兄弟集资建房协议书

兄弟集资建房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，为满足居住需求，经友好协商，甲乙双方决定共同集资建房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房的标的物及相关情况1.土地情况本次集资建房所使用的土地位于[土地具体地址]，土地性质为[土地性质，如国有划拨土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。该土地由[土地来源说明，例如甲方通过合法途径取得或双方共同协商确定的土地等]。2.建房规划双方计划在该土地上建造一栋[房屋层数]层的住宅，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，每户建筑面积大致相等，具体以实际测量为准。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与集资建房的决策，包括房屋设计、施工方案等重大事项的讨论和表决。按照本协议约定的份额享有房屋建成后的相应权益。2.义务负责筹集其应承担的建房资金，并按照约定的时间和方式足额支付。协助乙方办理与集资建房相关的各类手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料。监督建房工程的质量和进度，确保工程符合相关标准和要求。在房屋建成后，配合乙方办理房屋产权登记等手续，提供所需的身份证明等资料。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与集资建房的各项决策，对建房过程进行监督。依据本协议规定的份额享有房屋建成后的权益，包括占有、使用、收益等权利。2.义务承担其应分担的建房资金，按时足额交付。积极配合甲方办理建房相关手续，提供必要的协助和支持。与甲方共同协商确定建房过程中的各项具体事宜，如施工队伍的选择、材料的采购等。遵守房屋建成后的管理规定，与甲方共同维护房屋及周边环境的整洁和安全。三、集资建房资金的筹集与管理1.资金筹集总额本次集资建房预计总投资为人民币[X]元，甲乙双方按照[具体比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分担集资款。即甲方应筹集资金人民币[X]元，乙方应筹集资金人民币[X]元。2.资金支付方式双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自支付首期集资款人民币[X]元作为启动资金。此后，根据建房工程进度，按照双方协商确定的时间节点，分期支付剩余集资款。具体支付时间和金额由双方另行书面约定，但每次支付间隔不得超过[X]个月。3.资金管理为确保集资建房资金的安全和合理使用，双方共同委托[资金监管方，如某银行或某专业财务公司]对集资款进行监管。建房资金应专款专用，用于支付土地购置、工程建设、材料采购、人工费用等与建房直接相关的开支。任何一方不得擅自挪用集资款，如需动用资金用于建房相关事项，应提前通知对方，并经双方协商一致后，由监管方按照规定程序支付。四、建房工程的实施1.施工单位选择甲乙双方共同协商选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行建房工程建设。施工单位的选择应通过公开招标、邀请招标或双方认可的其他合法方式进行，确保施工单位具备承担本工程的能力和经验。2.工程质量与进度施工单位应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范以及双方认可的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。双方有权定期对工程质量进行检查和监督，如发现质量问题，施工单位应及时整改。建房工程应按照合理的工期进度进行，施工单位应制定详细的施工计划，并提交给甲乙双方备案。如因施工单位原因导致工程延误超过[X]天，影响房屋交付使用的，施工单位应承担相应的违约责任。3.工程变更在施工过程中，如因设计变更、不可抗力或其他合理原因需要对工程进行变更的，甲乙双方应共同协商确定变更事项，并及时通知施工单位。变更事项涉及集资款增加或减少的，双方应根据实际情况调整各自的集资份额，并签订补充协议。五、房屋分配与产权归属1.房屋分配原则房屋建成后，按照甲乙双方各自的集资份额进行分配。甲方分得位于[房屋具体楼层及房号]的房屋，乙方分得位于[房屋具体楼层及房号]的房屋，每户房屋的建筑面积以实际测量为准，但误差应控制在合理范围内（如±[X]%）。2.产权登记双方应在房屋交付使用后的[X]个月内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续。登记产权人为甲乙双方，产权性质为[按实际情况填写，如按份共有等]，各自所占份额与集资份额一致。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应分担的部分。六、违约责任1.集资款支付违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的集资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时违约方应按照集资建房总金额的[X%]向对方支付违约金。2.建房工程违约如施工单位因自身原因导致工程质量不符合标准或工程延误，由施工单位承担相应的违约责任。但甲乙双方作为共同委托人，如因监督不力等原因导致损失扩大的，应承担相应的补充责任。若一方违反本协议约定，擅自干涉建房工程的正常进行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.房屋分配与产权违约若一方违反房屋分配原则，擅自占有不属于自己份额的房屋或拒绝配合办理产权登记手续，应向对方支付房屋价值[X%]的违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。如因一方原因导致房屋产权登记出现错误或延误，影响另一方权益的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订