乙方原因导致该楼房存在上述问题，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的一切损失。负责办理该楼房顶抵贷款所需的一切手续，包括但不限于与甲方签订相关协议、向相关部门提交申请材料、配合评估机构对楼房进行评估等，并承担办理过程中产生的所有费用（法律法规另有规定的除外）。自本协议生效之日起，停止对该楼房的任何处置行为，包括但不限于转让、出租、抵押等，不得干扰甲方接收及使用该楼房。在办理楼房顶抵贷款手续过程中，如实向甲方及相关部门提供该楼房的真实信息，不得隐瞒或虚报任何重要情况。三、顶抵贷款金额及支付方式1.顶抵贷款金额经双方协商一致，确认乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，该债务金额与以该楼房顶抵的贷款金额相等。2.支付方式自本协议生效之日起，视为甲方已收到乙方以该楼房顶抵的贷款，双方债权债务关系相应部分消灭。若乙方所欠甲方债务金额超过以该楼房顶抵的贷款金额，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，以现金、转账等方式向甲方补足差额部分；若以该楼房顶抵的贷款金额超过乙方所欠甲方债务金额，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将差额部分支付给乙方。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该楼房的产权变更登记手续，将该楼房的产权变更至甲方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的全部材料，并确保材料的真实性、完整性和有效性。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理楼房顶抵贷款相关手续，或未按照约定接收该楼房、支付款项（如有）等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已办理的相关手续，同时甲方应按照本协议顶抵贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定办理楼房顶抵贷款相关手续，或未按照约定保证该楼房产权清晰、无纠纷等，每逾期一日，应按照本协议顶抵贷款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议顶抵贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议顶抵贷款金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合