租赁合同附加保密协议

租赁合同附加保密协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体租赁物详细信息，如位于[具体地址]的[房屋面积及用途，例如100平方米的办公用房]，乙方因[租赁用途说明，如办公需要]欲租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下租赁合同及附加保密协议：一、租赁合同条款（一）租赁物交付1.甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方，交付时应确保租赁物符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。2.乙方有权对租赁物进行验收，如发现不符合交付标准的情况，应在收到租赁物后的[验收期限，如3日内]书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至符合标准。（二）租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[续租通知期限，如30日]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期及方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。2.乙方应按照约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15日]的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（四）租赁物的使用与维护1.乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。2.乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护，保证其正常使用。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因甲方原因导致损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（五）费用承担1.租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。2.甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等相关税费。（六）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（七）违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的律师费、诉讼费等一切合理费用。（八）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。二、保密协议条款（一）保密信息范围1.双方在履行租赁合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等任何未公开的信息（以下统称“保密信息”）。包括但不限于甲方的租赁物相关信息、乙方的业务计划、客户名单、产品研发资料等。2.本合同的条款、内容以及双方就本合同所进行的协商过程和相关文件也属于保密信息。（二）保密义务1.双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如制定保密制度、对涉及保密信息的人员进行培训、限制接触保密信息的人员范围等。3.本保密义务的期限为本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限，如3年]。在保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密责任，直至保密信息不再具有商业价值或已为公众所知悉。（三）保密信息的使用限制1.双方仅可在履行本合同的目的范围内使用保密信息，不得将保密信息用于任何其他目的。2.未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于开发、生产、销售与对方有竞争关系的产品或服务。（四）违约责任1.若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、商业机会损失等。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方直至损失得到完全弥补。2.如因一方违反保密义务导致对方提起诉讼或采取其他法律措施的，违约方应承担对方因此产生的律师费、诉讼费、公证费等一切合理费用。（五）保密协议的独立性本保密协议是租赁合同的附加协议，具有独立性。即使租赁合同因任何原因无效、解除或终止，本保密协议仍然有效，双方应继续履行保密义务。三、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，在邮件发出后[邮寄送达期限，如5日]即视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，在发出后即视为送达。如因送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同及保密协议的相关规定，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，以确保合同的顺利履行和双方权益的有效保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应按照合同约定的争议解决方式妥善处理，维护自身合法权益。需注意的是，本合同协议中的具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以适应不同的租赁需求和双方的特殊