物业管理租赁合同范本

物业管理租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业管理服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务内容（一）租赁标的物甲方将位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“该物业”）的物业管理服务租赁给乙方使用。该物业包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域等，具体范围以双方现场确认的为准。（二）服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅、设备机房、消防通道等公共区域。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、通风空调系统、智能化系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于物业区域内的清扫保洁、垃圾分类收集与运输等。4.绿化养护管理，包括但不限于物业区域内的花草树木养护、修剪、病虫害防治等。5.安全防范管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控系统维护等，确保物业区域内的安全秩序。6.车辆停放管理，包括但不限于规划停车位、引导车辆有序停放等。7.协助做好物业管理区域内的环境保护和节能减排工作。8.法律法规规定的其他物业管理服务内容，以及双方约定的其他相关服务事项。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该物业及相关设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的物业管理服务租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物业实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金。2.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.负责提供物业管理服务所需的相关资料和文件，并协助乙方办理相关手续。4.按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业区域内的正常秩序和设施设备的正常运行。5.定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，及时处理各类维修和保养问题。6.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用该物业及相关设施设备，开展物业管理服务工作。2.有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利进行。3.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，认真履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。4.合理使用甲方提供的物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如需进行改造、装修或增设设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。5.负责物业管理服务工作所需的人员招聘、培训、管理等，并承担相应的费用。6.按照国家法律法规及相关规定，做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，确保物业区域内的安全、整洁和美观。7.定期向甲方报送物业管理服务工作情况报告，接受甲方的监督检查。8.因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、物业管理服务质量标准（一）通用标准1.物业共用部位、共用设施设备完好率不低于[X]%。2.环境卫生达标率不低于[X]%，垃圾日产日清。3.绿化养护达标率不低于[X]%，植物生长良好。4.安全防范事故发生率不高于[X]%。（二）具体标准1.房屋建筑及附属设施设备保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落等现象。定期对房屋建筑的结构部分进行检查，确保安全可靠。设施设备运行正常，无故障隐患，维修及时率达到[X]%以上。2.环境卫生物业区域内道路、广场等公共区域每天清扫保洁，无杂物、无积水。垃圾分类收集容器摆放整齐，定期清理，垃圾运输过程中无泄漏、无异味。公共卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。3.绿化养护花草树木定期浇水、施肥、修剪，生长旺盛，无病虫害。绿化景观布局合理，美观大方，及时清理枯枝败叶。4.安全防范门岗实行24小时值班制度，人员出入登记严格，外来人员和车辆严格盘查。巡逻人员定时巡逻，巡逻记录完整，发现问题及时处理。监控系统正常运行，图像清晰，保存期限不少于[X]天。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务所需的相关资料和文件，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自干涉乙方的物业管理服务工作，影响乙方正常履行职责的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求履行物业管理服务职责，导致服务质量不达标的，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责限期整改，直至达到合同约定标准。2.若乙方擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途或进行损坏性使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方违反法律法规规定或本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更合同条款的，双方可协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，并在[X]日内交接完毕。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。2.如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后[X]日内书面通知对方；否则，因未及时通知导致的一切后果由